Ceny transakcyjne mieszkań Na Uboczu 20
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Natolin 580 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (7)
od 2021 roku · od 2021: 7
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 2 | 47,2 m² | 641 000 zł | 13 581 | wtórny |
| styczeń 2024 | 4 | 62,9 m² | 780 000 zł | 12 401 | wtórny |
| listopad 2023 | 1 | 62,9 m² | 865 000 zł | 13 752 | wtórny |
| październik 2021 | 6 | 68,8 m² | 500 000 zł | 7 267 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 5 | 47,2 m² | 450 000 zł | 9 534 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 5 | 47,2 m² | 420 000 zł | 8 898 | wtórny |
| marzec 2021 | 9 | 47,2 m² | 430 000 zł | 9 110 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +7 % (+30 000 zł). Ceny mieszkań na Ursynowie w tym samym czasie: 0 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże
To mieszkanie (47,2 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: kwiecień 2021, czerwiec 2021. Zmiana ceny za m²: +7,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 556 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Na Uboczu 22 | 5 kond. | styczeń 2023 | 42,4 m² | 11 792 |
| 50 m | Na Uboczu 22 | 5 kond. | październik 2021 | 42,4 m² | 11 085 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | luty 2026 | 48,9 m² | 17 591 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | wrzesień 2025 | 42,4 m² | 17 815 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | czerwiec 2025 | 52,9 m² | 18 134 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | marzec 2025 | 62,4 m² | 16 033 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | maj 2024 | 46,9 m² | 18 108 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | listopad 2023 | 47,0 m² | 14 994 |
Pokaż więcej (31)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | sierpień 2023 | 53,8 m² | 14 867 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | marzec 2023 | 47,1 m² | 15 701 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | sierpień 2022 | 47,8 m² | 14 654 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | maj 2022 | 47,2 m² | 10 812 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | listopad 2021 | 73,5 m² | 14 556 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 66,3 m² | brak danych |
| 70 m | Na Uboczu 18 | 5 kond. | październik 2025 | 46,8 m² | 13 889 |
| 70 m | Na Uboczu 18 | 5 kond. | grudzień 2021 | 36,3 m² | 4 132cena nietypowa · poza medianą |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | sierpień 2025 | 52,8 m² | 14 015 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 52,8 m² | 15 152 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | październik 2024 | 68,8 m² | 14 099 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | wrzesień 2023 | 67,0 m² | 10 448 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | lipiec 2023 | 47,2 m² | 2 119udział 2/6 · poza medianą |
| 90 m | Na Uboczu 24 | 11 kond. | maj 2025 | 47,2 m² | 16 706 |
| 90 m | Na Uboczu 24 | 11 kond. | październik 2023 | 47,2 m² | 13 771 |
| 90 m | Na Uboczu 24 | 11 kond. | wrzesień 2023 | 47,2 m² | 14 831 |
| 120 m | Na Uboczu 12 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 63,4 m² | 15 142 |
| 120 m | Na Uboczu 12 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 47,0 m² | 15 957 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | listopad 2025 | 38,8 m² | 14 691 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | marzec 2025 | 42,9 m² | 16 908 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | maj 2024 | 43,6 m² | 16 747 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | kwiecień 2024 | 42,7 m² | 13 361 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | lipiec 2022 | 45,5 m² | 12 003 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | kwiecień 2022 | 70,7 m² | 13 977 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | marzec 2022 | 36,9 m² | 11 789 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | luty 2022 | 32,4 m² | 13 589 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | luty 2022 | 42,9 m² | 4 664cena nietypowa · poza medianą |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | grudzień 2021 | 31,0 m² | 13 695 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | wrzesień 2021 | 28,6 m² | 10 493 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | sierpień 2021 | 66,0 m² | 11 471 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | lipiec 2021 | 54,1 m² | 11 458 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 018 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Na Uboczu 22 | 5 kond. | styczeń 2023 | 42,4 m² | 11 792 |
| 50 m | Na Uboczu 22 | 5 kond. | październik 2021 | 42,4 m² | 11 085 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | luty 2026 | 48,9 m² | 17 591 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | wrzesień 2025 | 42,4 m² | 17 815 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | czerwiec 2025 | 52,9 m² | 18 134 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | marzec 2025 | 62,4 m² | 16 033 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | brak danych | maj 2024 | 46,9 m² | 18 108 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | listopad 2023 | 47,0 m² | 14 994 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | sierpień 2023 | 53,8 m² | 14 867 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | marzec 2023 | 47,1 m² | 15 701 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | sierpień 2022 | 47,8 m² | 14 654 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | maj 2022 | 47,2 m² | 10 812 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | listopad 2021 | 73,5 m² | 14 556 |
| 60 m | Na Uboczu 28 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 66,3 m² | brak danych |
| 70 m | Na Uboczu 18 | 5 kond. | październik 2025 | 46,8 m² | 13 889 |
| 70 m | Na Uboczu 18 | 5 kond. | grudzień 2021 | 36,3 m² | 4 132cena nietypowa · poza medianą |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | sierpień 2025 | 52,8 m² | 14 015 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 52,8 m² | 15 152 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | październik 2024 | 68,8 m² | 14 099 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | wrzesień 2023 | 67,0 m² | 10 448 |
| 90 m | Na Uboczu 26 | 11 kond. | lipiec 2023 | 47,2 m² | 2 119udział 2/6 · poza medianą |
| 90 m | Na Uboczu 24 | 11 kond. | maj 2025 | 47,2 m² | 16 706 |
| 90 m | Na Uboczu 24 | 11 kond. | październik 2023 | 47,2 m² | 13 771 |
| 90 m | Na Uboczu 24 | 11 kond. | wrzesień 2023 | 47,2 m² | 14 831 |
| 120 m | Na Uboczu 12 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 63,4 m² | 15 142 |
| 120 m | Na Uboczu 12 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 47,0 m² | 15 957 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | listopad 2025 | 38,8 m² | 14 691 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | marzec 2025 | 42,9 m² | 16 908 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | maj 2024 | 43,6 m² | 16 747 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | kwiecień 2024 | 42,7 m² | 13 361 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | lipiec 2022 | 45,5 m² | 12 003 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | kwiecień 2022 | 70,7 m² | 13 977 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | marzec 2022 | 36,9 m² | 11 789 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | luty 2022 | 32,4 m² | 13 589 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | luty 2022 | 42,9 m² | 4 664cena nietypowa · poza medianą |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | grudzień 2021 | 31,0 m² | 13 695 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | wrzesień 2021 | 28,6 m² | 10 493 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | sierpień 2021 | 66,0 m² | 11 471 |
| 140 m | Braci Wagów 11 | 9 kond. | lipiec 2021 | 54,1 m² | 11 458 |
| 180 m | Na Uboczu 10 | 11 kond. | lipiec 2025 | 52,8 m² | 15 000 |
| 180 m | Na Uboczu 10 | 11 kond. | kwiecień 2024 | 58,0 m² | 16 276 |
| 180 m | Na Uboczu 10 | 11 kond. | kwiecień 2023 | 58,0 m² | 9 897 |
| 180 m | Na Uboczu 10 | 11 kond. | styczeń 2022 | 58,0 m² | 11 207 |
| 200 m | Na Uboczu 8 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 52,2 m² | 12 989 |
| 200 m | Na Uboczu 8 | 11 kond. | luty 2022 | 52,8 m² | 11 269 |
| 220 m | Meander 23 | 5 kond. | styczeń 2026 | 46,8 m² | 14 530 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | grudzień 2025 | 53,4 m² | 18 633 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 36,8 m² | 17 391 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | lipiec 2025 | 37,0 m² | 17 568 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | sierpień 2024 | 35,9 m² | 16 295 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | grudzień 2023 | 84,1 m² | 14 625 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | listopad 2023 | 64,8 m² | 15 432 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | październik 2023 | 36,2 m² | 16 713 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | październik 2022 | 89,2 m² | 12 126 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | kwiecień 2022 | 36,2 m² | 14 917 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | kwiecień 2022 | 46,4 m² | 14 116 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | marzec 2022 | 46,4 m² | 12 069 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | grudzień 2021 | 63,2 m² | 12 816 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | wrzesień 2021 | 73,5 m² | 7 619 |
| 230 m | Braci Wagów 20 | 9 kond. | wrzesień 2021 | 46,5 m² | 12 473 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Edwarda Warchałowskiego 1 | 12 kond. | kwiecień 2023 | 1 | 11 481 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Na Uboczu | Ursynów |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 004 zł/m² | 9 767 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 538 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 752 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 15 957 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 142 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 598 zł/m² | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło