Ceny transakcyjne mieszkań Franciszka Żymirskiego 1
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Kinowa 1 380 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2024 | 3 | 38,5 m² | 545 000 zł | 14 156 | wtórny |
| styczeń 2023 | 2 | 55,9 m² | 460 000 zł | 8 229 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 3 | 47,7 m² | 407 000 zł | 8 532 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 979 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | sierpień 2025 | 38,5 m² | 11 948 |
| 40 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,6 m² | 13 497 |
| 40 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | maj 2025 | 56,0 m² | 11 411 |
| 60 m | Kwarciana 1 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 729udział 1/8 · poza medianą |
| 60 m | Kwarciana 1 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,0 m² | 12 979 |
| 80 m | Poligonowa 2 | 5 kond. | grudzień 2024 | 133,6 m² | 12 500 |
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | listopad 2025 | 60,2 m² | 17 442 |
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 17 260 |
Pokaż więcej (11)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | grudzień 2024 | 21,2 m² | 20 283 |
| 130 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 42 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 45,6 m² | 20 061 |
| 130 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 56,0 m² | 10 714 |
| 130 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 37,0 m² | 15 405 |
| 140 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 56,5 m² | 9 469 |
| 140 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | październik 2024 | 56,0 m² | 12 946 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | grudzień 2025 | 37,5 m² | 15 067 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 14 316 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | sierpień 2025 | 47,5 m² | 12 947 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | maj 2025 | 37,5 m² | 16 267pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | marzec 2025 | 37,5 m² | 9 867 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | październik 2024 | 1 | 13 349 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 497 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | sierpień 2025 | 38,5 m² | 11 948 |
| 40 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,6 m² | 13 497 |
| 40 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | maj 2025 | 56,0 m² | 11 411 |
| 60 m | Kwarciana 1 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 729udział 1/8 · poza medianą |
| 60 m | Kwarciana 1 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,0 m² | 12 979 |
| 80 m | Poligonowa 2 | 5 kond. | grudzień 2024 | 133,6 m² | 12 500 |
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | listopad 2025 | 60,2 m² | 17 442 |
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 17 260 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | grudzień 2024 | 21,2 m² | 20 283 |
| 130 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 42 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 45,6 m² | 20 061 |
| 130 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 56,0 m² | 10 714 |
| 130 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 37,0 m² | 15 405 |
| 140 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 56,5 m² | 9 469 |
| 140 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | październik 2024 | 56,0 m² | 12 946 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | grudzień 2025 | 37,5 m² | 15 067 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 14 316 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | sierpień 2025 | 47,5 m² | 12 947 |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | maj 2025 | 37,5 m² | 16 267pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | marzec 2025 | 37,5 m² | 9 867 |
| 190 m | Kompasowa 1 | 5 kond. | luty 2026 | 62,1 m² | 13 366 |
| 190 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 55,5 m² | 13 910 |
| 190 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 56,0 m² | 10 893 |
| 190 m | Kompasowa 12 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 62,7 m² | 9 091 |
| 190 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | październik 2025 | 47,5 m² | 13 053 |
| 190 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | styczeń 2025 | 47,5 m² | 10 947 |
| 190 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | październik 2024 | 38,0 m² | 11 974 |
| 200 m | Cyrklowa 6 | 6 kond. | październik 2025 | 38,0 m² | 12 368 |
| 200 m | Opinogórska 4 | 6 kond. | grudzień 2025 | 48,0 m² | 13 854 |
| 200 m | Opinogórska 4 | 6 kond. | maj 2025 | 48,0 m² | 15 000pakiet lokali · poza medianą |
| 210 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | styczeń 2025 | 48,5 m² | 11 649 |
| 210 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 55,5 m² | 13 171 |
| 220 m | Motorowa 3 | 6 kond. | grudzień 2024 | 48,0 m² | 11 250 |
| 230 m | Motorowa 1 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 60,2 m² | 17 027 |
| 230 m | Motorowa 1 | 11 kond. | lipiec 2025 | 62,3 m² | 17 014 |
| 240 m | Kompasowa 10 | 7 kond. | marzec 2025 | 58,0 m² | 14 655 |
| 250 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 44 | 6 kond. | lipiec 2025 | 73,9 m² | 21 924 |
| 250 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 44 | 6 kond. | listopad 2024 | 115,9 m² | 20 706 |
| 250 m | kard. Aleksandra Kakowskiego 5 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 58,9 m² | 15 789 |
| 250 m | kard. Aleksandra Kakowskiego 5 | 7 kond. | październik 2024 | 59,8 m² | 22 059 |
| 250 m | kard. Aleksandra Kakowskiego 5 | 7 kond. | październik 2024 | 58,4 m² | 14 041 |
| 250 m | Grzegorza Przemyka 6 | 14 kond. | marzec 2026 | 65,9 m² | 11 609 |
| 250 m | Grzegorza Przemyka 6 | 14 kond. | styczeń 2025 | 46,0 m² | 12 478 |
| 250 m | Grzegorza Przemyka 6 | 14 kond. | październik 2024 | 46,0 m² | 10 000 |
| 250 m | Opinogórska 5 | 7 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 13 438 |
| 260 m | Bracławska 2 | 8 kond. | marzec 2026 | 56,0 m² | 10 946 |
| 260 m | Bracławska 2 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 37,0 m² | 14 865 |
| 260 m | Bracławska 4 | 7 kond. | luty 2026 | 38,0 m² | 13 684 |
| 260 m | Bracławska 4 | 7 kond. | lipiec 2025 | 38,0 m² | 16 184 |
| 260 m | Bracławska 4 | 7 kond. | grudzień 2024 | 38,0 m² | 10 921 |
| 270 m | Międzyborska 11B | 8 kond. | kwiecień 2026 | 82,8 m² | 17 874 |
| 270 m | Międzyborska 11B | 8 kond. | wrzesień 2025 | 58,4 m² | 16 438 |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 16 937 |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | listopad 2025 | 49,3 m² | 17 039 |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | lipiec 2025 | 46,4 m² | 19 289 |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | maj 2025 | 46,4 m² | 18 966 |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | luty 2025 | 68,3 m² | 22 094 |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | styczeń 2025 | 98,8 m² | 18 725 |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | październik 2024 | 98,8 m² | 18 209pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | październik 2024 | 44,9 m² | 16 481pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | gen. Stanisława Skalskiego 3 | 14 kond. | wrzesień 2024 | 46,4 m² | brak danychudział 1/2 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (8)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | październik 2024 | 1 | 13 349 |
| 290 m | Latyczowska 16 | 4 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2025 | 7 | 15 728 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Franciszka Żymirskiego | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 9 231 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 9 184 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 10 362 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 14 156 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 11 679 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 13 910 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło