Ceny transakcyjne mieszkań Osowska 73/79
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Wspólna Droga 280 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 830 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego170 m na północdecyzja: maj 2024 · kubatura 15 000 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/10689/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego300 m na wschóddecyzja: sierpień 2024 · kubatura 11 426 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/10384/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2024 | 1 | 32,0 m² | 590 000 zł | 18 438 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2024 | 1 | 32,0 m² | 590 000 zł | 18 438 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 3 | 50,0 m² | 610 000 zł | 12 200 | wtórny |
| luty 2023 | 2 | 50,4 m² | 500 000 zł | 9 921 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 276 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Osowska 80 | 12 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 17 467 |
| 50 m | Osowska 80 | 12 kond. | grudzień 2024 | 37,5 m² | 13 600 |
| 60 m | Daszowska 6 | 5 kond. | grudzień 2024 | 31,3 m² | 15 927 |
| 60 m | Daszowska 6 | 5 kond. | październik 2024 | 31,3 m² | 13 087 |
| 70 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,5 m² | 14 276 |
| 70 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | lipiec 2025 | 35,6 m² | 14 394 |
| 70 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 47,6 m² | 12 513 |
| 90 m | Osowska 82A | 12 kond. | sierpień 2025 | 25,5 m² | 15 980 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Osowska 82A | 12 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 521 |
| 100 m | Daszowska 4 | 5 kond. | marzec 2026 | 14,0 m² | 10 493cena nietypowa · poza medianą |
| 100 m | Daszowska 4 | 5 kond. | grudzień 2025 | 59,1 m² | 5 582 |
| 100 m | Osowska 84 | brak danych | wrzesień 2024 | 50,2 m² | 14 579 |
| 100 m | Wspólna Droga 6 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 49,4 m² | 1 306udział 1/6 · poza medianą |
| 120 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 46,9 m² | 14 188 |
| 120 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | sierpień 2025 | 48,8 m² | 14 335 |
| 120 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | marzec 2025 | 62,5 m² | 9 595 |
| 130 m | Wspólna Droga 12 | 12 kond. | luty 2026 | 31,3 m² | 13 889 |
| 130 m | Wspólna Droga 12 | 12 kond. | październik 2024 | 64,3 m² | 13 211 |
| 140 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 13 529 |
| 140 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 15 588 |
| 140 m | Osowska 86 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 34,5 m² | 16 812 |
| 140 m | Wspólna Droga 5 | 4 kond. | listopad 2025 | 33,3 m² | 13 501 |
| 140 m | Wspólna Droga 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 46,6 m² | 15 662 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 191 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Osowska 80 | 12 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 17 467 |
| 50 m | Osowska 80 | 12 kond. | grudzień 2024 | 37,5 m² | 13 600 |
| 60 m | Daszowska 6 | 5 kond. | grudzień 2024 | 31,3 m² | 15 927 |
| 60 m | Daszowska 6 | 5 kond. | październik 2024 | 31,3 m² | 13 087 |
| 70 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,5 m² | 14 276 |
| 70 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | lipiec 2025 | 35,6 m² | 14 394 |
| 70 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 47,6 m² | 12 513 |
| 90 m | Osowska 82A | 12 kond. | sierpień 2025 | 25,5 m² | 15 980 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Osowska 82A | 12 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 521 |
| 100 m | Daszowska 4 | 5 kond. | marzec 2026 | 14,0 m² | 10 493cena nietypowa · poza medianą |
| 100 m | Daszowska 4 | 5 kond. | grudzień 2025 | 59,1 m² | 5 582 |
| 100 m | Osowska 84 | brak danych | wrzesień 2024 | 50,2 m² | 14 579 |
| 100 m | Wspólna Droga 6 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 49,4 m² | 1 306udział 1/6 · poza medianą |
| 120 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 46,9 m² | 14 188 |
| 120 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | sierpień 2025 | 48,8 m² | 14 335 |
| 120 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | marzec 2025 | 62,5 m² | 9 595 |
| 130 m | Wspólna Droga 12 | 12 kond. | luty 2026 | 31,3 m² | 13 889 |
| 130 m | Wspólna Droga 12 | 12 kond. | październik 2024 | 64,3 m² | 13 211 |
| 140 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 13 529 |
| 140 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 15 588 |
| 140 m | Osowska 86 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 34,5 m² | 16 812 |
| 140 m | Wspólna Droga 5 | 4 kond. | listopad 2025 | 33,3 m² | 13 501 |
| 140 m | Wspólna Droga 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 46,6 m² | 15 662 |
| 150 m | Daszowska 2 | 4 kond. | grudzień 2025 | 48,6 m² | 12 336 |
| 150 m | Daszowska 2 | 4 kond. | sierpień 2025 | 37,4 m² | 13 850 |
| 150 m | Daszowska 2 | 4 kond. | lipiec 2025 | 32,8 m² | 13 710 |
| 150 m | Daszowska 2 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 49,9 m² | 9 413 |
| 170 m | Wspólna Droga 14 | 5 kond. | luty 2026 | 33,8 m² | 15 241 |
| 170 m | Wspólna Droga 14 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 33,8 m² | 13 761 |
| 190 m | Osowska 88 | 5 kond. | styczeń 2025 | 44,5 m² | 13 034 |
| 200 m | Augustyna Kordeckiego 75 | 4 kond. | marzec 2026 | 44,1 m² | 11 678 |
| 200 m | Augustyna Kordeckiego 75 | 4 kond. | luty 2026 | 33,7 m² | 19 573 |
| 200 m | Augustyna Kordeckiego 75 | 4 kond. | październik 2025 | 52,1 m² | 12 579 |
| 200 m | Augustyna Kordeckiego 75 | 4 kond. | grudzień 2024 | 33,7 m² | 14 087 |
| 200 m | Nasielska 30 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 500 |
| 200 m | Nasielska 30 | 4 kond. | maj 2025 | 59,7 m² | 13 635 |
| 200 m | Nasielska 30 | 4 kond. | listopad 2024 | 22,9 m² | 19 651 |
| 200 m | Szaserów 113 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 36,0 m² | 13 333 |
| 210 m | Szaserów 115 | 5 kond. | grudzień 2025 | 23,5 m² | 14 468 |
| 210 m | Szaserów 115 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,0 m² | 14 722 |
| 210 m | Szaserów 115 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 36,0 m² | 15 833 |
| 210 m | Wspólna Droga 3 | 10 kond. | grudzień 2024 | 25,0 m² | 15 575 |
| 210 m | Wspólna Droga 3 | 10 kond. | październik 2024 | 38,2 m² | 14 372 |
| 220 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | luty 2026 | 100,2 m² | 13 774 |
| 220 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 89,2 m² | 14 795 |
| 230 m | Osowska 89 | 4 kond. | maj 2025 | 38,0 m² | 13 947 |
| 230 m | Nasielska 32 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 50,0 m² | 16 687 |
| 260 m | Wspólna Droga 23 | 5 kond. | październik 2024 | 35,5 m² | 14 085 |
| 270 m | Garwolińska 12 | 11 kond. | marzec 2026 | 37,5 m² | 16 000 |
| 270 m | Garwolińska 12 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 11 667 |
| 270 m | Augustyna Kordeckiego 79 | 5 kond. | marzec 2026 | 54,5 m² | 5 872udział 1/2 · poza medianą |
| 270 m | Augustyna Kordeckiego 52 | 3 kond. | lipiec 2025 | 23,1 m² | 15 835 |
| 280 m | Dubieńska 14 | 4 kond. | maj 2025 | 38,7 m² | 16 025 |
| 280 m | Szaserów 118 | 3 kond. | grudzień 2025 | 44,0 m² | 14 705 |
| 280 m | Dubieńska 12 | 4 kond. | grudzień 2024 | 28,4 m² | 11 607 |
| 280 m | Szaserów 108 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,0 m² | 14 798 |
| 280 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,9 m² | 13 212 |
| 280 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 43,9 m² | 5 695udział 1/2 · poza medianą |
| 290 m | Dubieńska 6 | 4 kond. | listopad 2024 | 54,8 m² | 1 225udział 3/20 · poza medianą |
| 300 m | Grochowska 166 | 4 kond. | styczeń 2026 | 50,6 m² | 6 420udział 9/18 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Wspólna Droga 21 | 5 kond. | listopad 2024 | 1 | 6 842 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Osowska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 044 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 342 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 11 831 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 13 675 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 14 734 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 13 775 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło