Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Wąski Dunaj 3
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Ratusz-Arsenał 810 mTramwaj Stare Miasto 420 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego200 m na południowy zachóddecyzja: grudzień 2025 · kubatura 35 712 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/24253/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
od 2021 roku · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 2 | 22,1 m² | 599 000 zł | 27 067 | wtórny |
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 715 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Piwna 51/53 | 5 kond. | sierpień 2024 | 29,7 m² | 22 811 |
| 30 m | Szeroki Dunaj 5 | 6 kond. | marzec 2022 | 53,2 m² | 15 049 |
| 30 m | Piwna 45/47 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 63,2 m² | 13 759 |
| 30 m | Piwna 45/47 | 4 kond. | lipiec 2021 | 59,8 m² | 14 224 |
| 30 m | Wąski Dunaj 4/6/8 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 49,0 m² | 16 748 |
| 30 m | Wąski Dunaj 12/18 | 4 kond. | marzec 2021 | 60,9 m² | 14 771 |
| 50 m | Piwna 39/41 | 5 kond. | marzec 2026 | 56,4 m² | 23 392 |
| 60 m | Rycerska 12 | 4 kond. | sierpień 2023 | 21,8 m² | 28 414 |
8 z 68 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Rycerska 12 | 4 kond. | listopad 2021 | 58,8 m² | 17 001 |
| 60 m | Rycerska 12 | 4 kond. | październik 2021 | 21,8 m² | 23 831 |
| 60 m | Piwna 35/37 | 4 kond. | listopad 2022 | 67,7 m² | 19 197 |
| 60 m | Piwna 35/37 | 4 kond. | lipiec 2022 | 56,0 m² | 13 921 |
| 60 m | Piwna 35/37 | 4 kond. | grudzień 2021 | 36,1 m² | 23 533 |
| 60 m | Piwna 38/38A | 5 kond. | styczeń 2022 | 45,3 m² | 18 000 |
| 60 m | Rycerska 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,0 m² | 20 503 |
| 60 m | Rycerska 10 | 4 kond. | październik 2021 | 34,2 m² | 21 480 |
| 70 m | Piwna 31/33 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 127,5 m² | 16 085 |
| 70 m | Piwna 31/33 | 6 kond. | wrzesień 2023 | 127,5 m² | 9 808 |
| 80 m | Rycerska 4/6 | 4 kond. | styczeń 2022 | 27,7 m² | 23 618pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Rycerska 4/6 | 4 kond. | styczeń 2022 | 33,8 m² | 20 433pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Piwna 34/36 | 5 kond. | maj 2022 | 50,8 m² | 18 103 |
| 80 m | Piwna 34/36 | 5 kond. | grudzień 2021 | 27,3 m² | 24 395 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 70,3 m² | 18 065 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | lipiec 2023 | 53,1 m² | 25 513 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | styczeń 2022 | 70,3 m² | 15 469 |
| 80 m | Piwna 29 | 6 kond. | marzec 2025 | 72,0 m² | 22 633 |
| 100 m | Rynek Starego Miasta 19 | 5 kond. | styczeń 2026 | 89,3 m² | 22 956 |
| 100 m | Piekarska 4 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 38,4 m² | 22 650 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | grudzień 2024 | 99,9 m² | 6 005 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | marzec 2024 | 53,6 m² | 19 130 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | grudzień 2023 | 99,9 m² | 7 006 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | październik 2021 | 100,1 m² | 18 981 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | sierpień 2021 | 69,3 m² | 18 540 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | maj 2021 | 99,9 m² | 2 002cena nietypowa · poza medianą |
| 100 m | Piekarska 6 | 5 kond. | sierpień 2024 | 36,0 m² | 26 382 |
| 100 m | Piekarska 6 | 5 kond. | styczeń 2022 | 34,6 m² | 21 821 |
| 110 m | Jana Kilińskiego 1 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 46,5 m² | 26 882 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 36,9 m² | 28 440 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2025 | 28,2 m² | 29 119 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2022 | 28,2 m² | 10 653pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2022 | 36,9 m² | 8 126pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | maj 2021 | 46,8 m² | 14 951 |
| 110 m | Piekarska 5 | 4 kond. | luty 2021 | 54,3 m² | 15 967 |
| 120 m | Krzywe Koło 26/28 | 4 kond. | grudzień 2022 | 24,8 m² | 20 153 |
| 120 m | Krzywe Koło 26/28 | 4 kond. | maj 2021 | 42,1 m² | 17 446 |
| 120 m | Świętojańska 33 | 5 kond. | luty 2025 | 60,6 m² | 23 095 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | marzec 2026 | 49,3 m² | 15 838 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 14 010udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2025 | 49,3 m² | 21 117 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 3 | 5 kond. | styczeń 2026 | 24,9 m² | 19 277 |
| 130 m | Świętojańska 33 | 5 kond. | lipiec 2023 | 63,6 m² | 21 000 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | listopad 2024 | 42,0 m² | 21 434 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | maj 2023 | 39,2 m² | 23 998 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | październik 2022 | 78,9 m² | 14 867 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | maj 2021 | 25,7 m² | 11 820 |
| 130 m | Rynek Starego Miasta 9/11/13 | 5 kond. | październik 2022 | 44,7 m² | 17 226 |
| 130 m | Piwna 17/19 | 5 kond. | lipiec 2024 | 40,9 m² | 26 663 |
| 130 m | Krzywe Koło 22/24 | 4 kond. | styczeń 2024 | 29,3 m² | 27 806 |
| 130 m | Świętojańska 31 | 5 kond. | grudzień 2022 | 47,0 m² | 17 785 |
| 130 m | Świętojańska 31 | 5 kond. | luty 2022 | 46,9 m² | 19 160 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 684 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Piwna 51/53 | 5 kond. | sierpień 2024 | 29,7 m² | 22 811 |
| 30 m | Szeroki Dunaj 5 | 6 kond. | marzec 2022 | 53,2 m² | 15 049 |
| 30 m | Piwna 45/47 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 63,2 m² | 13 759 |
| 30 m | Piwna 45/47 | 4 kond. | lipiec 2021 | 59,8 m² | 14 224 |
| 30 m | Wąski Dunaj 4/6/8 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 49,0 m² | 16 748 |
| 30 m | Wąski Dunaj 12/18 | 4 kond. | marzec 2021 | 60,9 m² | 14 771 |
| 50 m | Piwna 39/41 | 5 kond. | marzec 2026 | 56,4 m² | 23 392 |
| 60 m | Rycerska 12 | 4 kond. | sierpień 2023 | 21,8 m² | 28 414 |
8 z 147 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Rycerska 12 | 4 kond. | listopad 2021 | 58,8 m² | 17 001 |
| 60 m | Rycerska 12 | 4 kond. | październik 2021 | 21,8 m² | 23 831 |
| 60 m | Piwna 35/37 | 4 kond. | listopad 2022 | 67,7 m² | 19 197 |
| 60 m | Piwna 35/37 | 4 kond. | lipiec 2022 | 56,0 m² | 13 921 |
| 60 m | Piwna 35/37 | 4 kond. | grudzień 2021 | 36,1 m² | 23 533 |
| 60 m | Piwna 38/38A | 5 kond. | styczeń 2022 | 45,3 m² | 18 000 |
| 60 m | Rycerska 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,0 m² | 20 503 |
| 60 m | Rycerska 10 | 4 kond. | październik 2021 | 34,2 m² | 21 480 |
| 70 m | Piwna 31/33 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 127,5 m² | 16 085 |
| 70 m | Piwna 31/33 | 6 kond. | wrzesień 2023 | 127,5 m² | 9 808 |
| 80 m | Rycerska 4/6 | 4 kond. | styczeń 2022 | 27,7 m² | 23 618pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Rycerska 4/6 | 4 kond. | styczeń 2022 | 33,8 m² | 20 433pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Piwna 34/36 | 5 kond. | maj 2022 | 50,8 m² | 18 103 |
| 80 m | Piwna 34/36 | 5 kond. | grudzień 2021 | 27,3 m² | 24 395 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 70,3 m² | 18 065 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | lipiec 2023 | 53,1 m² | 25 513 |
| 80 m | Rynek Starego Miasta 23 | 6 kond. | styczeń 2022 | 70,3 m² | 15 469 |
| 80 m | Piwna 29 | 6 kond. | marzec 2025 | 72,0 m² | 22 633 |
| 100 m | Rynek Starego Miasta 19 | 5 kond. | styczeń 2026 | 89,3 m² | 22 956 |
| 100 m | Piekarska 4 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 38,4 m² | 22 650 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | grudzień 2024 | 99,9 m² | 6 005 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | marzec 2024 | 53,6 m² | 19 130 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | grudzień 2023 | 99,9 m² | 7 006 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | październik 2021 | 100,1 m² | 18 981 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | sierpień 2021 | 69,3 m² | 18 540 |
| 100 m | Podwale 19 | 5 kond. | maj 2021 | 99,9 m² | 2 002cena nietypowa · poza medianą |
| 100 m | Piekarska 6 | 5 kond. | sierpień 2024 | 36,0 m² | 26 382 |
| 100 m | Piekarska 6 | 5 kond. | styczeń 2022 | 34,6 m² | 21 821 |
| 110 m | Jana Kilińskiego 1 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 46,5 m² | 26 882 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 36,9 m² | 28 440 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2025 | 28,2 m² | 29 119 |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2022 | 28,2 m² | 10 653pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | luty 2022 | 36,9 m² | 8 126pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Krzywe Koło 30 | 4 kond. | maj 2021 | 46,8 m² | 14 951 |
| 110 m | Piekarska 5 | 4 kond. | luty 2021 | 54,3 m² | 15 967 |
| 120 m | Krzywe Koło 26/28 | 4 kond. | grudzień 2022 | 24,8 m² | 20 153 |
| 120 m | Krzywe Koło 26/28 | 4 kond. | maj 2021 | 42,1 m² | 17 446 |
| 120 m | Świętojańska 33 | 5 kond. | luty 2025 | 60,6 m² | 23 095 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | marzec 2026 | 49,3 m² | 15 838 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 14 010udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2025 | 49,3 m² | 21 117 |
| 120 m | Jana Kilińskiego 3 | 5 kond. | styczeń 2026 | 24,9 m² | 19 277 |
| 130 m | Świętojańska 33 | 5 kond. | lipiec 2023 | 63,6 m² | 21 000 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | listopad 2024 | 42,0 m² | 21 434 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | maj 2023 | 39,2 m² | 23 998 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | październik 2022 | 78,9 m² | 14 867 |
| 130 m | Podwale 29 | 4 kond. | maj 2021 | 25,7 m² | 11 820 |
| 130 m | Rynek Starego Miasta 9/11/13 | 5 kond. | październik 2022 | 44,7 m² | 17 226 |
| 130 m | Piwna 17/19 | 5 kond. | lipiec 2024 | 40,9 m² | 26 663 |
| 130 m | Krzywe Koło 22/24 | 4 kond. | styczeń 2024 | 29,3 m² | 27 806 |
| 130 m | Świętojańska 31 | 5 kond. | grudzień 2022 | 47,0 m² | 17 785 |
| 130 m | Świętojańska 31 | 5 kond. | luty 2022 | 46,9 m² | 19 160 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Miodowa 26 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 22 885 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wąski Dunaj | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 15 760 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 16 609 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 18 093 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 27 067 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 306 · inwestycji: 10 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło