Ceny transakcyjne mieszkań Pohulanka 9
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Zacisze 1 850 mKolej Warszawa Zacisze-Wilno 520 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Ulica · Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego250 m na zachóddecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 78 931 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/28455/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na południowy zachóddecyzja: lipiec 2025 · kubatura 50 910 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/23578/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (5)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 68
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 60,9 m² | 960 000 zł | 15 769 | wtórny |
| maj 2025 | 1 | 52,4 m² | 925 000 zł | 17 670 | wtórny |
| marzec 2025 | 1 | 58,6 m² | 910 000 zł | 15 524 | wtórny |
| listopad 2024 | 3 | 51,5 m² | 857 000 zł | 16 657 | wtórny |
| październik 2024 | parter | 45,2 m² | 780 000 zł | 17 257 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (68)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 60,9 m² | 960 000 zł | 15 769 | wtórny |
| maj 2025 | 1 | 52,4 m² | 925 000 zł | 17 670 | wtórny |
| marzec 2025 | 1 | 58,6 m² | 910 000 zł | 15 524 | wtórny |
| listopad 2024 | 3 | 51,5 m² | 857 000 zł | 16 657 | wtórny |
| październik 2024 | parter | 45,2 m² | 780 000 zł | 17 257 | wtórny |
| lipiec 2024 | 1 | 43,6 m² | 785 000 zł | 17 992 | wtórny |
| lipiec 2024 | parter | 85,3 m² | 1 440 000 zł | 16 888 | wtórny |
| maj 2024 | 1 | 52,4 m² | 950 000 zł | 18 147 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 3 | 78,2 m² | 990 000 zł | 12 668 | wtórny |
| kwiecień 2023 | 1 | 44,4 m² | 600 000 zł | 13 523 | wtórny |
| sierpień 2022 | parter | 84,5 m² | 975 000 zł | 11 534 | wtórny |
| maj 2022 | 1 | 44,4 m² | 297 000 zł | 6 694 | wtórny |
| luty 2022 | parter | 81,2 m² | 799 000 zł | 9 844 | wtórny |
| październik 2021 | 3 | 42,2 m² | 346 978 zł | 8 226 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | parter | 87,7 m² | 746 010 zł | 8 503 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 3 | 86,2 m² | 746 453 zł | 8 658 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 80,4 m² | 606 652 zł | 7 544 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 2 | 44,9 m² | 382 658 zł | 8 521 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 43,8 m² | 374 627 zł | 8 553 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | parter | 80,0 m² | 641 124 zł | 8 015 | pierwotny |
| sierpień 2021 | parter | 42,3 m² | 354 607 zł | 8 387 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 3 | 69,1 m² | 568 861 zł | 8 235 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 1 | 54,2 m² | 459 126 zł | 8 465 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 80,5 m² | 633 941 zł | 7 876 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 1 | 84,2 m² | 674 613 zł | 8 008 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 3 | 44,0 m² | 371 189 zł | 8 440 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 2 | 52,0 m² | 427 163 zł | 8 215 | pierwotny |
| lipiec 2021 | 1 | 69,4 m² | 556 291 zł | 8 017 | pierwotny |
| czerwiec 2021 | 3 | 69,3 m² | 580 384 zł | 8 379 | pierwotny |
| maj 2021 | parter | 48,9 m² | 411 327 zł | 8 406 | pierwotny |
| maj 2021 | 3 | 45,8 m² | 396 836 zł | 8 668 | pierwotny |
| maj 2021 | 1 | 46,1 m² | 390 404 zł | 8 472 | pierwotny |
| maj 2021 | 3 | 58,5 m² | 487 348 zł | 8 325 | pierwotny |
| maj 2021 | parter | 43,9 m² | 384 701 zł | 8 771 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 2 | 55,1 m² | 452 868 zł | 8 223 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 2 | 77,1 m² | 641 304 zł | 8 320 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 1 | 77,4 m² | 610 512 zł | 7 892 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | parter | 69,2 m² | 561 249 zł | 8 106 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 1 | 56,8 m² | 474 721 zł | 8 365 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 2 | 78,2 m² | 634 272 zł | 8 107 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 1 | 78,9 m² | 633 155 zł | 8 026 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | parter | 75,9 m² | 630 691 zł | 8 310 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 3 | 80,9 m² | 645 102 zł | 7 977 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | parter | 40,0 m² | 344 754 zł | 8 610 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 1 | 63,3 m² | 514 183 zł | 8 118 | pierwotny |
| marzec 2021 | 2 | 44,3 m² | 399 309 zł | 9 006 | pierwotny |
| marzec 2021 | 3 | 53,3 m² | 444 566 zł | 8 347 | pierwotny |
| marzec 2021 | 2 | 58,5 m² | 490 145 zł | 8 381 | pierwotny |
| marzec 2021 | 1 | 51,8 m² | 435 188 zł | 8 395 | pierwotny |
| marzec 2021 | parter | 81,2 m² | 635 440 zł | 7 829 | pierwotny |
| marzec 2021 | 2 | 79,8 m² | 637 079 zł | 7 988 | pierwotny |
| luty 2021 | parter | 75,3 m² | 583 868 zł | 7 752 | pierwotny |
| luty 2021 | 2 | 54,9 m² | 448 148 zł | 8 170 | pierwotny |
| luty 2021 | parter | 43,8 m² | 364 432 zł | 8 324 | pierwotny |
| luty 2021 | 1 | 57,9 m² | 470 247 zł | 8 118 | pierwotny |
| luty 2021 | 3 | 90,4 m² | 719 393 zł | 7 961 | pierwotny |
| luty 2021 | 3 | 51,5 m² | 422 766 zł | 8 217 | pierwotny |
| luty 2021 | 2 | 78,2 m² | 629 506 zł | 8 052 | pierwotny |
| luty 2021 | 1 | 80,9 m² | 628 911 zł | 7 774 | pierwotny |
| luty 2021 | 3 | 79,9 m² | 620 382 zł | 7 762 | pierwotny |
| luty 2021 | 3 | 70,4 m² | 588 312 zł | 8 360 | pierwotny |
| luty 2021 | 1 | 53,9 m² | 449 447 zł | 8 343 | pierwotny |
| luty 2021 | parter | 55,7 m² | 444 143 zł | 7 978 | pierwotny |
| luty 2021 | 1 | 68,3 m² | 560 077 zł | 8 200 | pierwotny |
| luty 2021 | 3 | 60,2 m² | 491 505 zł | 8 159 | pierwotny |
| luty 2021 | parter | 81,0 m² | 633 187 zł | 7 819 | pierwotny |
| luty 2021 | 2 | 68,8 m² | 552 311 zł | 8 028 | pierwotny |
| luty 2021 | 2 | 58,2 m² | 478 021 zł | 8 212 | pierwotny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: −3 % (−25 000 zł). Ceny mieszkań na Targówku w tym samym czasie: −6 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (52,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: maj 2024, maj 2025. Zmiana ceny za m²: −2,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (44,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: maj 2022, kwiecień 2023. Zmiana ceny za m²: +102,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (81,2 m², parter) sprzedano 2 razy: marzec 2021, luty 2022. Zmiana ceny za m²: +25,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 864 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 39,7 m² | 18 118 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | maj 2025 | 52,7 m² | 16 515 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | marzec 2025 | 69,4 m² | 16 117 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | marzec 2025 | 69,1 m² | 14 830 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | listopad 2024 | 97,0 m² | 14 436 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | marzec 2026 | 75,3 m² | 17 741 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | marzec 2026 | 38,6 m² | 18 658 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | styczeń 2026 | 59,8 m² | 17 570 |
Pokaż więcej (18)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | listopad 2025 | 62,4 m² | 15 708 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 67,5 m² | 16 012 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 44,8 m² | 16 756 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 59,4 m² | 15 817 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | styczeń 2026 | 87,8 m² | 14 503 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | październik 2025 | 71,4 m² | 15 401 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 67,3 m² | 15 213 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 50,7 m² | 14 615 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | sierpień 2025 | 59,6 m² | 15 682 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | sierpień 2025 | 79,1 m² | 15 044 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 52,0 m² | 15 485 |
| 130 m | Pohulanka 5 | 4 kond. | maj 2025 | 59,4 m² | 17 169 |
| 150 m | Janowiecka 29A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 37,1 m² | 16 692 |
| 150 m | Janowiecka 29A | 4 kond. | październik 2024 | 51,8 m² | 18 229 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | marzec 2026 | 59,7 m² | 15 911 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 77,7 m² | 14 408 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | marzec 2025 | 79,8 m² | 14 270 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | grudzień 2024 | 59,9 m² | 17 026 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 596 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 39,7 m² | 18 118 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | maj 2025 | 52,7 m² | 16 515 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | marzec 2025 | 69,4 m² | 16 117 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | marzec 2025 | 69,1 m² | 14 830 |
| 30 m | Pohulanka 12 | 4 kond. | listopad 2024 | 97,0 m² | 14 436 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | marzec 2026 | 75,3 m² | 17 741 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | marzec 2026 | 38,6 m² | 18 658 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | styczeń 2026 | 59,8 m² | 17 570 |
Pokaż więcej (44)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | listopad 2025 | 62,4 m² | 15 708 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 67,5 m² | 16 012 |
| 80 m | Pohulanka 7 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 44,8 m² | 16 756 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 59,4 m² | 15 817 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | styczeń 2026 | 87,8 m² | 14 503 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | październik 2025 | 71,4 m² | 15 401 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 67,3 m² | 15 213 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 50,7 m² | 14 615 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | sierpień 2025 | 59,6 m² | 15 682 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | sierpień 2025 | 79,1 m² | 15 044 |
| 90 m | Pohulanka 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 52,0 m² | 15 485 |
| 130 m | Pohulanka 5 | 4 kond. | maj 2025 | 59,4 m² | 17 169 |
| 150 m | Janowiecka 29A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 37,1 m² | 16 692 |
| 150 m | Janowiecka 29A | 4 kond. | październik 2024 | 51,8 m² | 18 229 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | marzec 2026 | 59,7 m² | 15 911 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 77,7 m² | 14 408 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | marzec 2025 | 79,8 m² | 14 270 |
| 150 m | Janowiecka 29B | 4 kond. | grudzień 2024 | 59,9 m² | 17 026 |
| 150 m | Janowiecka 31 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 84,0 m² | 12 857 |
| 150 m | Janowiecka 31 | 4 kond. | październik 2024 | 31,0 m² | 17 915 |
| 150 m | Janowiecka 31 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 60,2 m² | 15 778 |
| 170 m | Janowiecka 29 | 4 kond. | styczeń 2026 | 57,9 m² | 17 006 |
| 180 m | Pohulanka 3C | 4 kond. | listopad 2025 | 66,5 m² | 15 179 |
| 210 m | Pohulanka 3B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 59,5 m² | 16 145 |
| 210 m | Pohulanka 3B | 4 kond. | luty 2025 | 50,4 m² | 15 079 |
| 210 m | Pohulanka 3 | 4 kond. | styczeń 2026 | 42,8 m² | 16 608 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | październik 2025 | 50,4 m² | 14 816 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 69,6 m² | 15 814 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | sierpień 2025 | 69,7 m² | 15 925 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | sierpień 2025 | 40,2 m² | 18 905 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 72,9 m² | 14 335 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 59,7 m² | 15 083 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 33,1 m² | 17 825 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | luty 2025 | 73,0 m² | 15 459 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | styczeń 2025 | 49,0 m² | 14 490 |
| 250 m | Pohulanka 3A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 68,9 m² | 15 158 |
| 260 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,9 m² | 15 511 |
| 260 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | listopad 2025 | 53,9 m² | 14 262 |
| 260 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 41,5 m² | 16 855 |
| 260 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | październik 2025 | 54,7 m² | 14 707 |
| 260 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | sierpień 2025 | 38,8 m² | 13 131 |
| 260 m | Montwiłłowska 12 | 4 kond. | maj 2025 | 59,0 m² | 14 928 |
| 280 m | Pohulanka 1E | 4 kond. | listopad 2024 | 51,8 m² | 15 356 |
| 290 m | Montwiłłowska 7 | 4 kond. | październik 2024 | 42,3 m² | 15 352 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Pohulanka 1E | 4 kond. | październik 2024 | 1 | 11 000 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Pohulanka | Targówek |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 108 zł/m² | 9 840 zł/m² |
| 2022 | 9 844 zł/m² | 11 325 zł/m² | 11 093 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 12 979 zł/m² | 12 069 zł/m² |
| 2024 | 17 257 zł/m² | 15 798 zł/m² | 14 851 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 642 zł/m² | 14 720 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 593 zł/m² | 14 473 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Targówku
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło