iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Dzieci Warszawy 29

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Kolej Warszawa Ursus 1 150 mw linii prostej

Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego200 m na wschóddecyzja: luty 2024 · kubatura 21 310 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/25985/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 15

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026586,8 m²1 150 000 zł13 249wtórny
marzec 2026156,8 m²859 000 zł15 123wtórny
sierpień 2025439,1 m²640 000 zł16 368wtórny
styczeń 2025156,8 m²670 000 zł11 796wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (15)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026586,8 m²1 150 000 zł13 249wtórny
marzec 2026156,8 m²859 000 zł15 123wtórny
sierpień 2025439,1 m²640 000 zł16 368wtórny
styczeń 2025156,8 m²670 000 zł11 796wtórny
czerwiec 2024644,7 m²560 000 zł12 528wtórny
październik 2023586,2 m²830 000 zł9 629wtórny
wrzesień 2023257,6 m²685 000 zł11 892wtórny
czerwiec 2023686,2 m²834 000 zł9 675wtórny
maj 2023257,6 m²535 000 zł9 288wtórny
październik 2022257,5 m²565 000 zł9 826wtórny
wrzesień 2021257,6 m²600 000 zł10 417wtórny
wrzesień 2021656,1 m²535 000 zł9 537wtórny
lipiec 2021357,5 m²550 000 zł9 565wtórny
czerwiec 2021656,3 m²509 000 zł9 041wtórny
styczeń 2021257,6 m²475 000 zł8 247wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +28 % (+189 000 zł). Ceny mieszkań w Ursusie w tym samym czasie: −1 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (56,8 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2025, marzec 2026. Zmiana ceny za m²: +28,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (57,6 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: maj 2023, wrzesień 2023. Zmiana ceny za m²: +28,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (57,6 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, wrzesień 2021. Zmiana ceny za m²: +26,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 278 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mSkoroszewska 2B7 kond.kwiecień 202638,2 m²15 183
50 mSkoroszewska 2B7 kond.grudzień 202560,9 m²13 875
50 mSkoroszewska 2B7 kond.grudzień 202556,8 m²13 556
50 mSkoroszewska 2B7 kond.grudzień 202555,4 m²12 635
50 mSkoroszewska 2B7 kond.wrzesień 202438,3 m²16 057
60 mSkoroszewska 2A7 kond.lipiec 202550,7 m²14 398
70 mSkoroszewska 27 kond.październik 202533,2 m²12 801
100 mTomcia Palucha 34 kond.listopad 202541,4 m²13 961
8 z 26 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (18)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mJózefa Chełmońskiego 17 kond.kwiecień 202640,4 m²16 337
100 mDzieci Warszawy 316 kond.listopad 202534,7 m²14 006
100 mDzieci Warszawy 316 kond.styczeń 202544,5 m²15 955
110 mDzieci Warszawy 385 kond.marzec 202646,0 m²11 707
120 mSkoroszewska 18 kond.maj 202525,7 m²18 699
120 mSkoroszewska 18 kond.luty 202534,0 m²16 780
130 mSkoroszewska 47 kond.kwiecień 202654,9 m²14 390
130 mSkoroszewska 47 kond.październik 202535,7 m²11 373
130 mSkoroszewska 47 kond.lipiec 202580,7 m²13 011
130 mSkoroszewska 47 kond.czerwiec 202580,6 m²12 903
130 mSkoroszewska 47 kond.kwiecień 202541,2 m²15 049
130 mJózefa Chełmońskiego 57 kond.luty 2025106,5 m²11 174
130 mJózefa Chełmońskiego 57 kond.grudzień 202479,6 m²13 693
130 mJózefa Chełmońskiego 37 kond.październik 202575,7 m²14 531
130 mJózefa Chełmońskiego 37 kond.wrzesień 202539,2 m²14 796
130 mJózefa Chełmońskiego 37 kond.luty 202539,1 m²15 601
140 mTomcia Palucha 14 kond.listopad 202536,7 m²14 305
140 mTomcia Palucha 14 kond.październik 202541,4 m²14 251

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
70 mSkoroszewska 27 kond.październik 2025115 608

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekDzieci WarszawyUrsus
20219 537 zł/m²9 977 zł/m²9 645 zł/m²
2022brak danych11 878 zł/m²11 130 zł/m²
20239 652 zł/m²12 255 zł/m²11 977 zł/m²
2024brak danych15 290 zł/m²14 783 zł/m²
2025brak danych15 140 zł/m²14 981 zł/m²
2026brak danych15 123 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Skoroszewska 2B5 transakcji · 7 kond. · 13 875 zł/m²Skoroszewska 2A1 transakcja · 7 kond. · 14 398 zł/m²Skoroszewska 21 transakcja · 1 od dewelopera · 7 kond. · 12 801 zł/m²Józefa Chełmońskiego 11 transakcja · 7 kond. · 16 337 zł/m²Tomcia Palucha 31 transakcja · 4 kond. · 13 961 zł/m²Dzieci Warszawy 312 transakcje · 6 kond. · 14 980 zł/m²