Ceny transakcyjne mieszkań Koszykowa 53
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Metro Politechnika 450 mTramwaj Plac Konstytucji 130 mKolej Warszawa Śródmieście 880 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 11
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 1 | 46,3 m² | 1 020 000 zł | 22 054 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (11)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 1 | 46,3 m² | 1 020 000 zł | 22 054 | wtórny |
| styczeń 2024 | 1 | 26,7 m² | 851 600 zł | 31 919 | wtórny |
| styczeń 2023 | 4 | 66,0 m² | 1 370 000 zł | 20 773 | wtórny |
| grudzień 2022 | 3 | 64,1 m² | 352 787 zł | 5 507 | udział 8/24 · poza medianą |
| październik 2022 | 1 | 26,7 m² | 466 900 zł | 17 500 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 4 | 51,8 m² | 960 000 zł | 18 533 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 3 | 50,9 m² | 971 539 zł | 19 098 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 5 | 66,4 m² | 1 340 000 zł | 20 196 | wtórny |
| maj 2021 | 2 | 58,1 m² | 829 000 zł | 14 259 | wtórny |
| maj 2021 | 1 | 40,7 m² | 370 000 zł | 9 086 | wtórny |
| maj 2021 | 4 | 66,0 m² | 1 200 000 zł | 18 196 | wtórny |
To mieszkanie (26,7 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: październik 2022, styczeń 2024. Zmiana ceny za m²: +82,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (66,0 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: maj 2021, styczeń 2023. Zmiana ceny za m²: +14,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 26 923 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 22 145 |
| 40 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | grudzień 2024 | 65,0 m² | 26 923 |
| 50 m | Koszykowa 47 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 31 223 |
| 50 m | Koszykowa 47 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 63,6 m² | 32 000 |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | listopad 2025 | 51,5 m² | 31 080 |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 64,8 m² | 29 478pakiet lokali · poza medianą |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 47,9 m² | 62 039cena nietypowa · poza medianą |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 66,6 m² | 49 994pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | luty 2026 | 69,4 m² | 18 400udział 4/5 · poza medianą |
| 90 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | sierpień 2025 | 81,1 m² | 24 673 |
| 150 m | Piękna 43 | 6 kond. | luty 2026 | 99,2 m² | 30 042 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 25,2 m² | 25 773 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | luty 2025 | 90,2 m² | 19 403 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 486 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 22 145 |
| 40 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | grudzień 2024 | 65,0 m² | 26 923 |
| 50 m | Koszykowa 47 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 31 223 |
| 50 m | Koszykowa 47 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 63,6 m² | 32 000 |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | listopad 2025 | 51,5 m² | 31 080 |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 64,8 m² | 29 478pakiet lokali · poza medianą |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 47,9 m² | 62 039cena nietypowa · poza medianą |
| 70 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 66,6 m² | 49 994pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | luty 2026 | 69,4 m² | 18 400udział 4/5 · poza medianą |
| 90 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | sierpień 2025 | 81,1 m² | 24 673 |
| 150 m | Piękna 43 | 6 kond. | luty 2026 | 99,2 m² | 30 042 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 25,2 m² | 25 773 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | luty 2025 | 90,2 m² | 19 403 |
| 150 m | Poznańska 3 | 6 kond. | październik 2025 | 78,7 m² | 22 886 |
| 160 m | Lwowska 10 | 5 kond. | listopad 2025 | 108,0 m² | 14 213 |
| 170 m | Koszykowa 60/62 | 6 kond. | marzec 2026 | 104,6 m² | 22 753 |
| 170 m | Koszykowa 60/62 | 6 kond. | grudzień 2025 | 104,6 m² | 18 164 |
| 180 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 79,4 m² | 20 151 |
| 180 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | sierpień 2025 | 20,0 m² | 22 904 |
| 180 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | maj 2025 | 78,3 m² | 23 534 |
| 180 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | luty 2025 | 27,3 m² | 22 702 |
| 180 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | listopad 2024 | 44,6 m² | 20 969 |
| 180 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
| 180 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 180 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 180 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 12/16 | 6 kond. | luty 2026 | 31,4 m² | 21 192 |
| 180 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 12/16 | 6 kond. | listopad 2025 | 31,4 m² | 19 439 |
| 180 m | Lwowska 8 | 5 kond. | grudzień 2025 | 50,5 m² | 25 524 |
| 180 m | Lwowska 8 | 5 kond. | październik 2025 | 53,0 m² | 32 547 |
| 180 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 1/15 | 7 kond. | listopad 2025 | 17,2 m² | 25 320 |
| 180 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 1/15 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 56,8 m² | 19 979 |
| 190 m | Lwowska 9 | 6 kond. | styczeń 2026 | 45,8 m² | 30 554 |
| 190 m | Wilcza 43 | 4 kond. | marzec 2026 | 27,1 m² | 35 398 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 190 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 200 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 200 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 200 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 200 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 200 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 200 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,3 m² | 17 107 |
| 200 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,1 m² | 18 721 |
| 200 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | listopad 2024 | 72,7 m² | 19 249 |
| 210 m | Lwowska 6 | 5 kond. | grudzień 2025 | 63,9 m² | 28 191 |
| 210 m | Lwowska 6 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 63,9 m² | 23 336 |
| 210 m | Piękna 47 | 7 kond. | marzec 2026 | 21,2 m² | 27 660 |
| 210 m | Piękna 47 | 7 kond. | sierpień 2025 | 37,7 m² | 23 633 |
| 220 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 18 | 5 kond. | maj 2025 | 63,2 m² | 26 811 |
| 230 m | Ludwika Waryńskiego 9 | 10 kond. | styczeń 2025 | 65,2 m² | 20 942 |
| 230 m | Wilcza 51 | 5 kond. | październik 2025 | 44,3 m² | 20 113 |
| 250 m | Wilcza 54 | 4 kond. | listopad 2024 | 26,8 m² | 22 914 |
| 250 m | Plac Konstytucji 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 67,2 m² | 18 461 |
| 250 m | Koszykowa 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,1 m² | 1 498udział 2/12 · poza medianą |
| 250 m | Wilcza 33 | 7 kond. | luty 2026 | 58,4 m² | 18 836 |
| 250 m | Wilcza 33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 71,1 m² | 19 420 |
| 250 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | luty 2025 | 37,5 m² | 21 994 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (10)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Piękna 47 | 7 kond. | marzec 2026 | 1 | 28 842 |
| 270 m | Wilcza 56 | 5 kond. | grudzień 2025 | 2 | 14 939 |
| 290 m | Stanisława Noakowskiego 10 | 8 kond. | marzec 2025 – czerwiec 2025 | 5 | brak danych |
| 290 m | Stanisława Noakowskiego 12 | 7 kond. | wrzesień 2024 – sierpień 2025 | 2 | brak danych |
Hałas przy budynku
Bardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj | 55–60 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Koszykowa | Śródmieście |
|---|---|---|---|
| 2021 | 16 227 zł/m² | 17 106 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 18 533 zł/m² | 19 868 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 19 996 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 21 748 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 24 438 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 22 753 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło