iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Grenadierów 40

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Stadion Narodowy 2 480 mTramwaj Grenadierów 40 mKolej Warszawa Grochów 1 420 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj65–70 dB55–60 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa hotelu lub innego budynku noclegowego240 m na południowy wschóddecyzja: czerwiec 2025nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/28899/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (6)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 13

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025248,6 m²750 000 zł15 429wtórny
czerwiec 2025146,3 m²635 000 zł13 703wtórny
luty 2025339,4 m²700 000 zł17 767wtórny
luty 2025448,7 m²630 000 zł12 936wtórny
listopad 2024339,4 m²490 000 zł12 437wtórny
wrzesień 2024239,0 m²700 000 zł17 949wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (13)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025248,6 m²750 000 zł15 429wtórny
czerwiec 2025146,3 m²635 000 zł13 703wtórny
luty 2025339,4 m²700 000 zł17 767wtórny
luty 2025448,7 m²630 000 zł12 936wtórny
listopad 2024339,4 m²490 000 zł12 437wtórny
wrzesień 2024239,0 m²700 000 zł17 949wtórny
czerwiec 2024446,2 m²640 000 zł13 859wtórny
październik 2023349,8 m²657 000 zł13 198wtórny
wrzesień 2023346,6 m²585 000 zł12 543wtórny
lipiec 2023349,8 m²470 000 zł9 442wtórny
kwiecień 2023141,3 m²430 000 zł10 409wtórny
kwiecień 2023239,0 m²460 000 zł11 795wtórny
marzec 2023239,0 m²460 000 zł11 795wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +43 % (+210 000 zł). Ceny mieszkań na Pradze-Południe w tym samym czasie: +1 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (39,4 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: listopad 2024, luty 2025. Zmiana ceny za m²: +42,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (49,8 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2023, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +39,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (39,0 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: marzec 2023, kwiecień 2023. Zmiana ceny za m²: 0,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 260 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mAleja Jerzego Waszyngtona 112/1165 kond.listopad 202447,9 m²13 460
70 mAleja Jerzego Waszyngtona 554 kond.październik 202573,6 m²14 196
90 mAleja Jerzego Waszyngtona 1206 kond.luty 202639,1 m²13 807
90 mAleja Jerzego Waszyngtona 1206 kond.grudzień 202439,1 m²15 725
100 mAleja Jerzego Waszyngtona 613 kond.październik 202481,0 m²17 912
130 mAleja Jerzego Waszyngtona 1245 kond.listopad 202527,6 m²18 452
140 mKirasjerów 4B4 kond.grudzień 202552,4 m²12 016
140 mKirasjerów 4B4 kond.luty 202538,5 m²14 260
8 z 9 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (1)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
140 mAleja Jerzego Waszyngtona 1065 kond.czerwiec 202528,6 m²18 894

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekGrenadierówPraga-Południe
2021brak danych10 568 zł/m²10 819 zł/m²
2022brak danych10 928 zł/m²12 067 zł/m²
202311 795 zł/m²11 872 zł/m²13 031 zł/m²
202413 859 zł/m²17 949 zł/m²15 816 zł/m²
202514 566 zł/m²15 232 zł/m²16 123 zł/m²
2026brak danych15 149 zł/m²16 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleja Jerzego Waszyngtona 112/1161 transakcja · 5 kond. · 13 460 zł/m²Kirasjerów 43 transakcje od 2021 · 4 kond.Aleja Jerzego Waszyngtona 551 transakcja · 4 kond. · 14 196 zł/m²Aleja Jerzego Waszyngtona 571 transakcja od 2021 · 4 kond.Aleja Jerzego Waszyngtona 59A1 transakcja od 2021 · 4 kond.Aleja Jerzego Waszyngtona 1202 transakcje · 6 kond. · 14 766 zł/m²