Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Apartamentowa 13
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Kolej Warszawa Ursus 1 390 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego70 m na południowy zachóddecyzja: luty 2024 · kubatura 21 310 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/25985/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 3 | 50,6 m² | 735 000 zł | 14 526 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 74,0 m² | 1 050 000 zł | 14 189 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 1 | 86,6 m² | 1 020 000 zł | 11 778 | wtórny |
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 3 | 50,6 m² | 735 000 zł | 14 526 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 74,0 m² | 1 050 000 zł | 14 189 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 1 | 86,6 m² | 1 020 000 zł | 11 778 | wtórny |
| marzec 2024 | 2 | 86,5 m² | 1 020 000 zł | 11 792 | wtórny |
| styczeń 2024 | 1 | 51,6 m² | 695 000 zł | 13 469 | wtórny |
| listopad 2021 | 3 | 51,6 m² | 550 000 zł | 10 659 | wtórny |
| lipiec 2021 | 2 | 74,0 m² | 665 000 zł | 8 986 | wtórny |
| luty 2021 | 3 | 33,1 m² | 320 000 zł | 9 668 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 440 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 30,6 m² | 12 582 |
| 40 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | luty 2025 | 70,3 m² | 13 442 |
| 40 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 30,5 m² | 16 393 |
| 50 m | Apartamentowa 17 | 4 kond. | październik 2024 | 37,1 m² | 15 903 |
| 60 m | Apartamentowa 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 67,4 m² | 13 650 |
| 60 m | Apartamentowa 7 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 73,3 m² | 15 280 |
| 70 m | Apartamentowa 9 | 4 kond. | maj 2025 | 88,5 m² | 13 333 |
| 100 m | Apartamentowa 10 | 4 kond. | lipiec 2025 | 31,9 m² | 11 285 |
8 z 30 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (22)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Apartamentowa 3 | 5 kond. | marzec 2025 | 49,9 m² | 14 729 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | luty 2026 | 93,0 m² | 14 989 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | październik 2025 | 72,8 m² | 14 011 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,6 m² | 14 535 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | marzec 2025 | 49,7 m² | 13 078 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,8 m² | 11 039 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | październik 2025 | 32,0 m² | 13 438 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | sierpień 2025 | 31,0 m² | 10 968 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | luty 2025 | 32,0 m² | 13 438 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 32,0 m² | 13 750 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | październik 2024 | 37,6 m² | 11 835 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | grudzień 2025 | 68,7 m² | 12 882 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | listopad 2025 | 35,3 m² | 14 448 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | październik 2025 | 78,6 m² | 12 723 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 82,4 m² | 12 536 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 76,6 m² | 14 360pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 47,2 m² | 15 487pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 109,0 m² | 15 321pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 72,1 m² | 16 227pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | luty 2025 | 109,0 m² | 14 771pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | luty 2025 | 68,7 m² | 14 556pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | październik 2024 | 46,9 m² | 15 885 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (96)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Przy Forcie 2 | 1 kond. | grudzień 2025 – marzec 2026 | 94 | 16 067 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | luty 2025 | 2 | brak danych |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 125 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 30,6 m² | 12 582 |
| 40 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | luty 2025 | 70,3 m² | 13 442 |
| 40 m | Apartamentowa 15 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 30,5 m² | 16 393 |
| 50 m | Apartamentowa 17 | 4 kond. | październik 2024 | 37,1 m² | 15 903 |
| 60 m | Apartamentowa 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 67,4 m² | 13 650 |
| 60 m | Apartamentowa 7 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 73,3 m² | 15 280 |
| 70 m | Apartamentowa 9 | 4 kond. | maj 2025 | 88,5 m² | 13 333 |
| 100 m | Apartamentowa 10 | 4 kond. | lipiec 2025 | 31,9 m² | 11 285 |
8 z 82 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Apartamentowa 3 | 5 kond. | marzec 2025 | 49,9 m² | 14 729 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | luty 2026 | 93,0 m² | 14 989 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | październik 2025 | 72,8 m² | 14 011 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,6 m² | 14 535 |
| 120 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | marzec 2025 | 49,7 m² | 13 078 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,8 m² | 11 039 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | październik 2025 | 32,0 m² | 13 438 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | sierpień 2025 | 31,0 m² | 10 968 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | luty 2025 | 32,0 m² | 13 438 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 32,0 m² | 13 750 |
| 130 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | październik 2024 | 37,6 m² | 11 835 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | grudzień 2025 | 68,7 m² | 12 882 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | listopad 2025 | 35,3 m² | 14 448 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | październik 2025 | 78,6 m² | 12 723 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 82,4 m² | 12 536 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 76,6 m² | 14 360pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 47,2 m² | 15 487pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 109,0 m² | 15 321pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 72,1 m² | 16 227pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | luty 2025 | 109,0 m² | 14 771pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | luty 2025 | 68,7 m² | 14 556pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | październik 2024 | 46,9 m² | 15 885 |
| 150 m | Dzieci Warszawy 27A | 8 kond. | marzec 2026 | 34,6 m² | 16 763 |
| 150 m | Dzieci Warszawy 27A | 8 kond. | luty 2026 | 48,5 m² | 13 402 |
| 150 m | Dzieci Warszawy 27A | 8 kond. | grudzień 2025 | 34,5 m² | 5 652udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Dzieci Warszawy 27A | 8 kond. | grudzień 2025 | 47,3 m² | 13 742 |
| 150 m | Dzieci Warszawy 27A | 8 kond. | czerwiec 2025 | 49,3 m² | 15 517 |
| 150 m | Dzieci Warszawy 27A | 8 kond. | grudzień 2024 | 58,5 m² | 10 085 |
| 150 m | Dzieci Warszawy 27A | 8 kond. | listopad 2024 | 47,5 m² | 14 105 |
| 180 m | Skoroszewska 1 | 8 kond. | maj 2025 | 25,7 m² | 18 699 |
| 180 m | Skoroszewska 1 | 8 kond. | luty 2025 | 34,0 m² | 16 780 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 25B | 9 kond. | styczeń 2026 | 77,8 m² | 14 781 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 25B | 9 kond. | lipiec 2025 | 42,2 m² | 11 848 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 25B | 9 kond. | czerwiec 2025 | 74,9 m² | 14 486 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 25B | 9 kond. | grudzień 2024 | 43,0 m² | 15 581 |
| 190 m | Przy Forcie 12A | 7 kond. | marzec 2026 | 43,1 m² | 16 933 |
| 190 m | Przy Forcie 12A | 7 kond. | listopad 2025 | 59,5 m² | 17 653 |
| 210 m | Przy Forcie 12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 63,7 m² | 17 569 |
| 210 m | Przy Forcie 12 | 6 kond. | grudzień 2024 | 88,9 m² | 17 711 |
| 210 m | Przy Forcie 12 | 6 kond. | listopad 2024 | 63,8 m² | 14 344 |
| 210 m | Przy Forcie 12B | 7 kond. | grudzień 2025 | 41,3 m² | 20 727 |
| 210 m | Apartamentowa 6 | 4 kond. | luty 2026 | 30,9 m² | 13 107 |
| 210 m | Apartamentowa 6 | 4 kond. | lipiec 2025 | 37,4 m² | 12 567 |
| 220 m | Dzieci Warszawy 27C | 8 kond. | luty 2026 | 39,7 m² | 14 861 |
| 220 m | Dzieci Warszawy 27C | 8 kond. | lipiec 2025 | 50,3 m² | 14 811 |
| 220 m | Dzieci Warszawy 27C | 8 kond. | maj 2025 | 39,3 m² | 15 140 |
| 220 m | Dzieci Warszawy 27C | 8 kond. | kwiecień 2025 | 64,6 m² | 4 025udział 3/10 · poza medianą |
| 220 m | Dzieci Warszawy 27B | 8 kond. | maj 2025 | 69,9 m² | 10 000 |
| 230 m | Skoroszewska 2 | 7 kond. | październik 2025 | 33,2 m² | 12 801 |
| 230 m | Dzieci Warszawy 25A | 9 kond. | kwiecień 2025 | 54,0 m² | 15 000 |
| 230 m | Dzieci Warszawy 25A | 9 kond. | październik 2024 | 46,0 m² | 15 196 |
| 240 m | Apartamentowa 2 | 4 kond. | październik 2025 | 31,0 m² | 11 452 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (97)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Przy Forcie 2 | 1 kond. | grudzień 2025 – marzec 2026 | 94 | 16 067 |
| 130 m | Przy Forcie 10 | 5 kond. | luty 2025 | 2 | brak danych |
| 230 m | Skoroszewska 2 | 7 kond. | październik 2025 | 1 | 15 608 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Mediana tego budynku
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Apartamentowa | Ursus |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 668 zł/m² | 8 262 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 502 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 10 815 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 12 630 zł/m² | 12 668 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 13 385 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 048 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaApartamentowa 153 transakcje · 5 kond. · 13 442 zł/m²Apartamentowa 171 transakcja · 4 kond. · 15 903 zł/m²Apartamentowa 72 transakcje · 5 kond. · 14 465 zł/m²Apartamentowa 91 transakcja · 4 kond. · 13 333 zł/m²Przy Forcie 294 transakcje od dewelopera · 1 kond.Apartamentowa 31 transakcja · 5 kond. · 14 729 zł/m²