Ceny transakcyjne mieszkań Dubieńska 12
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Wspólna Droga 270 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 740 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego140 m na wschóddecyzja: listopad 2024 · kubatura 2 726 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/25029/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego220 m na południowy wschóddecyzja: styczeń 2025 · kubatura 3 681 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/23263/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 12
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 4 | 28,4 m² | 330 000 zł | 11 607 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (12)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 4 | 28,4 m² | 330 000 zł | 11 607 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 3 | 25,1 m² | 520 000 zł | 20 709 | wtórny |
| lipiec 2023 | parter | 25,1 m² | 335 000 zł | 13 373 | wtórny |
| październik 2022 | 3 | 25,1 m² | 195 000 zł | 7 784 | wtórny |
| sierpień 2022 | 1 | 25,1 m² | 337 850 zł | 13 460 | wtórny |
| sierpień 2022 | 4 | 28,4 m² | 310 000 zł | 10 904 | wtórny |
| lipiec 2022 | 1 | 25,0 m² | 337 000 zł | 13 464 | wtórny |
| lipiec 2022 | 3 | 25,1 m² | 285 000 zł | 11 350 | pakiet lokali · poza medianą |
| lipiec 2022 | 3 | 26,0 m² | 311 650 zł | 11 968 | pakiet lokali · poza medianą |
| lipiec 2022 | 3 | 31,1 m² | 308 750 zł | 9 934 | wtórny |
| lipiec 2022 | 1 | 25,8 m² | 360 000 zł | 13 932 | wtórny |
| lipiec 2022 | 4 | 30,0 m² | 404 000 zł | 13 489 | wtórny |
To mieszkanie (25,1 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2022, czerwiec 2024. Zmiana ceny za m²: +82,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 194 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Dubieńska 14 | 4 kond. | maj 2025 | 38,7 m² | 16 025 |
| 40 m | Dubieńska 6 | 4 kond. | listopad 2024 | 54,8 m² | 1 225udział 3/20 · poza medianą |
| 60 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | luty 2026 | 100,2 m² | 13 774 |
| 60 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 89,2 m² | 14 795 |
| 70 m | Serocka 14 | 3 kond. | grudzień 2025 | 26,6 m² | 9 040 |
| 90 m | Augustyna Kordeckiego 46 | 4 kond. | październik 2025 | 78,7 m² | 20 211 |
| 100 m | Augustyna Kordeckiego 50 | 3 kond. | grudzień 2025 | 31,0 m² | 14 194 |
| 100 m | Augustyna Kordeckiego 50 | 3 kond. | luty 2025 | 31,0 m² | 14 194 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Augustyna Kordeckiego 52 | 3 kond. | lipiec 2025 | 23,1 m² | 15 835 |
| 120 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,9 m² | 13 212 |
| 120 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 43,9 m² | 5 695udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Lubartowska 19 | 5 kond. | maj 2025 | 70,5 m² | 13 130 |
| 140 m | Lubartowska 8 | 2 kond. | marzec 2025 | 57,7 m² | 17 334 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 235 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Dubieńska 14 | 4 kond. | maj 2025 | 38,7 m² | 16 025 |
| 40 m | Dubieńska 6 | 4 kond. | listopad 2024 | 54,8 m² | 1 225udział 3/20 · poza medianą |
| 60 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | luty 2026 | 100,2 m² | 13 774 |
| 60 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 89,2 m² | 14 795 |
| 70 m | Serocka 14 | 3 kond. | grudzień 2025 | 26,6 m² | 9 040 |
| 90 m | Augustyna Kordeckiego 46 | 4 kond. | październik 2025 | 78,7 m² | 20 211 |
| 100 m | Augustyna Kordeckiego 50 | 3 kond. | grudzień 2025 | 31,0 m² | 14 194 |
| 100 m | Augustyna Kordeckiego 50 | 3 kond. | luty 2025 | 31,0 m² | 14 194 |
Pokaż więcej (48)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Augustyna Kordeckiego 52 | 3 kond. | lipiec 2025 | 23,1 m² | 15 835 |
| 120 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,9 m² | 13 212 |
| 120 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 43,9 m² | 5 695udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Lubartowska 19 | 5 kond. | maj 2025 | 70,5 m² | 13 130 |
| 140 m | Lubartowska 8 | 2 kond. | marzec 2025 | 57,7 m² | 17 334 |
| 160 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 46,9 m² | 14 188 |
| 160 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | sierpień 2025 | 48,8 m² | 14 335 |
| 160 m | Wspólna Droga 8 | 12 kond. | marzec 2025 | 62,5 m² | 9 595 |
| 170 m | Kiprów 23 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,8 m² | 16 303 |
| 180 m | Grochowska 152 | 5 kond. | grudzień 2024 | 43,9 m² | 18 232 |
| 180 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 12 957 |
| 180 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | luty 2026 | 60,4 m² | 4 633udział 4/5 · poza medianą |
| 180 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | październik 2024 | 25,3 m² | 17 023 |
| 190 m | Wspólna Droga 6 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 49,4 m² | 1 306udział 1/6 · poza medianą |
| 190 m | Nasielska 30 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 500 |
| 190 m | Nasielska 30 | 4 kond. | maj 2025 | 59,7 m² | 13 635 |
| 190 m | Nasielska 30 | 4 kond. | listopad 2024 | 22,9 m² | 19 651 |
| 190 m | Kiprów 26 | 4 kond. | lipiec 2025 | 117,7 m² | 18 858 |
| 200 m | Lubiniecka 10A | 3 kond. | marzec 2025 | 53,5 m² | 12 442 |
| 210 m | Lubiniecka 12 | 5 kond. | październik 2025 | 23,3 m² | 17 689 |
| 220 m | Grochowska 166 | 4 kond. | styczeń 2026 | 50,6 m² | 6 420udział 9/18 · poza medianą |
| 220 m | Grochowska 142 | 4 kond. | styczeń 2025 | 47,3 m² | 16 801 |
| 230 m | Nasielska 32 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 50,0 m² | 16 687 |
| 230 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,5 m² | 14 276 |
| 230 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | lipiec 2025 | 35,6 m² | 14 394 |
| 230 m | Wspólna Droga 7 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 47,6 m² | 12 513 |
| 230 m | Kiprów 9/11 | 4 kond. | luty 2025 | 44,7 m² | 14 324 |
| 230 m | Augustyna Kordeckiego 30 | 3 kond. | październik 2024 | 49,4 m² | 11 750 |
| 240 m | Wspólna Droga 5 | 4 kond. | listopad 2025 | 33,3 m² | 13 501 |
| 240 m | Wspólna Droga 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 46,6 m² | 15 662 |
| 240 m | ks. Jana Sztuki 3 | 4 kond. | marzec 2026 | 46,9 m² | 5 328udział 1/2 · poza medianą |
| 250 m | Osowska 45 | 7 kond. | grudzień 2024 | 78,0 m² | 12 821 |
| 250 m | Wspólna Droga 12 | 12 kond. | luty 2026 | 31,3 m² | 13 889 |
| 250 m | Wspólna Droga 12 | 12 kond. | październik 2024 | 64,3 m² | 13 211 |
| 250 m | Serocka 37 | 6 kond. | styczeń 2025 | 85,4 m² | 16 042 |
| 260 m | Grochowska 136 | 4 kond. | październik 2025 | 39,7 m² | 11 075 |
| 260 m | Grochowska 136 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 29,8 m² | 18 817 |
| 260 m | Grochowska 136 | 4 kond. | październik 2024 | 29,8 m² | 13 441 |
| 270 m | Wspólna Droga 3 | 10 kond. | grudzień 2024 | 25,0 m² | 15 575 |
| 270 m | Wspólna Droga 3 | 10 kond. | październik 2024 | 38,2 m² | 14 372 |
| 280 m | Osowska 80 | 12 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 17 467 |
| 280 m | Osowska 80 | 12 kond. | grudzień 2024 | 37,5 m² | 13 600 |
| 280 m | Plac Piotra Szembeka 1 | 4 kond. | sierpień 2025 | 48,1 m² | 13 410 |
| 280 m | Szaserów 91/95 | 5 kond. | styczeń 2025 | 45,5 m² | 14 072 |
| 280 m | Szaserów 91/95 | 5 kond. | październik 2024 | 36,9 m² | 13 026 |
| 280 m | Osowska 73/79 | 5 kond. | listopad 2024 | 32,0 m² | 18 438 |
| 300 m | Wspólna Droga 14 | 5 kond. | luty 2026 | 33,8 m² | 15 241 |
| 300 m | Wspólna Droga 14 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 33,8 m² | 13 761 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Lubiniecka 12 | 5 kond. | kwiecień 2025 – lipiec 2025 | 20 | 10 962 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Dubieńska | Praga-Południe |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 018 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 13 460 zł/m² | 12 742 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 749 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 158 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 025 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | brak danych | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło