Ceny transakcyjne mieszkań Kiprów 9/11
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Plac Szembeka 380 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 530 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego170 m na zachóddecyzja: sierpień 2024 · kubatura 11 426 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/10384/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na południedecyzja: styczeń 2025 · kubatura 3 681 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/23263/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2025 | 3 | 44,7 m² | 640 000 zł | 14 324 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2025 | 3 | 44,7 m² | 640 000 zł | 14 324 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 1 | 45,9 m² | 456 000 zł | 9 943 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 459 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Szaserów 89 | 5 kond. | grudzień 2025 | 44,0 m² | 12 619 |
| 90 m | Szaserów 91/95 | 5 kond. | styczeń 2025 | 45,5 m² | 14 072 |
| 90 m | Szaserów 91/95 | 5 kond. | październik 2024 | 36,9 m² | 13 026 |
| 100 m | Osowska 45 | 7 kond. | grudzień 2024 | 78,0 m² | 12 821 |
| 110 m | Serocka 37 | 6 kond. | styczeń 2025 | 85,4 m² | 16 042 |
| 120 m | Lubartowska 19 | 5 kond. | maj 2025 | 70,5 m² | 13 130 |
| 120 m | Szaserów 88 | 5 kond. | luty 2026 | 60,6 m² | 14 847 |
| 120 m | Szaserów 88 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 57,1 m² | 17 175 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Lubiniecka 12 | 5 kond. | październik 2025 | 23,3 m² | 17 689 |
| 130 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 12 957 |
| 130 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | luty 2026 | 60,4 m² | 4 633udział 4/5 · poza medianą |
| 130 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | październik 2024 | 25,3 m² | 17 023 |
| 140 m | Kiprów 23 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,8 m² | 16 303 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Lubiniecka 12 | 5 kond. | kwiecień 2025 – lipiec 2025 | 20 | 10 962 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 795 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Szaserów 89 | 5 kond. | grudzień 2025 | 44,0 m² | 12 619 |
| 90 m | Szaserów 91/95 | 5 kond. | styczeń 2025 | 45,5 m² | 14 072 |
| 90 m | Szaserów 91/95 | 5 kond. | październik 2024 | 36,9 m² | 13 026 |
| 100 m | Osowska 45 | 7 kond. | grudzień 2024 | 78,0 m² | 12 821 |
| 110 m | Serocka 37 | 6 kond. | styczeń 2025 | 85,4 m² | 16 042 |
| 120 m | Lubartowska 19 | 5 kond. | maj 2025 | 70,5 m² | 13 130 |
| 120 m | Szaserów 88 | 5 kond. | luty 2026 | 60,6 m² | 14 847 |
| 120 m | Szaserów 88 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 57,1 m² | 17 175 |
Pokaż więcej (28)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Lubiniecka 12 | 5 kond. | październik 2025 | 23,3 m² | 17 689 |
| 130 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 12 957 |
| 130 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | luty 2026 | 60,4 m² | 4 633udział 4/5 · poza medianą |
| 130 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | październik 2024 | 25,3 m² | 17 023 |
| 140 m | Kiprów 23 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,8 m² | 16 303 |
| 150 m | Kiprów 26 | 4 kond. | lipiec 2025 | 117,7 m² | 18 858 |
| 160 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,9 m² | 13 212 |
| 160 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 43,9 m² | 5 695udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Lubiniecka 10A | 3 kond. | marzec 2025 | 53,5 m² | 12 442 |
| 160 m | Józefa Chłopickiego 7/9 | 5 kond. | listopad 2025 | 34,9 m² | 15 060 |
| 190 m | Serocka 14 | 3 kond. | grudzień 2025 | 26,6 m² | 9 040 |
| 210 m | Lubartowska 8 | 2 kond. | marzec 2025 | 57,7 m² | 17 334 |
| 220 m | Dubieńska 14 | 4 kond. | maj 2025 | 38,7 m² | 16 025 |
| 230 m | ks. Jana Sztuki 3 | 4 kond. | marzec 2026 | 46,9 m² | 5 328udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Obarowska 20 | 2 kond. | luty 2026 | 33,1 m² | 13 158 |
| 230 m | Dubieńska 12 | 4 kond. | grudzień 2024 | 28,4 m² | 11 607 |
| 230 m | Obarowska 25 | 5 kond. | styczeń 2025 | 67,8 m² | 17 710 |
| 250 m | Nasielska 32 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 50,0 m² | 16 687 |
| 250 m | Nasielska 30 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 500 |
| 250 m | Nasielska 30 | 4 kond. | maj 2025 | 59,7 m² | 13 635 |
| 250 m | Nasielska 30 | 4 kond. | listopad 2024 | 22,9 m² | 19 651 |
| 260 m | Dubieńska 6 | 4 kond. | listopad 2024 | 54,8 m² | 1 225udział 3/20 · poza medianą |
| 260 m | Augustyna Kordeckiego 30 | 3 kond. | październik 2024 | 49,4 m² | 11 750 |
| 270 m | ks. Jana Sztuki 24 | 5 kond. | lipiec 2025 | 34,1 m² | 6 745udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | luty 2026 | 100,2 m² | 13 774 |
| 280 m | Pułtuska 12/14 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 89,2 m² | 14 795 |
| 280 m | Józefa Zaliwskiego 25 | 3 kond. | marzec 2026 | 25,7 m² | 15 570 |
| 290 m | Augustyna Kordeckiego 46 | 4 kond. | październik 2025 | 78,7 m² | 20 211 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Lubiniecka 12 | 5 kond. | kwiecień 2025 – lipiec 2025 | 20 | 10 962 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kiprów | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 11 177 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 12 219 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 14 326 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 16 591 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło