Ceny transakcyjne mieszkań Dzieci Warszawy 40
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Kolej Warszawa Ursus 1 080 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2023 | 2 | 45,5 m² | 460 000 zł | 10 112 | wtórny |
| lipiec 2022 | 4 | 45,7 m² | 360 000 zł | 7 876 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 278 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Dzieci Warszawy 38 | 5 kond. | marzec 2026 | 46,0 m² | 11 707 |
| 70 m | Dzieci Warszawy 40A | 5 kond. | lipiec 2025 | 41,2 m² | 18 456 |
| 90 m | Dzieci Warszawy 31 | 6 kond. | listopad 2025 | 34,7 m² | 14 006 |
| 90 m | Dzieci Warszawy 31 | 6 kond. | styczeń 2025 | 44,5 m² | 15 955 |
| 90 m | Dzieci Warszawy 40B | 5 kond. | maj 2025 | 82,0 m² | 16 713 |
| 130 m | Tomcia Palucha 3 | 4 kond. | listopad 2025 | 41,4 m² | 13 961 |
| 140 m | Tomcia Palucha 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 36,7 m² | 14 305 |
| 140 m | Tomcia Palucha 1 | 4 kond. | październik 2025 | 41,4 m² | 14 251 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 86,8 m² | 13 249 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | marzec 2026 | 56,8 m² | 15 123 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | sierpień 2025 | 39,1 m² | 16 368 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | styczeń 2025 | 56,8 m² | 11 796 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Dzieci Warszawy 40A | 5 kond. | luty 2025 | 1 | 7 774 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 961 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Dzieci Warszawy 38 | 5 kond. | marzec 2026 | 46,0 m² | 11 707 |
| 70 m | Dzieci Warszawy 40A | 5 kond. | lipiec 2025 | 41,2 m² | 18 456 |
| 90 m | Dzieci Warszawy 31 | 6 kond. | listopad 2025 | 34,7 m² | 14 006 |
| 90 m | Dzieci Warszawy 31 | 6 kond. | styczeń 2025 | 44,5 m² | 15 955 |
| 90 m | Dzieci Warszawy 40B | 5 kond. | maj 2025 | 82,0 m² | 16 713 |
| 130 m | Tomcia Palucha 3 | 4 kond. | listopad 2025 | 41,4 m² | 13 961 |
| 140 m | Tomcia Palucha 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 36,7 m² | 14 305 |
| 140 m | Tomcia Palucha 1 | 4 kond. | październik 2025 | 41,4 m² | 14 251 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 86,8 m² | 13 249 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | marzec 2026 | 56,8 m² | 15 123 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | sierpień 2025 | 39,1 m² | 16 368 |
| 140 m | Dzieci Warszawy 29 | 7 kond. | styczeń 2025 | 56,8 m² | 11 796 |
| 150 m | Dzieci Warszawy 33 | 5 kond. | lipiec 2025 | 41,9 m² | 11 942 |
| 170 m | Skoroszewska 2B | 7 kond. | kwiecień 2026 | 38,2 m² | 15 183 |
| 170 m | Skoroszewska 2B | 7 kond. | grudzień 2025 | 60,9 m² | 13 875 |
| 170 m | Skoroszewska 2B | 7 kond. | grudzień 2025 | 56,8 m² | 13 556 |
| 170 m | Skoroszewska 2B | 7 kond. | grudzień 2025 | 55,4 m² | 12 635 |
| 170 m | Skoroszewska 2B | 7 kond. | wrzesień 2024 | 38,3 m² | 16 057 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 35 | 5 kond. | luty 2026 | 40,9 m² | 11 002 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 35 | 5 kond. | październik 2025 | 40,9 m² | 14 198 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 35 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 41,8 m² | 12 321 |
| 200 m | Skoroszewska 2A | 7 kond. | lipiec 2025 | 50,7 m² | 14 398 |
| 210 m | Józefa Chełmońskiego 1 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 40,4 m² | 16 337 |
| 210 m | Skoroszewska 2 | 7 kond. | październik 2025 | 33,2 m² | 12 801 |
| 230 m | Dzieci Warszawy 37 | 5 kond. | luty 2026 | 40,5 m² | 14 335 |
| 230 m | Dzieci Warszawy 37 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 41,5 m² | 15 290 |
| 230 m | Jana Marcina Szancera 6 | 5 kond. | sierpień 2025 | 36,2 m² | 13 245 |
| 230 m | Jana Marcina Szancera 6 | 5 kond. | lipiec 2025 | 42,2 m² | 11 261 |
| 230 m | Jana Marcina Szancera 6 | 5 kond. | marzec 2025 | 36,3 m² | 12 131 |
| 230 m | Jana Marcina Szancera 6 | 5 kond. | listopad 2024 | 43,0 m² | 15 102 |
| 240 m | Józefa Chełmońskiego 3 | 7 kond. | październik 2025 | 75,7 m² | 14 531 |
| 240 m | Józefa Chełmońskiego 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 39,2 m² | 14 796 |
| 240 m | Józefa Chełmońskiego 3 | 7 kond. | luty 2025 | 39,1 m² | 15 601 |
| 250 m | Skoroszewska 1 | 8 kond. | maj 2025 | 25,7 m² | 18 699 |
| 250 m | Skoroszewska 1 | 8 kond. | luty 2025 | 34,0 m² | 16 780 |
| 250 m | Józefa Chełmońskiego 5 | 7 kond. | luty 2025 | 106,5 m² | 11 174 |
| 250 m | Józefa Chełmońskiego 5 | 7 kond. | grudzień 2024 | 79,6 m² | 13 693 |
| 260 m | Apartamentowa 17 | 4 kond. | październik 2024 | 37,1 m² | 15 903 |
| 260 m | Jana Marcina Szancera 9 | 5 kond. | styczeń 2026 | 36,1 m² | 14 254 |
| 260 m | Jana Marcina Szancera 9 | 5 kond. | lipiec 2025 | 36,1 m² | 13 894 |
| 260 m | Skoroszewska 4 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 54,9 m² | 14 390 |
| 260 m | Skoroszewska 4 | 7 kond. | październik 2025 | 35,7 m² | 11 373 |
| 260 m | Skoroszewska 4 | 7 kond. | lipiec 2025 | 80,7 m² | 13 011 |
| 260 m | Skoroszewska 4 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 80,6 m² | 12 903 |
| 260 m | Skoroszewska 4 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 41,2 m² | 15 049 |
| 270 m | Dzieci Warszawy 39 | 5 kond. | maj 2025 | 49,5 m² | 10 507 |
| 290 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 30,6 m² | 12 582 |
| 290 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | luty 2025 | 70,3 m² | 13 442 |
| 290 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 30,5 m² | 16 393 |
| 290 m | Tomcia Palucha 13 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 74,4 m² | 11 827 |
| 290 m | Józefa Chełmońskiego 2 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 70,9 m² | 14 104 |
| 290 m | Józefa Chełmońskiego 2 | 8 kond. | marzec 2026 | 63,6 m² | 13 522 |
| 290 m | Józefa Chełmońskiego 2 | 8 kond. | styczeń 2026 | 41,5 m² | 14 458 |
| 290 m | Józefa Chełmońskiego 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 41,8 m² | 16 388 |
| 290 m | Józefa Chełmońskiego 2 | 8 kond. | grudzień 2024 | 60,5 m² | 16 760 |
| 290 m | Walerego Sławka 3/5 | 5 kond. | styczeń 2026 | 44,5 m² | 11 685 |
| 290 m | Walerego Sławka 3/5 | 5 kond. | grudzień 2025 | 44,5 m² | 10 787 |
| 290 m | Walerego Sławka 3/5 | 5 kond. | listopad 2025 | 44,5 m² | 11 798 |
| 290 m | Walerego Sławka 3/5 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,0 m² | 12 152 |
| 290 m | Walerego Sławka 3/5 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,0 m² | 13 503 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (96)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Dzieci Warszawy 40A | 5 kond. | luty 2025 | 1 | 7 774 |
| 210 m | Skoroszewska 2 | 7 kond. | październik 2025 | 1 | 15 608 |
| 240 m | Przy Forcie 2 | 1 kond. | grudzień 2025 – marzec 2026 | 94 | 16 067 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Dzieci Warszawy | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | 9 977 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | 11 878 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | 12 255 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 15 290 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 15 140 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | 15 123 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło