Ceny transakcyjne mieszkań Leszczyńska 1
Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji
Metro Centrum Nauki Kopernik 490 mTramwaj Muzeum Narodowe 930 mKolej Warszawa Powiśle 760 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (6)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 36,3 m² | 1 125 000 zł | 30 975 | wtórny |
| grudzień 2025 | 3 | 80,8 m² | 2 725 000 zł | 32 174 | wtórny |
| maj 2025 | 6 | 89,5 m² | 2 900 000 zł | 31 281 | wtórny |
| styczeń 2025 | 7 | 83,7 m² | 2 890 000 zł | 33 345 | wtórny |
| grudzień 2024 | 6 | 89,5 m² | 2 760 000 zł | 29 717 | wtórny |
| listopad 2024 | 6 | 144,9 m² | 4 750 000 zł | 32 098 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 36,3 m² | 1 125 000 zł | 30 975 | wtórny |
| grudzień 2025 | 3 | 80,8 m² | 2 725 000 zł | 32 174 | wtórny |
| maj 2025 | 6 | 89,5 m² | 2 900 000 zł | 31 281 | wtórny |
| styczeń 2025 | 7 | 83,7 m² | 2 890 000 zł | 33 345 | wtórny |
| grudzień 2024 | 6 | 89,5 m² | 2 760 000 zł | 29 717 | wtórny |
| listopad 2024 | 6 | 144,9 m² | 4 750 000 zł | 32 098 | wtórny |
| luty 2023 | 2 | 58,4 m² | 1 200 000 zł | brak danych | wtórny |
| październik 2022 | 5 | 165,1 m² | 4 800 000 zł | 27 869 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 1 | 81,0 m² | 1 820 000 zł | 21 860 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +5 % (+140 000 zł). Ceny mieszkań w Śródmieściu w tym samym czasie: −2 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (89,5 m², piętro 6) sprzedano 2 razy: grudzień 2024, maj 2025. Zmiana ceny za m²: +5,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 26 183 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Leszczyńska 3 | 8 kond. | styczeń 2026 | 48,6 m² | 30 241 |
| 40 m | Leszczyńska 3 | 8 kond. | sierpień 2025 | 38,2 m² | 34 451 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 42,3 m² | 36 297 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | listopad 2025 | 121,7 m² | 19 297 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 114,6 m² | 26 183 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | marzec 2025 | 42,0 m² | 29 961 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | styczeń 2025 | 111,8 m² | 27 718 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,2 m² | 22 134 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 54,8 m² | 28 082 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,9 m² | 23 793pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 117,4 m² | 23 846pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 41,8 m² | 18 101pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,3 m² | 17 882pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Topiel 27 | 5 kond. | marzec 2026 | 61,6 m² | 8 118 |
| 110 m | Topiel 25 | 5 kond. | luty 2026 | 53,8 m² | 27 881 |
| 110 m | Topiel 25 | 5 kond. | listopad 2024 | 53,8 m² | 20 911 |
| 120 m | Topiel 19 | 6 kond. | marzec 2026 | 47,8 m² | 21 967 |
| 120 m | Topiel 19 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 47,8 m² | 15 900 |
| 130 m | Drewniana 7 | 4 kond. | maj 2025 | 30,8 m² | 21 725pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Drewniana 7 | 4 kond. | maj 2025 | 70,5 m² | 20 281pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Oboźna 3 | 9 kond. | luty 2026 | 52,2 m² | 17 529 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 25 096 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Leszczyńska 3 | 8 kond. | styczeń 2026 | 48,6 m² | 30 241 |
| 40 m | Leszczyńska 3 | 8 kond. | sierpień 2025 | 38,2 m² | 34 451 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 42,3 m² | 36 297 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | listopad 2025 | 121,7 m² | 19 297 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 114,6 m² | 26 183 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | marzec 2025 | 42,0 m² | 29 961 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | styczeń 2025 | 111,8 m² | 27 718 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,2 m² | 22 134 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 54,8 m² | 28 082 |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,9 m² | 23 793pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 117,4 m² | 23 846pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 41,8 m² | 18 101pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Radna 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,3 m² | 17 882pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Topiel 27 | 5 kond. | marzec 2026 | 61,6 m² | 8 118 |
| 110 m | Topiel 25 | 5 kond. | luty 2026 | 53,8 m² | 27 881 |
| 110 m | Topiel 25 | 5 kond. | listopad 2024 | 53,8 m² | 20 911 |
| 120 m | Topiel 19 | 6 kond. | marzec 2026 | 47,8 m² | 21 967 |
| 120 m | Topiel 19 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 47,8 m² | 15 900 |
| 130 m | Drewniana 7 | 4 kond. | maj 2025 | 30,8 m² | 21 725pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Drewniana 7 | 4 kond. | maj 2025 | 70,5 m² | 20 281pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Oboźna 3 | 9 kond. | luty 2026 | 52,2 m² | 17 529 |
| 150 m | Topiel 11 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 79,4 m² | 31 490 |
| 160 m | Topiel 15B | 11 kond. | lipiec 2025 | 37,4 m² | 19 786 |
| 160 m | Topiel 15B | 11 kond. | styczeń 2025 | 35,2 m² | 22 017 |
| 160 m | Topiel 15B | 11 kond. | październik 2024 | 43,6 m² | 19 037 |
| 160 m | Dobra 54 | 7 kond. | listopad 2025 | 52,1 m² | 22 090 |
| 160 m | Dobra 54 | 7 kond. | sierpień 2025 | 45,9 m² | 23 955 |
| 160 m | Dobra 54 | 7 kond. | styczeń 2025 | 124,8 m² | brak danych |
| 160 m | Dobra 54 | 7 kond. | listopad 2024 | 52,4 m² | 27 412 |
| 170 m | Leszczyńska 4 | 7 kond. | listopad 2025 | 79,1 m² | 40 445 |
| 170 m | Leszczyńska 4 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 38,7 m² | 32 266 |
| 170 m | Leszczyńska 4 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 78,4 m² | 30 608 |
| 170 m | Leszczyńska 4 | 7 kond. | luty 2025 | 143,0 m² | 34 058 |
| 170 m | Leszczyńska 4 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 71,1 m² | 34 468 |
| 210 m | Zajęcza 11 | 5 kond. | październik 2025 | 29,6 m² | 21 305 |
| 210 m | Zajęcza 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,4 m² | 18 868 |
| 210 m | Zajęcza 11 | 5 kond. | listopad 2024 | 40,9 m² | 1 834udział 3/32 · poza medianą |
| 210 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | marzec 2025 | 49,8 m² | 19 088 |
| 210 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | listopad 2024 | 38,8 m² | 30 654 |
| 210 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 51,3 m² | 21 434 |
| 220 m | Zajęcza 7 | 5 kond. | listopad 2024 | 54,5 m² | 19 252 |
| 220 m | Zajęcza 7 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 56,5 m² | 22 659 |
| 240 m | Dynasy 18 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 77,0 m² | 34 416 |
| 240 m | Dynasy 18 | 5 kond. | marzec 2026 | 61,4 m² | 37 948 |
| 240 m | Dynasy 18 | 5 kond. | styczeń 2026 | 61,5 m² | 33 089pakiet lokali · poza medianą |
| 240 m | Dynasy 18 | 5 kond. | styczeń 2026 | 61,5 m² | 33 089pakiet lokali · poza medianą |
| 240 m | Dynasy 18 | 5 kond. | grudzień 2025 | 61,4 m² | 31 840 |
| 240 m | Zajęcza 13 | 5 kond. | lipiec 2025 | 72,7 m² | 21 037 |
| 240 m | Dobra 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,4 m² | 24 009 |
| 240 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 30,8 m² | 18 577pakiet lokali · poza medianą |
| 240 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 39,2 m² | 18 571pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Wybrzeże Kościuszkowskie 45 | 6 kond. | październik 2025 | 76,0 m² | 33 377 |
| 260 m | Wybrzeże Kościuszkowskie 45 | 6 kond. | marzec 2025 | 74,9 m² | 44 645 |
| 260 m | Wybrzeże Kościuszkowskie 45 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 75,8 m² | 42 194pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Wybrzeże Kościuszkowskie 45 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 66,0 m² | 46 191pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Topiel 6 | 7 kond. | październik 2025 | 61,4 m² | 20 114 |
| 270 m | Topiel 6 | 7 kond. | październik 2025 | 43,4 m² | 21 664 |
| 270 m | Topiel 6 | 7 kond. | luty 2025 | 61,4 m² | 16 775 |
| 290 m | Dobra 27 | 5 kond. | marzec 2025 | 33,7 m² | 26 677 |
| 290 m | Oboźna 7 | 6 kond. | lipiec 2025 | 37,6 m² | 22 000 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (8)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Dynasy 22 | 5 kond. | listopad 2024 – lipiec 2026 | 8 | 54 211 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Leszczyńska | Śródmieście |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 24 727 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 25 715 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 29 560 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 33 283 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 32 174 zł/m² | 32 806 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 30 608 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło