Ceny transakcyjne mieszkań Garwolińska 12
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Tramwaj Czapelska 340 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 980 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego140 m na północdecyzja: sierpień 2024 · kubatura 15 000 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/10684/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego270 m na wschóddecyzja: maj 2024 · kubatura 15 000 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/10689/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego300 m na wschóddecyzja: sierpień 2024 · kubatura 15 000 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/10692/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 5 | 37,5 m² | 600 000 zł | 16 000 | wtórny |
| styczeń 2025 | parter | 48,0 m² | 560 000 zł | 11 667 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 5 | 37,5 m² | 600 000 zł | 16 000 | wtórny |
| styczeń 2025 | parter | 48,0 m² | 560 000 zł | 11 667 | wtórny |
| grudzień 2023 | 8 | 37,5 m² | 500 000 zł | 13 333 | wtórny |
| lipiec 2021 | 6 | 42,5 m² | 500 000 zł | 11 765 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 908 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Garwolińska 14 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 25,5 m² | 15 647 |
| 90 m | Osowska 88 | 5 kond. | styczeń 2025 | 44,5 m² | 13 034 |
| 120 m | Osowska 89 | 4 kond. | maj 2025 | 38,0 m² | 13 947 |
| 120 m | Kobielska 6 | 9 kond. | grudzień 2025 | 37,3 m² | 17 399 |
| 120 m | Kobielska 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 66,0 m² | 16 667 |
| 120 m | Kobielska 6 | 9 kond. | grudzień 2024 | 43,6 m² | 16 170 |
| 130 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 13 529 |
| 130 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 15 588 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Osowska 86 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 34,5 m² | 16 812 |
| 130 m | Garwolińska 18 | 5 kond. | grudzień 2024 | 23,5 m² | 17 447 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 705 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Garwolińska 14 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 25,5 m² | 15 647 |
| 90 m | Osowska 88 | 5 kond. | styczeń 2025 | 44,5 m² | 13 034 |
| 120 m | Osowska 89 | 4 kond. | maj 2025 | 38,0 m² | 13 947 |
| 120 m | Kobielska 6 | 9 kond. | grudzień 2025 | 37,3 m² | 17 399 |
| 120 m | Kobielska 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 66,0 m² | 16 667 |
| 120 m | Kobielska 6 | 9 kond. | grudzień 2024 | 43,6 m² | 16 170 |
| 130 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 13 529 |
| 130 m | Osowska 86 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 15 588 |
Pokaż więcej (38)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Osowska 86 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 34,5 m² | 16 812 |
| 130 m | Garwolińska 18 | 5 kond. | grudzień 2024 | 23,5 m² | 17 447 |
| 160 m | Szaserów 121 | 5 kond. | marzec 2026 | 35,0 m² | 11 429 |
| 170 m | Osowska 84 | brak danych | wrzesień 2024 | 50,2 m² | 14 579 |
| 190 m | Garwolińska 9 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 46,0 m² | 8 478 |
| 190 m | Garwolińska 9 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 46,0 m² | 12 609 |
| 210 m | Szaserów 120 | 4 kond. | marzec 2026 | 35,0 m² | 13 857 |
| 210 m | Osowska 82A | 12 kond. | sierpień 2025 | 25,5 m² | 15 980 |
| 210 m | Osowska 82A | 12 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 521 |
| 220 m | Kobielska 7 | 11 kond. | styczeń 2026 | 23,0 m² | 16 064 |
| 220 m | Kobielska 7 | 11 kond. | lipiec 2025 | 37,0 m² | 13 097 |
| 220 m | Kobielska 7 | 11 kond. | listopad 2024 | 45,4 m² | 16 285 |
| 230 m | Garwolińska 4 | 10 kond. | styczeń 2026 | 36,5 m² | 17 005 |
| 230 m | Garwolińska 4 | 10 kond. | sierpień 2025 | 37,4 m² | 15 245 |
| 230 m | Garwolińska 4 | 10 kond. | lipiec 2025 | 36,5 m² | 12 617 |
| 230 m | Garwolińska 4 | 10 kond. | październik 2024 | 37,0 m² | 16 883 |
| 240 m | Szaserów 124A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 52,0 m² | 13 077 |
| 250 m | Daszowska 6 | 5 kond. | grudzień 2024 | 31,3 m² | 15 927 |
| 250 m | Daszowska 6 | 5 kond. | październik 2024 | 31,3 m² | 13 087 |
| 260 m | Szaserów 118 | 3 kond. | grudzień 2025 | 44,0 m² | 14 705 |
| 260 m | Garwolińska 22 | 5 kond. | luty 2026 | 52,0 m² | 16 538 |
| 270 m | Szaserów 120B | 5 kond. | październik 2024 | 52,0 m² | 13 462 |
| 270 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2026 | 39,0 m² | 12 773 |
| 270 m | Kobielska 9 | 11 kond. | styczeń 2026 | 35,1 m² | 15 100 |
| 270 m | Kobielska 9 | 11 kond. | sierpień 2025 | 45,5 m² | 12 646 |
| 270 m | Kobielska 9 | 11 kond. | lipiec 2025 | 45,1 m² | 12 422 |
| 270 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2025 | 38,9 m² | 3 930transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 270 m | Kobielska 9 | 11 kond. | marzec 2025 | 45,5 m² | 13 971 |
| 270 m | Osowska 73/79 | 5 kond. | listopad 2024 | 32,0 m² | 18 438 |
| 280 m | Augustyna Kordeckiego 79 | 5 kond. | marzec 2026 | 54,5 m² | 5 872udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Szaserów 115 | 5 kond. | grudzień 2025 | 23,5 m² | 14 468 |
| 280 m | Szaserów 115 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,0 m² | 14 722 |
| 280 m | Szaserów 115 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 36,0 m² | 15 833 |
| 280 m | Daszowska 4 | 5 kond. | marzec 2026 | 14,0 m² | 10 493cena nietypowa · poza medianą |
| 280 m | Daszowska 4 | 5 kond. | grudzień 2025 | 59,1 m² | 5 582 |
| 290 m | Osowska 80 | 12 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 17 467 |
| 290 m | Osowska 80 | 12 kond. | grudzień 2024 | 37,5 m² | 13 600 |
| 290 m | Kobielska 14 | 4 kond. | styczeń 2026 | 75,7 m² | 11 625 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Garwolińska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 333 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 844 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 11 067 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 15 584 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 12 613 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 16 538 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło