iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Warszawski Świt 12A

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Metro Bródno 1 020 mTramwaj Dyrekcja FSO 790 mKolej Warszawa Toruńska 800 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Kolej65–70 dB55–60 dB
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego130 m na północdecyzja: listopad 2023 · kubatura 49 489 m³nr wniosku ST-MZ-TR/WNIOSEK/17639/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (123)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 123

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026parter26,8 m²374 266 zł13 931pierwotny
luty 2026238,4 m²520 665 zł13 549pierwotny
luty 2026142,6 m²554 899 zł13 017pierwotny
styczeń 2026142,5 m²580 000 zł13 648wtórny
styczeń 2026138,3 m²520 849 zł13 579pierwotny
styczeń 2026751,8 m²631 835 zł12 200pierwotny
grudzień 2025460,8 m²666 001 zł10 942pierwotny
grudzień 2025483,3 m²1 299 369 zł15 589wtórny
grudzień 2025370,6 m²887 014 zł12 555pierwotny
grudzień 2025360,0 m²667 619 zł11 113pierwotny
listopad 2025239,6 m²579 944 zł14 643pierwotny
listopad 2025139,5 m²530 040 zł13 426pierwotny
Pokazujemy 12 z 123 transakcji z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (123)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026parter26,8 m²374 266 zł13 931pierwotny
luty 2026238,4 m²520 665 zł13 549pierwotny
luty 2026142,6 m²554 899 zł13 017pierwotny
styczeń 2026142,5 m²580 000 zł13 648wtórny
styczeń 2026138,3 m²520 849 zł13 579pierwotny
styczeń 2026751,8 m²631 835 zł12 200pierwotny
grudzień 2025460,8 m²666 001 zł10 942pierwotny
grudzień 2025483,3 m²1 299 369 zł15 589wtórny
grudzień 2025370,6 m²887 014 zł12 555pierwotny
grudzień 2025360,0 m²667 619 zł11 113pierwotny
listopad 2025239,6 m²579 944 zł14 643pierwotny
listopad 2025139,5 m²530 040 zł13 426pierwotny
listopad 2025342,5 m²580 000 zł13 640wtórny
listopad 2025438,3 m²526 791 zł13 748pierwotny
listopad 2025438,7 m²489 035 zł12 640pierwotny
listopad 2025259,9 m²629 070 zł10 494pierwotny
listopad 2025442,4 m²572 029 zł13 492pierwotny
listopad 2025667,5 m²862 322 zł12 764pierwotny
listopad 2025638,3 m²514 833 zł13 418pierwotny
listopad 2025338,8 m²529 815 zł13 639pierwotny
listopad 2025285,6 m²1 085 112 zł12 671pierwotny
październik 2025138,5 m²515 726 zł13 375pierwotny
październik 2025438,8 m²533 337 zł13 736pierwotny
październik 2025566,8 m²775 315 zł11 594pierwotny
październik 2025538,8 m²534 256 zł13 767pierwotny
październik 2025786,2 m²1 132 301 zł13 127pierwotny
październik 2025470,5 m²852 790 zł12 095pierwotny
październik 2025467,7 m²751 456 zł11 101pierwotny
październik 2025361,0 m²668 843 zł10 955pierwotny
październik 2025parter37,9 m²486 154 zł12 824pierwotny
październik 2025142,5 m²560 636 zł13 192pierwotny
październik 2025126,7 m²374 369 zł14 008pierwotny
październik 2025567,7 m²825 502 zł12 188pierwotny
październik 2025569,5 m²853 710 zł12 275pierwotny
październik 2025886,1 m²1 198 760 zł13 915pierwotny
październik 2025651,9 m²618 680 zł11 914pierwotny
październik 2025338,8 m²477 598 zł12 290pierwotny
październik 2025161,0 m²654 261 zł10 713pierwotny
październik 2025539,6 m²558 729 zł14 096pierwotny
październik 2025661,9 m²700 369 zł11 312pierwotny
październik 2025742,8 m²588 496 zł13 732pierwotny
wrzesień 2025139,5 m²531 168 zł13 424pierwotny
wrzesień 2025442,8 m²579 440 zł13 517pierwotny
wrzesień 2025185,4 m²1 084 178 zł12 687pierwotny
wrzesień 2025270,6 m²895 958 zł12 678pierwotny
wrzesień 2025342,8 m²571 846 zł13 343pierwotny
wrzesień 2025366,9 m²748 033 zł11 181pierwotny
wrzesień 2025170,3 m²908 112 zł12 912pierwotny
wrzesień 2025226,8 m²408 388 zł15 247pierwotny
wrzesień 2025585,9 m²1 100 859 zł12 819pierwotny
wrzesień 2025135,2 m²484 286 zł13 763pierwotny
wrzesień 2025parter69,7 m²774 994 zł11 111pierwotny
wrzesień 2025542,5 m²590 877 zł13 911pierwotny
wrzesień 2025369,6 m²869 842 zł12 492pierwotny
wrzesień 2025255,0 m²688 482 zł12 513pierwotny
wrzesień 2025169,6 m²904 040 zł12 991pierwotny
wrzesień 2025242,4 m²548 132 zł12 919pierwotny
wrzesień 2025886,1 m²1 108 462 zł12 877pierwotny
wrzesień 2025151,4 m²725 617 zł14 107pierwotny
wrzesień 2025539,5 m²551 762 zł13 949pierwotny
wrzesień 2025251,9 m²620 641 zł11 961pierwotny
wrzesień 2025466,7 m²826 805 zł12 400pierwotny
wrzesień 2025542,8 m²593 823 zł13 869pierwotny
wrzesień 2025638,8 m²540 319 zł13 934pierwotny
wrzesień 2025268,1 m²877 454 zł12 872pierwotny
wrzesień 2025238,7 m²482 444 zł12 444pierwotny
wrzesień 2025parter42,4 m²586 859 zł13 823pierwotny
wrzesień 2025383,3 m²1 016 102 zł12 195pierwotny
wrzesień 2025561,7 m²699 511 zł11 329pierwotny
wrzesień 2025439,5 m²586 553 zł14 844pierwotny
wrzesień 2025851,5 m²670 283 zł13 021pierwotny
wrzesień 2025138,2 m²493 490 zł12 912pierwotny
wrzesień 2025338,3 m²566 209 zł14 766pierwotny
wrzesień 2025439,6 m²552 234 zł13 936pierwotny
wrzesień 2025666,8 m²762 589 zł11 409pierwotny
wrzesień 2025738,1 m²535 989 zł14 047pierwotny
wrzesień 2025738,7 m²542 949 zł14 035pierwotny
wrzesień 2025683,4 m²1 060 670 zł12 710pierwotny
wrzesień 2025483,3 m²1 043 885 zł12 523pierwotny
wrzesień 2025642,3 m²579 806 zł13 692pierwotny
wrzesień 2025385,4 m²1 097 404 zł12 850pierwotny
wrzesień 2025parter35,1 m²537 392 zł15 295pierwotny
wrzesień 2025760,1 m²849 604 zł14 126pierwotny
wrzesień 2025538,1 m²549 344 zł14 409pierwotny
wrzesień 2025138,2 m²501 755 zł13 136pierwotny
wrzesień 2025367,5 m²758 257 zł11 230pierwotny
wrzesień 2025242,8 m²566 556 zł13 219pierwotny
wrzesień 2025238,2 m²491 969 zł12 883pierwotny
wrzesień 2025261,0 m²658 597 zł10 787pierwotny
wrzesień 2025154,8 m²671 561 zł12 252pierwotny
wrzesień 2025560,0 m²684 140 zł11 394pierwotny
wrzesień 2025485,8 m²1 016 166 zł11 846pierwotny
wrzesień 2025886,1 m²1 081 438 zł12 552pierwotny
wrzesień 2025339,7 m²545 450 zł13 747pierwotny
wrzesień 2025583,5 m²1 043 546 zł12 495pierwotny
wrzesień 2025642,8 m²547 473 zł12 795pierwotny
wrzesień 2025167,8 m²850 898 zł12 547pierwotny
wrzesień 2025459,7 m²675 903 zł11 315pierwotny
wrzesień 2025660,1 m²798 471 zł13 277pierwotny
wrzesień 2025138,7 m²520 006 zł13 445pierwotny
wrzesień 2025739,6 m²549 390 zł13 882pierwotny
wrzesień 2025538,9 m²538 221 zł13 834pierwotny
wrzesień 2025452,0 m²621 375 zł11 938pierwotny
wrzesień 2025342,5 m²566 896 zł13 330pierwotny
wrzesień 2025538,3 m²530 816 zł13 846pierwotny
wrzesień 2025351,9 m²614 571 zł11 846pierwotny
wrzesień 2025551,9 m²755 310 zł14 546pierwotny
wrzesień 2025638,8 m²534 773 zł13 784pierwotny
wrzesień 2025761,7 m²776 801 zł12 584pierwotny
wrzesień 2025738,7 m²609 562 zł15 729pierwotny
wrzesień 2025339,7 m²546 094 zł13 746pierwotny
wrzesień 2025695,2 m²1 208 407 zł12 693pierwotny
wrzesień 2025639,6 m²565 543 zł14 290pierwotny
wrzesień 2025239,7 m²536 449 zł13 520pierwotny
wrzesień 2025771,5 m²875 757 zł12 241pierwotny
wrzesień 2025338,1 m²529 937 zł13 896pierwotny
wrzesień 2025769,9 m²904 206 zł12 932pierwotny
wrzesień 2025739,6 m²618 526 zł15 594pierwotny
wrzesień 2025571,4 m²899 582 zł12 587pierwotny
wrzesień 2025469,7 m²882 353 zł12 661pierwotny
wrzesień 2025parter35,0 m²568 870 zł16 243pierwotny
wrzesień 2025269,8 m²854 994 zł12 242pierwotny
wrzesień 2025669,7 m²902 831 zł12 940pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 3 mieszkania, mediana różnicy cen +3 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (42,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: październik 2025, styczeń 2026. Zmiana ceny za m²: +3,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (83,3 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: +24,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (42,5 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, listopad 2025. Zmiana ceny za m²: +2,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 546 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mWarszawski Świt 128 kond.kwiecień 202656,2 m²16 542
50 mWarszawski Świt 128 kond.marzec 202668,1 m²15 487
50 mWarszawski Świt 128 kond.styczeń 202653,7 m²17 318
50 mWarszawski Świt 128 kond.październik 202550,5 m²14 662
50 mWarszawski Świt 128 kond.wrzesień 202538,7 m²17 945
50 mWarszawski Świt 12B8 kond.listopad 202544,6 m²12 315
50 mWarszawski Świt 12B8 kond.lipiec 202544,7 m²18 361
50 mWarszawski Świt 12B8 kond.lipiec 202544,8 m²19 175
8 z 14 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (6)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mWarszawski Świt 58 kond.sierpień 202567,7 m²15 503
80 mWarszawski Świt 58 kond.grudzień 202438,5 m²17 416
150 mWarszawski Świt 78 kond.październik 202546,4 m²16 181
150 mWarszawski Świt 78 kond.marzec 202581,6 m²16 550
150 mWarszawski Świt 78 kond.styczeń 202538,6 m²17 899
150 mWarszawski Świt 78 kond.wrzesień 202481,6 m²14 645

Od dewelopera w promieniu 150 m (12)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mWarszawski Świt 128 kond.sierpień 202519 788
50 mWarszawski Świt 12B8 kond.wrzesień 2024 – maj 20251010 837
150 mWarszawski Świt 78 kond.wrzesień 202419 285

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokWarszawski ŚwitTargówek
2021brak danych9 840 zł/m²
20228 465 zł/m²11 093 zł/m²
202314 226 zł/m²12 069 zł/m²
202415 272 zł/m²14 851 zł/m²
202516 181 zł/m²14 720 zł/m²
202616 015 zł/m²14 473 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Targówku

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny12 656 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny16 108 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 590 · inwestycji: 15 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Warszawski Świt 125 transakcji · 34 od dewelopera · 8 kond. · 16 542 zł/m²Warszawski Świt 12B3 transakcje · 46 od dewelopera · 8 kond. · 18 361 zł/m²Warszawski Świt 52 transakcje · 44 od dewelopera · 8 kond. · 16 459 zł/m²Warszawski Świt 74 transakcje · 49 od dewelopera · 8 kond. · 16 366 zł/m²Pelcowizna 56 transakcji · 25 od dewelopera · 7 kond. · 15 651 zł/m²Liwska 4A1 transakcja · 3 kond. · 13 683 zł/m²