Ceny transakcyjne mieszkań Olgierda 44
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Targówek Mieszkaniowy 660 mTramwaj Rondo Żaba 640 mKolej Warszawa Targówek 1 110 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 5 | 54,2 m² | 700 000 zł | 12 915 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 5 | 54,2 m² | 700 000 zł | 12 915 | wtórny |
| grudzień 2022 | 5 | 54,2 m² | 742 500 zł | 13 699 | wtórny |
| styczeń 2022 | 1 | 57,5 m² | 460 000 zł | 8 000 | wtórny |
| listopad 2021 | 5 | 54,2 m² | 495 000 zł | 9 133 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 9 | 54,2 m² | 505 000 zł | 9 317 | wtórny |
| marzec 2021 | 10 | 42,9 m² | 469 000 zł | 10 932 | wtórny |
To mieszkanie (54,2 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: listopad 2021, grudzień 2022. Zmiana ceny za m²: +50,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 977 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | św. Wincentego 66 | 5 kond. | grudzień 2024 | 55,1 m² | 17 977 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 058 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | św. Wincentego 66 | 5 kond. | grudzień 2024 | 55,1 m² | 17 977 |
| 180 m | św. Wincentego 38 | 11 kond. | grudzień 2025 | 67,4 m² | 11 944 |
| 200 m | Gościeradowska 1A | 10 kond. | luty 2026 | 54,5 m² | 14 490 |
| 200 m | Gościeradowska 1A | 10 kond. | czerwiec 2025 | 31,8 m² | 17 447 |
| 210 m | Obwodowa 5 | 3 kond. | grudzień 2024 | 39,1 m² | 13 427 |
| 240 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 25,6 m² | 19 696 |
| 240 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | styczeń 2026 | 34,2 m² | 10 249pakiet lokali · poza medianą |
| 240 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | styczeń 2026 | 34,1 m² | 11 720pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Gościeradowska 1 | 5 kond. | grudzień 2025 | 45,7 m² | 13 141 |
| 270 m | Gościeradowska 21 | 5 kond. | luty 2026 | 57,8 m² | 11 423 |
| 270 m | Gościeradowska 21 | 5 kond. | sierpień 2025 | 45,9 m² | 11 988 |
| 300 m | Złotopolska 15 | 10 kond. | wrzesień 2025 | 53,3 m² | 14 058 |
| 300 m | Złotopolska 15 | 10 kond. | styczeń 2025 | 54,2 m² | 15 118 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | ks. Piotra Skargi 70 | 3 kond. | październik 2025 – styczeń 2026 | 6 | 11 316 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Olgierda | Targówek |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 317 zł/m² | 9 317 zł/m² | 9 840 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 850 zł/m² | 11 093 zł/m² |
| 2023 | brak danych | brak danych | 12 069 zł/m² |
| 2024 | brak danych | brak danych | 14 851 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 12 915 zł/m² | 14 720 zł/m² |
| 2026 | brak danych | brak danych | 14 473 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Targówku
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaHałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.