iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Starodęby 12

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Kolej Warszawa Ursus 1 250 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie · strefa Z2 Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 3 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu samolotów przy domach mieszkalnych, 60 dB w ciągu doby i 50 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Samoloty55–60 dB50–55 dB
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina, strefa Z2w strefie Z2 nie wolno stawiać szkół, przedszkoli, szpitali ani domów opieki; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (3)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego80 m na południedecyzja: październik 2023 · kubatura 8 822 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/19412/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego220 m na zachóddecyzja: październik 2023 · kubatura 17 302 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/30509/2022 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego270 m na północdecyzja: maj 2025 · kubatura 9 980 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/15884/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 10

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026758,4 m²1 015 000 zł16 433wtórny
kwiecień 2026357,9 m²750 000 zł12 325transakcja nierynkowa · poza medianą
marzec 2026731,0 m²502 000 zł16 183wtórny
październik 2025241,9 m²850 000 zł19 102wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (10)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026758,4 m²1 015 000 zł16 433wtórny
kwiecień 2026357,9 m²750 000 zł12 325transakcja nierynkowa · poza medianą
marzec 2026731,0 m²502 000 zł16 183wtórny
październik 2025241,9 m²850 000 zł19 102wtórny
czerwiec 2024351,5 m²300 000 zł5 823wtórny
listopad 2023parter42,5 m²715 000 zł16 808wtórny
wrzesień 2023742,8 m²600 000 zł13 324wtórny
czerwiec 2023137,4 m²440 000 zł11 755wtórny
czerwiec 2022446,6 m²550 000 zł11 813wtórny
maj 2022250,6 m²630 000 zł11 858wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 887 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mStarodęby 109 kond.kwiecień 202662,1 m²15 625
50 mStarodęby 109 kond.styczeń 202648,7 m²15 801
50 mStarodęby 109 kond.grudzień 202562,2 m²13 322
50 mStarodęby 109 kond.kwiecień 202580,9 m²14 217
80 mSkoroszewska 26A7 kond.sierpień 202556,9 m²13 701
90 mStarodęby 89 kond.luty 202631,2 m²17 158
90 mStarodęby 89 kond.luty 202631,6 m²16 936
90 mStarodęby 89 kond.grudzień 202558,3 m²15 001
8 z 31 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (23)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mStarodęby 89 kond.grudzień 202451,8 m²14 868
90 mStarodęby 89 kond.październik 202458,3 m²14 577
100 mTomcia Palucha 147 kond.październik 202548,3 m²16 570
100 mTomcia Palucha 147 kond.wrzesień 202531,9 m²18 697
100 mTomcia Palucha 147 kond.listopad 202447,1 m²15 718
100 mTomcia Palucha 147 kond.październik 202430,3 m²19 090
100 mTomcia Palucha 147 kond.październik 202448,3 m²13 883
120 mSkoroszewska 24A7 kond.wrzesień 202547,6 m²13 661
120 mSkoroszewska 24A7 kond.listopad 202472,4 m²12 745
120 mSkoroszewska 24A7 kond.październik 202445,6 m²brak danych
130 mTomcia Palucha 396 kond.sierpień 202551,9 m²13 198
130 mTomcia Palucha 396 kond.lipiec 202533,5 m²17 293
130 mTomcia Palucha 396 kond.czerwiec 202551,7 m²13 639
130 mTomcia Palucha 396 kond.maj 202534,0 m²16 637
130 mTomcia Palucha 396 kond.luty 202551,4 m²14 603
130 mSkoroszewska 247 kond.grudzień 202545,5 m²15 618
130 mSkoroszewska 247 kond.listopad 202549,0 m²14 907
130 mSkoroszewska 247 kond.czerwiec 202546,6 m²14 270
130 mSkoroszewska 247 kond.październik 202446,5 m²14 827
130 mSkoroszewska 267 kond.październik 202542,6 m²16 076
150 mSkoroszewska 22A7 kond.kwiecień 202641,0 m²15 829
150 mSkoroszewska 22A7 kond.czerwiec 202541,0 m²14 634
150 mSkoroszewska 22A7 kond.listopad 202440,7 m²11 554

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekStarodębyUrsus
2021brak danych10 495 zł/m²9 645 zł/m²
2022brak danych11 911 zł/m²11 130 zł/m²
202313 324 zł/m²12 509 zł/m²11 977 zł/m²
2024brak danych14 737 zł/m²14 783 zł/m²
2025brak danych14 609 zł/m²14 981 zł/m²
2026brak danych16 308 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Starodęby 104 transakcje · 9 kond. · 14 921 zł/m²Skoroszewska 26A1 transakcja · 7 kond. · 13 701 zł/m²Tomcia Palucha 145 transakcji · 7 kond. · 16 570 zł/m²Starodęby 86 transakcji · 9 kond. · 14 934 zł/m²Tomcia Palucha 395 transakcji · 6 kond. · 14 603 zł/m²Skoroszewska 24A2 transakcje · 7 kond. · 13 203 zł/m²