Ceny transakcyjne mieszkań Cyraneczki 1
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Grenadierów 260 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (5)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 11
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 46,4 m² | 625 000 zł | 13 473 | wtórny |
| maj 2025 | 1 | 33,2 m² | 464 100 zł | 14 000 | wtórny |
| marzec 2025 | 3 | 33,3 m² | 495 000 zł | 14 865 | wtórny |
| luty 2025 | 2 | 42,3 m² | 755 000 zł | 17 844 | wtórny |
| październik 2024 | parter | 32,8 m² | 385 000 zł | 11 727 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (11)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 46,4 m² | 625 000 zł | 13 473 | wtórny |
| maj 2025 | 1 | 33,2 m² | 464 100 zł | 14 000 | wtórny |
| marzec 2025 | 3 | 33,3 m² | 495 000 zł | 14 865 | wtórny |
| luty 2025 | 2 | 42,3 m² | 755 000 zł | 17 844 | wtórny |
| październik 2024 | parter | 32,8 m² | 385 000 zł | 11 727 | wtórny |
| sierpień 2024 | 2 | 42,3 m² | 502 000 zł | 11 865 | wtórny |
| październik 2023 | 3 | 44,4 m² | 640 000 zł | 14 418 | wtórny |
| październik 2023 | parter | 30,3 m² | 485 000 zł | 15 991 | wtórny |
| październik 2023 | parter | 44,1 m² | 635 000 zł | 14 412 | wtórny |
| lipiec 2021 | parter | 44,1 m² | 568 000 zł | 12 892 | wtórny |
| luty 2021 | 1 | 30,4 m² | 308 000 zł | 10 142 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +50 % (+253 000 zł). Ceny mieszkań na Pradze-Południe w tym samym czasie: −2 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (42,3 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: sierpień 2024, luty 2025. Zmiana ceny za m²: +50,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (44,1 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +11,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 306 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Międzyborska 78 | 4 kond. | październik 2025 | 42,7 m² | 12 989 |
| 130 m | Międzyborska 67 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 27,7 m² | 18 773 |
| 130 m | Międzyborska 67 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 45,7 m² | 17 306 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 724 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Międzyborska 78 | 4 kond. | październik 2025 | 42,7 m² | 12 989 |
| 130 m | Międzyborska 67 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 27,7 m² | 18 773 |
| 130 m | Międzyborska 67 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 45,7 m² | 17 306 |
| 160 m | Walewska 7A | 4 kond. | październik 2025 | 51,8 m² | 13 527 |
| 160 m | Tadeusza Sygietyńskiego 8 | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,3 m² | 12 283 |
| 160 m | Tadeusza Sygietyńskiego 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 46,9 m² | 14 728 |
| 160 m | Tadeusza Sygietyńskiego 7 | 7 kond. | lipiec 2025 | 17,7 m² | 17 514 |
| 160 m | Tadeusza Sygietyńskiego 7 | 7 kond. | marzec 2025 | 21,7 m² | 19 098 |
Pokaż więcej (46)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Tadeusza Sygietyńskiego 7 | 7 kond. | styczeń 2025 | 21,7 m² | 14 726 |
| 160 m | Tadeusza Sygietyńskiego 7 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 19,2 m² | 19 761 |
| 170 m | Grenadierów 30B | 9 kond. | kwiecień 2026 | 46,7 m² | 19 002 |
| 170 m | Walewska 6 | 4 kond. | maj 2025 | 37,4 m² | 14 698 |
| 170 m | Walewska 6 | 4 kond. | grudzień 2024 | 35,9 m² | 13 668 |
| 190 m | Tadeusza Sygietyńskiego 4 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 43,4 m² | 14 408 |
| 190 m | Tadeusza Sygietyńskiego 4 | 4 kond. | październik 2024 | 22,8 m² | 17 582 |
| 200 m | Kirasjerów 4B | 4 kond. | grudzień 2025 | 52,4 m² | 12 016 |
| 200 m | Kirasjerów 4B | 4 kond. | luty 2025 | 38,5 m² | 14 260 |
| 210 m | Międzyborska 57/65 | 4 kond. | listopad 2025 | 57,4 m² | 13 765 |
