Ceny transakcyjne mieszkań św. Wincentego 38
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Targówek Mieszkaniowy 630 mTramwaj Rondo Żaba 490 mKolej Warszawa Targówek 1 010 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | parter | 67,4 m² | 805 000 zł | 11 944 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | parter | 67,4 m² | 805 000 zł | 11 944 | wtórny |
| lipiec 2024 | 1 | 67,4 m² | 400 000 zł | 5 935 | udział 1/2 · poza medianą |
| październik 2023 | parter | 67,4 m² | 600 000 zł | 8 902 | wtórny |
| lipiec 2022 | brak danych | 49,2 m² | 200 000 zł | 4 065 | cena nietypowa · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 447 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 25,6 m² | 19 696 |
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | styczeń 2026 | 34,2 m² | 10 249pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | styczeń 2026 | 34,1 m² | 11 720pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Gościeradowska 1A | 10 kond. | luty 2026 | 54,5 m² | 14 490 |
| 80 m | Gościeradowska 1A | 10 kond. | czerwiec 2025 | 31,8 m² | 17 447 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | październik 2025 – styczeń 2026 | 6 | 11 316 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 047 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 25,6 m² | 19 696 |
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | styczeń 2026 | 34,2 m² | 10 249pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | styczeń 2026 | 34,1 m² | 11 720pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Gościeradowska 1A | 10 kond. | luty 2026 | 54,5 m² | 14 490 |
| 80 m | Gościeradowska 1A | 10 kond. | czerwiec 2025 | 31,8 m² | 17 447 |
| 150 m | Smoleńska 82 | 11 kond. | maj 2025 | 63,0 m² | 13 968 |
| 150 m | Smoleńska 82 | 11 kond. | październik 2024 | 62,3 m² | 14 125 |
| 180 m | Olgierda 44 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 54,2 m² | 12 915 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Gościeradowska 1 | 5 kond. | grudzień 2025 | 45,7 m² | 13 141 |
| 270 m | Poleska 6 | 11 kond. | styczeń 2026 | 54,3 m² | 11 242 |
| 290 m | ks. Piotra Skargi 58A | 11 kond. | marzec 2025 | 54,5 m² | 15 592 |
| 290 m | Smoleńska 70 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 53,1 m² | 12 989 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | październik 2025 – styczeń 2026 | 6 | 11 316 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | św. Wincentego | Targówek |
|---|---|---|
| 2021 | 10 888 zł/m² | 9 840 zł/m² |
| 2022 | 12 706 zł/m² | 11 093 zł/m² |
| 2023 | 12 779 zł/m² | 12 069 zł/m² |
| 2024 | 15 470 zł/m² | 14 851 zł/m² |
| 2025 | 15 558 zł/m² | 14 720 zł/m² |
| 2026 | 14 829 zł/m² | 14 473 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Targówku
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło