iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Oboźna 3

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Metro Nowy Świat-Uniwersytet 510 mTramwaj Muzeum Narodowe 850 mKolej Warszawa Powiśle 750 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026parter52,2 m²915 000 zł17 529wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 30 608 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mTopiel 275 kond.marzec 202661,6 m²8 118
70 mTopiel 255 kond.luty 202653,8 m²27 881
70 mTopiel 255 kond.listopad 202453,8 m²20 911
100 mLeszczyńska 38 kond.styczeń 202648,6 m²30 241
100 mLeszczyńska 38 kond.sierpień 202538,2 m²34 451
100 mTopiel 196 kond.marzec 202647,8 m²21 967
100 mTopiel 196 kond.kwiecień 202547,8 m²15 900
110 mDynasy 185 kond.kwiecień 202677,0 m²34 416
8 z 22 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (14)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mDynasy 185 kond.marzec 202661,4 m²37 948
110 mDynasy 185 kond.styczeń 202661,5 m²33 089pakiet lokali · poza medianą
110 mDynasy 185 kond.styczeń 202661,5 m²33 089pakiet lokali · poza medianą
110 mDynasy 185 kond.grudzień 202561,4 m²31 840
120 mTopiel 15B11 kond.lipiec 202537,4 m²19 786
120 mTopiel 15B11 kond.styczeń 202535,2 m²22 017
120 mTopiel 15B11 kond.październik 202443,6 m²19 037
140 mLeszczyńska 18 kond.luty 202636,3 m²30 975
140 mLeszczyńska 18 kond.grudzień 202580,8 m²32 174
140 mLeszczyńska 18 kond.maj 202589,5 m²31 281
140 mLeszczyńska 18 kond.styczeń 202583,7 m²33 345
140 mLeszczyńska 18 kond.grudzień 202489,5 m²29 717
140 mLeszczyńska 18 kond.listopad 2024144,9 m²32 098
150 mTopiel 116 kond.kwiecień 202679,4 m²31 490

Od dewelopera w promieniu 150 m (8)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
70 mDynasy 225 kond.listopad 2024 – lipiec 2026854 211

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²38 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokOboźnaŚródmieście
202120 806 zł/m²14 975 zł/m²
202228 473 zł/m²16 609 zł/m²
202327 403 zł/m²18 093 zł/m²
2024brak danych20 943 zł/m²
202522 000 zł/m²20 833 zł/m²
202617 529 zł/m²20 805 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników: 306 mieszkań w 10 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Topiel 293 transakcje od 2021 · 4 kond.Topiel 271 transakcja · 5 kond. · 8 118 zł/m²Dynasy 2212 transakcji od dewelopera · 5 kond.Topiel 252 transakcje · 5 kond. · 24 396 zł/m²Topiel 1824 transakcje od dewelopera · 9 kond.Leszczyńska 32 transakcje · 8 kond. · 32 346 zł/m²

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.