iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Pod Wiązami 8

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Metro Kabaty 1 660 mw linii prostej

Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2024parter182,1 m²3 600 000 zł19 773pierwotny
listopad 2024parter143,2 m²2 875 000 zł20 075pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 520 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
130 mPod Dębami 232 kond.sierpień 2025181,2 m²21 520
1 z 1 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (50)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
30 mPod Wiązami 102 kond.listopad 2024 – grudzień 2024217 577
30 mPod Wiązami 62 kond.grudzień 2024 – maj 2025219 933
60 mPod Wiązami 32 kond.listopad 2024 – grudzień 2024218 727
60 mPod Wiązami 42 kond.listopad 2024 – grudzień 2024217 840
60 mPod Wiązami 122 kond.październik 2024 – listopad 2024217 452
70 mPod Dębami 262 kond.grudzień 2024217 785
70 mPod Dębami 242 kond.listopad 2024219 890
90 mPod Dębami 282 kond.grudzień 2024 – maj 2025220 891
90 mPod Wiązami 22 kond.listopad 2024216 613
110 mPod Dębami 212 kond.listopad 2024 – czerwiec 2025218 863
120 mPod Dębami 222 kond.listopad 2024 – grudzień 2024215 963
130 mPod Dębami 232 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 138
140 mPod Wierzbami 12 kond.listopad 2024217 619
170 mPod Wierzbami 22 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 587
170 mPod Dębami 202 kond.listopad 2024 – luty 2025217 350
200 mPod Dębami 152 kond.listopad 2024 – styczeń 2025216 777
200 mPod Dębami 182 kond.listopad 2024 – grudzień 2024215 974
220 mPod Platanami 142 kond.listopad 2024 – grudzień 2024217 259
230 mPod Dębami 162 kond.listopad 2024216 858
240 mPod Dębami 132 kond.listopad 2024217 697
260 mPod Platanami 122 kond.listopad 2024216 163
260 mPod Dębami 142 kond.listopad 2024215 738
270 mPod Dębami 112 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 754
290 mPod Platanami 102 kond.listopad 2024216 440
290 mPod Dębami 122 kond.listopad 2024216 373

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokWilanów
202112 587 zł/m²
202214 689 zł/m²
202316 219 zł/m²
202419 125 zł/m²
202518 891 zł/m²
202618 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Pod Wiązami 102 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Wiązami 62 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Wiązami 122 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Wiązami 32 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Wiązami 42 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Dębami 262 transakcje od dewelopera · 2 kond.