| 210 m | Spalinowa 3 | 4 kond. | październik 2025 | 48,8 m² | 14 350 |
| 220 m | Grenadierów 40 | 5 kond. | październik 2025 | 48,6 m² | 15 429 |
| 220 m | Grenadierów 40 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 46,3 m² | 13 703 |
| 220 m | Grenadierów 40 | 5 kond. | luty 2025 | 39,4 m² | 17 767 |
| 220 m | Grenadierów 40 | 5 kond. | luty 2025 | 48,7 m² | 12 936 |
| 220 m | Grenadierów 40 | 5 kond. | listopad 2024 | 39,4 m² | 12 437 |
| 220 m | Grenadierów 40 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 39,0 m² | 17 949 |
| 220 m | Suchodolska 6 | 3 kond. | marzec 2025 | 17,8 m² | 15 484 |
| 230 m | Rozłucka 16 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 48,5 m² | 13 511 |
| 230 m | Rozłucka 16 | 4 kond. | luty 2026 | 28,5 m² | 14 737 |
| 230 m | Rozłucka 16 | 4 kond. | maj 2025 | 38,7 m² | 14 721 |
| 230 m | Walewska 4A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,3 m² | 18 623 |
| 230 m | Walewska 4A | 5 kond. | sierpień 2025 | 120,8 m² | 31 454 |
| 240 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 106 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 28,6 m² | 18 894 |
| 250 m | Rozłucka 13 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 24,0 m² | 16 576 |
| 250 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 112/116 | 5 kond. | listopad 2024 | 47,9 m² | 13 460 |
| 260 m | Suchodolska 4B | 4 kond. | kwiecień 2026 | 47,1 m² | 14 875 |
| 260 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 102 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 33,8 m² | 16 055 |
| 260 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 102 | 8 kond. | luty 2026 | 34,1 m² | 15 240 |
| 260 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 102 | 8 kond. | sierpień 2025 | 20,4 m² | 21 130 |
| 260 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 102 | 8 kond. | lipiec 2025 | 22,3 m² | 14 363 |
| 260 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 102 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 34,3 m² | 14 431 |
| 270 m | Rozłucka 14 | 4 kond. | sierpień 2025 | 47,0 m² | 14 480 |
| 270 m | Rozłucka 14 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,8 m² | 6 471udział 9/18 · poza medianą |
| 270 m | Rozłucka 11 | 4 kond. | październik 2025 | 45,4 m² | 14 305 |
| 270 m | Rozłucka 11 | 4 kond. | październik 2024 | 23,6 m² | 15 924 |
| 270 m | Rozłucka 11 | 4 kond. | październik 2024 | 24,2 m² | 17 946 |
| 270 m | Rozłucka 11 | 4 kond. | październik 2024 | 45,0 m² | 13 644 |
| 280 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 120 | 6 kond. | luty 2026 | 39,1 m² | 13 807 |
| 280 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 120 | 6 kond. | grudzień 2024 | 39,1 m² | 15 725 |
| 280 m | Walewska 1 | 4 kond. | grudzień 2025 | 46,3 m² | 14 437 |
| 280 m | Walewska 1 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 46,0 m² | 13 035 |
| 290 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 45/51 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 56,2 m² | 15 996 |
| 290 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 55 | 4 kond. | październik 2025 | 73,6 m² | 14 196 |
| 290 m | Rozłucka 12 | 3 kond. | grudzień 2024 | 58,2 m² | 14 092 |
| 290 m | Aleja Jerzego Waszyngtona 100 | 8 kond. | lipiec 2025 | 33,7 m² | 8 309udział 2/3 · poza medianą |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Cyraneczki | Praga-Południe |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 517 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | brak danych | brak danych | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 14 418 zł/m² | 14 418 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 11 796 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 14 432 zł/m² | 14 432 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | brak danych | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło