iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Warszawski Świt 12B

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Metro Bródno 970 mTramwaj Poborzańska 790 mKolej Warszawa Toruńska 800 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Kolej60–65 dB55–60 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego110 m na północdecyzja: listopad 2023 · kubatura 49 489 m³nr wniosku ST-MZ-TR/WNIOSEK/17639/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (13)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 49

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2025parter44,6 m²550 000 zł12 315wtórny
lipiec 2025244,7 m²820 000 zł18 361wtórny
lipiec 2025244,8 m²860 000 zł19 175wtórny
maj 2025143,6 m²529 695 zł12 157pierwotny
styczeń 2025144,2 m²481 673 zł10 899pierwotny
grudzień 2024268,4 m²681 640 zł9 959pierwotny
listopad 2024255,6 m²588 645 zł10 577pierwotny
listopad 2024561,0 m²657 828 zł10 775pierwotny
październik 2024parter44,6 m²530 577 zł11 880pierwotny
październik 2024244,8 m²533 065 zł11 883pierwotny
wrzesień 2024360,7 m²637 859 zł10 501pierwotny
wrzesień 2024494,8 m²1 118 571 zł11 797pierwotny
Pokazujemy 12 z 13 transakcji z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (49)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2025parter44,6 m²550 000 zł12 315wtórny
lipiec 2025244,7 m²820 000 zł18 361wtórny
lipiec 2025244,8 m²860 000 zł19 175wtórny
maj 2025143,6 m²529 695 zł12 157pierwotny
styczeń 2025144,2 m²481 673 zł10 899pierwotny
grudzień 2024268,4 m²681 640 zł9 959pierwotny
listopad 2024255,6 m²588 645 zł10 577pierwotny
listopad 2024561,0 m²657 828 zł10 775pierwotny
październik 2024parter44,6 m²530 577 zł11 880pierwotny
październik 2024244,8 m²533 065 zł11 883pierwotny
wrzesień 2024360,7 m²637 859 zł10 501pierwotny
wrzesień 2024494,8 m²1 118 571 zł11 797pierwotny
wrzesień 2024parter53,2 m²563 093 zł10 588pierwotny
sierpień 2024253,2 m²573 229 zł10 764pierwotny
sierpień 2024764,4 m²732 860 zł11 378pierwotny
sierpień 2024784,0 m²1 083 267 zł12 890pierwotny
sierpień 2024655,9 m²601 978 zł10 774pierwotny
sierpień 2024594,8 m²1 084 856 zł11 436pierwotny
sierpień 2024443,2 m²533 791 zł12 353pierwotny
lipiec 2024770,4 m²898 533 zł12 753pierwotny
lipiec 2024543,7 m²527 966 zł12 090pierwotny
lipiec 2024749,2 m²669 407 zł13 606pierwotny
lipiec 2024343,7 m²540 266 zł12 372pierwotny
lipiec 2024143,6 m²493 049 zł11 292pierwotny
lipiec 2024643,7 m²536 106 zł12 259pierwotny
lipiec 2024127,0 m²376 549 zł13 963pierwotny
lipiec 2024568,7 m²772 085 zł11 241pierwotny
lipiec 2024668,5 m²760 626 zł11 104pierwotny
lipiec 2024247,8 m²556 876 zł11 640pierwotny
lipiec 2024244,1 m²496 760 zł11 249pierwotny
lipiec 2024327,0 m²357 258 zł13 203pierwotny
lipiec 2024194,7 m²1 041 898 zł11 003pierwotny
lipiec 2024parter44,1 m²488 095 zł11 062pierwotny
lipiec 2024669,5 m²800 246 zł11 514pierwotny
lipiec 2024569,6 m²761 943 zł10 941pierwotny
lipiec 2024347,7 m²527 648 zł11 050pierwotny
lipiec 2024447,8 m²551 097 zł11 517pierwotny
lipiec 2024469,7 m²771 498 zł11 062pierwotny
lipiec 2024544,1 m²556 919 zł12 634pierwotny
lipiec 2024526,9 m²382 466 zł14 198pierwotny
lipiec 2024369,6 m²756 904 zł10 875pierwotny
lipiec 2024661,0 m²682 164 zł11 179pierwotny
lipiec 2024147,9 m²516 435 zł10 779pierwotny
lipiec 2024751,2 m²635 690 zł12 421pierwotny
lipiec 2024427,1 m²402 948 zł14 882pierwotny
lipiec 2024627,1 m²365 449 zł13 491pierwotny
lipiec 2024783,3 m²1 091 862 zł13 106pierwotny
lipiec 2024269,3 m²763 518 zł11 016pierwotny
czerwiec 2024227,1 m²352 238 zł12 989pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 2 mieszkania, mediana różnicy cen +33 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (44,6 m², parter) sprzedano 2 razy: październik 2024, listopad 2025. Zmiana ceny za m²: +3,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (44,8 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: październik 2024, lipiec 2025. Zmiana ceny za m²: +61,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 589 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mWarszawski Świt 12A8 kond.styczeń 202642,5 m²13 648
50 mWarszawski Świt 12A8 kond.grudzień 202583,3 m²15 589
50 mWarszawski Świt 12A8 kond.listopad 202542,5 m²13 640
60 mWarszawski Świt 128 kond.kwiecień 202656,2 m²16 542
60 mWarszawski Świt 128 kond.marzec 202668,1 m²15 487
60 mWarszawski Świt 128 kond.styczeń 202653,7 m²17 318
60 mWarszawski Świt 128 kond.październik 202550,5 m²14 662
60 mWarszawski Świt 128 kond.wrzesień 202538,7 m²17 945
8 z 15 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (7)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mWarszawski Świt 58 kond.sierpień 202567,7 m²15 503
90 mWarszawski Świt 58 kond.grudzień 202438,5 m²17 416
140 mPelcowizna 57 kond.listopad 202588,2 m²17 258
140 mPelcowizna 57 kond.październik 202551,3 m²20 955
140 mPelcowizna 57 kond.sierpień 202587,9 m²18 327
140 mPelcowizna 57 kond.grudzień 202481,2 m²14 043
140 mPelcowizna 57 kond.październik 202481,6 m²13 971

Od dewelopera w promieniu 150 m (121)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mWarszawski Świt 12A8 kond.wrzesień 2025 – marzec 202612012 936
60 mWarszawski Świt 128 kond.sierpień 202519 788

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekWarszawski ŚwitTargówek
2021brak danychbrak danych9 840 zł/m²
2022brak danych8 465 zł/m²11 093 zł/m²
2023brak danych14 226 zł/m²12 069 zł/m²
2024brak danych15 272 zł/m²14 851 zł/m²
202518 361 zł/m²16 181 zł/m²14 720 zł/m²
2026brak danych16 015 zł/m²14 473 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Targówku

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny12 656 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny16 108 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 590 · inwestycji: 15 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Warszawski Świt 125 transakcji · 34 od dewelopera · 8 kond. · 16 542 zł/m²Warszawski Świt 12A3 transakcje · 120 od dewelopera · 8 kond. · 13 648 zł/m²Warszawski Świt 52 transakcje · 44 od dewelopera · 8 kond. · 16 459 zł/m²Pelcowizna 56 transakcji · 25 od dewelopera · 7 kond. · 15 651 zł/m²Warszawski Świt 74 transakcje · 49 od dewelopera · 8 kond. · 16 366 zł/m²Liwska 4A1 transakcja · 3 kond. · 13 683 zł/m²