iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Pod Dębami 9

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Metro Kabaty 1 590 mw linii prostej

Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2024parter142,9 m²2 470 000 zł17 291pierwotny
listopad 2024parter182,2 m²2 850 000 zł15 640pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 300 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.

Od dewelopera w promieniu 300 m (70)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
40 mPod Dębami 112 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 754
40 mPod Dębami 72 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 658
40 mPod Dębami 102 kond.grudzień 2024216 077
40 mPod Dębami 122 kond.listopad 2024216 373
60 mPod Dębami 82 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 408
60 mPod Dębami 142 kond.listopad 2024215 738
60 mPod Platanami 82 kond.listopad 2024216 366
70 mPod Dębami 132 kond.listopad 2024217 697
70 mPod Platanami 62 kond.listopad 2024216 567
70 mPod Platanami 102 kond.listopad 2024216 440
80 mPod Dębami 52 kond.listopad 2024216 337
80 mPod Dębami 62 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 283
80 mPod Dębami 162 kond.listopad 2024216 858
100 mPod Platanami 122 kond.listopad 2024216 163
100 mPod Platanami 42 kond.listopad 2024216 214
100 mPod Dębami 42 kond.listopad 2024216 272
110 mPod Dębami 152 kond.listopad 2024 – styczeń 2025216 777
110 mPod Dębami 32 kond.listopad 2024 – grudzień 2024215 801
110 mPod Dębami 182 kond.listopad 2024 – grudzień 2024215 974
130 mPod Platanami 142 kond.listopad 2024 – grudzień 2024217 259
130 mPod Platanami 22 kond.listopad 2024216 710
130 mPod Dębami 202 kond.listopad 2024 – luty 2025217 350
130 mPod Jesionami 12 kond.listopad 2024 – luty 2025215 875
160 mPod Jesionami 22 kond.grudzień 2024 – styczeń 2025215 842
160 mPod Wierzbami 22 kond.listopad 2024 – grudzień 2024216 587
170 mPod Jesionami 32 kond.listopad 2024215 967
190 mPod Wierzbami 12 kond.listopad 2024217 619
190 mPod Dębami 222 kond.listopad 2024 – grudzień 2024215 963
200 mPod Jesionami 42 kond.styczeń 2025 – marzec 2025215 510
230 mPod Wiązami 22 kond.listopad 2024216 613
240 mPod Dębami 242 kond.listopad 2024219 890
260 mPod Wiązami 42 kond.listopad 2024 – grudzień 2024217 840
270 mPod Dębami 262 kond.grudzień 2024217 785
280 mPod Wiązami 62 kond.grudzień 2024 – maj 2025219 933
280 mPod Dębami 212 kond.listopad 2024 – czerwiec 2025218 863

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokPod DębamiWilanów
2021brak danych12 587 zł/m²
2022brak danych14 689 zł/m²
2023brak danych16 219 zł/m²
2024brak danych19 125 zł/m²
202521 520 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Pod Dębami 112 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Dębami 72 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Dębami 122 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Dębami 102 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Platanami 82 transakcje od dewelopera · 2 kond.Pod Dębami 82 transakcje od dewelopera · 2 kond.