Ceny transakcyjne mieszkań Wąski Dunaj 3
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Ratusz-Arsenał 810 mTramwaj Stare Miasto 420 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 2 | 22,1 m² | 599 000 zł | 27 067 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 22 633 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Piwna 39/41 | 5 kond. | marzec 2026 | 56,4 m² | 23 392 |
| 60 m | Rycerska 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,0 m² | 20 503 |
| 70 m | Piwna 31/33 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 127,5 m² | 16 085 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 70,3 m² | 18 065 |
| 80 m | Piwna 29 | 6 kond. | marzec 2025 | 72,0 m² | 22 633 |
| 100 m | Rynek Starego Miasta 19 | 5 kond. | styczeń 2026 | 89,3 m² | 22 956 |
| 100 m | Piekarska 4 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 38,4 m² | 22 650 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | grudzień 2024 | 99,9 m² | 6 005 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Jana Kilińskiego 1 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 46,5 m² | 26 882 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 36,9 m² | 28 440 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2025 | 28,2 m² | 29 119 |
| 120 m | Świętojańska 33 | 5 kond. | luty 2025 | 60,6 m² | 23 095 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | marzec 2026 | 49,3 m² | 15 838 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 14 010udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2025 | 49,3 m² | 21 117 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 3 | 5 kond. | styczeń 2026 | 24,9 m² | 19 277 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | listopad 2024 | 42,0 m² | 21 434 |
| 140 m | Piwna 20/26 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 39,3 m² | 25 191 |
| 140 m | Piwna 20/26 | 3 kond. | luty 2025 | 39,3 m² | 20 802 |
| 150 m | Rynek Starego Miasta 26 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,6 m² | 25 736 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 353 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Piwna 39/41 | 5 kond. | marzec 2026 | 56,4 m² | 23 392 |
| 60 m | Rycerska 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,0 m² | 20 503 |
| 70 m | Piwna 31/33 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 127,5 m² | 16 085 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 70,3 m² | 18 065 |
| 80 m | Piwna 29 | 6 kond. | marzec 2025 | 72,0 m² | 22 633 |
| 100 m | Rynek Starego Miasta 19 | 5 kond. | styczeń 2026 | 89,3 m² | 22 956 |
| 100 m | Piekarska 4 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 38,4 m² | 22 650 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | grudzień 2024 | 99,9 m² | 6 005 |
Pokaż więcej (36)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Jana Kilińskiego 1 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 46,5 m² | 26 882 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 36,9 m² | 28 440 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2025 | 28,2 m² | 29 119 |
| 120 m | Świętojańska 33 | 5 kond. | luty 2025 | 60,6 m² | 23 095 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | marzec 2026 | 49,3 m² | 15 838 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 14 010udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2025 | 49,3 m² | 21 117 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 3 | 5 kond. | styczeń 2026 | 24,9 m² | 19 277 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | listopad 2024 | 42,0 m² | 21 434 |
| 140 m | Piwna 20/26 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 39,3 m² | 25 191 |
| 140 m | Piwna 20/26 | 3 kond. | luty 2025 | 39,3 m² | 20 802 |
| 150 m | Rynek Starego Miasta 26 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,6 m² | 25 736 |
| 150 m | Krzywe Koło 2/4 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 36,1 m² | 25 616 |
| 160 m | Piwna 16/18 | 4 kond. | grudzień 2025 | 61,8 m² | 19 427 |
| 170 m | Podwale 9 | 5 kond. | marzec 2025 | 66,4 m² | 23 343 |
| 170 m | Mostowa 27/29 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 55,9 m² | 22 353 |
| 190 m | Mostowa 30 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 56,4 m² | 17 724 |
| 190 m | Mostowa 30 | 4 kond. | sierpień 2025 | 69,0 m² | 23 188 |
| 190 m | Brzozowa 11/13 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 51,4 m² | 18 883 |
| 200 m | Freta 4/6 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,9 m² | 22 695 |
| 200 m | Freta 4/6 | 4 kond. | sierpień 2025 | 48,9 m² | 19 628 |
| 210 m | Mostowa 11 | 4 kond. | marzec 2026 | 26,7 m² | 31 449 |
| 210 m | Długa 8/14 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 52,6 m² | 18 431 |
| 210 m | Świętojańska 11 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,6 m² | 20 504 |
| 230 m | Świętojańska 7 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 49,7 m² | 4 027udział 1/4 · poza medianą |
| 230 m | Świętojańska 4/6 | 4 kond. | styczeń 2026 | 39,1 m² | 17 921 |
| 250 m | Miodowa 12 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,7 m² | 24 801 |
| 250 m | Miodowa 12 | 5 kond. | marzec 2025 | 62,8 m² | 25 482 |
| 260 m | Plac Zamkowy 1/13 | 5 kond. | lipiec 2025 | 51,1 m² | 1 174cena nietypowa · poza medianą |
| 260 m | Plac Zamkowy 1/13 | 5 kond. | grudzień 2024 | 84,9 m² | 16 500 |
| 260 m | Freta 7/9 | 5 kond. | październik 2024 | 57,3 m² | 25 223 |
| 260 m | Bugaj 14 | 4 kond. | październik 2025 | 37,1 m² | 19 752 |
| 260 m | Bugaj 14 | 4 kond. | maj 2025 | 28,0 m² | 25 492 |
| 270 m | Freta 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 65,9 m² | 21 251 |
| 280 m | Mostowa 4 | 4 kond. | marzec 2025 | 50,2 m² | 27 888 |
| 280 m | Mostowa 2 | 4 kond. | lipiec 2025 | 70,9 m² | 20 099 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Miodowa 26 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 22 885 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wąski Dunaj | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 15 760 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 16 609 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 18 093 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 27 067 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło