iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Świętokrzyska 32

Budynek apteka · 8 kondygnacji

Metro Świętokrzyska 320 mTramwaj Metro Świętokrzyska 360 mKolej Warszawa Centralna 620 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 4 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj50–55 dB< 50 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (4)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku administracji publicznej180 m na południowy wschóddecyzja: wrzesień 2026nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/10167/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego190 m na zachóddecyzja: czerwiec 2025 · kubatura 28 307 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/48260/2019 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku biurowego200 m na północdecyzja: sierpień 2025 · kubatura 219 228 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/52730/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
  • Budowa hotelu lub innego budynku noclegowego220 m na zachóddecyzja: styczeń 2026 · kubatura 53 692 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/29316/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 25

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025547,4 m²1 125 000 zł23 739wtórny
lipiec 2025652,0 m²1 200 000 zł23 068wtórny
lipiec 2025425,6 m²610 000 zł23 800wtórny
luty 2025545,3 m²1 050 000 zł23 174wtórny
styczeń 2025425,6 m²565 000 zł22 044wtórny
wrzesień 2024785,8 m²1 600 000 zł18 648wtórny
wrzesień 2024754,3 m²1 250 000 zł23 020wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (25)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025547,4 m²1 125 000 zł23 739wtórny
lipiec 2025652,0 m²1 200 000 zł23 068wtórny
lipiec 2025425,6 m²610 000 zł23 800wtórny
luty 2025545,3 m²1 050 000 zł23 174wtórny
styczeń 2025425,6 m²565 000 zł22 044wtórny
wrzesień 2024785,8 m²1 600 000 zł18 648wtórny
wrzesień 2024754,3 m²1 250 000 zł23 020wtórny
luty 2024458,3 m²1 110 000 zł19 039wtórny
wrzesień 2023347,2 m²950 000 zł20 110wtórny
sierpień 2023347,5 m²960 000 zł20 194wtórny
czerwiec 2023652,3 m²1 037 500 zł19 837wtórny
luty 2023758,5 m²1 080 000 zł18 474wtórny
październik 2022325,5 m²462 000 zł18 132wtórny
wrzesień 2022649,3 m²940 000 zł19 055wtórny
sierpień 2022732,0 m²685 000 zł21 406wtórny
lipiec 2022232,7 m²420 000 zł12 832wtórny
lipiec 2022brak danych32,6 m²460 000 zł14 119wtórny
czerwiec 2022648,7 m²825 000 zł16 944wtórny
kwiecień 2022447,3 m²860 000 zł18 182wtórny
kwiecień 2022548,1 m²580 000 zł12 063wtórny
styczeń 2022224,5 m²560 000 zł22 829wtórny
styczeń 2022447,4 m²810 000 zł17 092wtórny
listopad 2021447,4 m²640 000 zł13 505wtórny
wrzesień 2021547,9 m²300 000 zł6 258wtórny
sierpień 2021360,6 m²800 000 zł13 212wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +8 % (+45 000 zł). Ceny mieszkań w Śródmieściu w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (25,6 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: styczeń 2025, lipiec 2025. Zmiana ceny za m²: +8,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (47,4 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: listopad 2021, styczeń 2022. Zmiana ceny za m²: +26,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 23 081 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mEmilii Plater 366 kond.luty 202537,8 m²17 479
100 mTwarda 16 kond.kwiecień 202654,1 m²18 498
100 mTwarda 16 kond.kwiecień 202538,0 m²19 695
130 mBagno 716 kond.kwiecień 202627,7 m²20 924
130 mBagno 716 kond.marzec 202627,7 m²19 848
130 mBagno 716 kond.marzec 202627,7 m²18 874
130 mBagno 716 kond.marzec 202620,1 m²22 851
130 mBagno 716 kond.listopad 202527,7 m²20 209
8 z 34 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (26)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
130 mBagno 716 kond.wrzesień 202520,1 m²24 044
130 mBagno 716 kond.wrzesień 202520,1 m²20 864
130 mBagno 716 kond.sierpień 202527,1 m²24 631
130 mBagno 716 kond.kwiecień 202520,1 m²23 845
130 mBagno 716 kond.listopad 202434,1 m²22 818
140 mEmilii Plater 5513 kond.styczeń 202637,3 m²26 118
140 mEmilii Plater 5513 kond.styczeń 202643,1 m²19 471
140 mEmilii Plater 5513 kond.październik 202535,7 m²20 308
140 mEmilii Plater 5513 kond.wrzesień 202536,4 m²8 249udział 1/2 · poza medianą
140 mEmilii Plater 5513 kond.czerwiec 202535,3 m²20 402
140 mEmilii Plater 5513 kond.październik 202446,2 m²28 157
140 mEmilii Plater 5513 kond.październik 202436,0 m²23 081
140 mEmilii Plater 5513 kond.wrzesień 202435,7 m²28 571
150 mTwarda 45 kond.marzec 202657,6 m²41 703
150 mTwarda 45 kond.luty 202657,8 m²48 409
150 mTwarda 45 kond.styczeń 202653,2 m²64 346cena nietypowa · poza medianą
150 mTwarda 45 kond.listopad 2025161,9 m²51 588
150 mTwarda 45 kond.lipiec 202557,6 m²47 776
150 mTwarda 45 kond.kwiecień 202577,1 m²49 319
150 mTwarda 45 kond.marzec 2025162,9 m²71 196cena nietypowa · poza medianą
150 mTwarda 45 kond.styczeń 202576,8 m²46 242
150 mTwarda 45 kond.styczeń 2025158,9 m²54 738
150 mTwarda 45 kond.grudzień 202453,3 m²66 032cena nietypowa · poza medianą
150 mTwarda 45 kond.grudzień 2024194,2 m²69 008cena nietypowa · poza medianą
150 mTwarda 45 kond.wrzesień 202453,2 m²58 325pakiet lokali · poza medianą
150 mTwarda 45 kond.wrzesień 202476,4 m²43 860pakiet lokali · poza medianą

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²56 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekŚwiętokrzyskaŚródmieście
202113 212 zł/m²14 900 zł/m²14 975 zł/m²
202217 612 zł/m²17 092 zł/m²16 609 zł/m²
202319 974 zł/m²20 194 zł/m²18 093 zł/m²
202419 039 zł/m²24 146 zł/m²20 943 zł/m²
202523 174 zł/m²22 556 zł/m²20 833 zł/m²
2026brak danych20 863 zł/m²20 805 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 306 · inwestycji: 10 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Emilii Plater 361 transakcja · 6 kond. · 17 479 zł/m²Twarda 12 transakcje · 6 kond. · 19 096 zł/m²Bagno 712 transakcji · 16 kond. · 21 881 zł/m²Emilii Plater 557 transakcji · 13 kond. · 23 081 zł/m²Świętokrzyska 303 transakcje · 8 kond. · 19 730 zł/m²Twarda 47 transakcji · 2 od dewelopera · 5 kond. · 48 409 zł/m²