Ceny transakcyjne mieszkań Siedlecka 28
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Szwedzka 920 mTramwaj Wojnicka 90 mKolej Warszawa Targówek 740 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2023 | 2 | 33,7 m² | 415 000 zł | 12 318 | wtórny |
| listopad 2021 | 3 | 32,1 m² | 408 000 zł | 12 710 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 2 | 44,7 m² | 430 000 zł | 9 620 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 605 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | grudzień 2025 | 39,8 m² | 16 855pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | grudzień 2025 | 38,8 m² | 17 514pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | grudzień 2025 | 29,5 m² | 18 236 |
| 140 m | Łochowska 36 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 28,5 m² | 22 974 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | styczeń 2026 | 1 | 18 643 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 406 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | grudzień 2025 | 39,8 m² | 16 855pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | grudzień 2025 | 38,8 m² | 17 514pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | grudzień 2025 | 29,5 m² | 18 236 |
| 140 m | Łochowska 36 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 28,5 m² | 22 974 |
| 200 m | Łochowska 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 16,2 m² | 21 336 |
| 200 m | Łochowska 12 | 5 kond. | październik 2025 | 16,1 m² | 19 386 |
| 220 m | Otwocka 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 37,7 m² | 18 138 |
| 220 m | Otwocka 8 | 4 kond. | luty 2026 | 39,8 m² | 17 862 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Otwocka 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 37,7 m² | 17 131 |
| 220 m | Otwocka 8 | 4 kond. | listopad 2025 | 37,7 m² | 17 313 |
| 220 m | Łochowska 47 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,5 m² | 18 673 |
| 240 m | Łomżyńska 22/24 | 5 kond. | lipiec 2025 | 62,6 m² | 13 179 |
| 260 m | Kawęczyńska 16 | 5 kond. | maj 2025 | 86,7 m² | 14 540 |
| 260 m | Radzymińska 36/38/40 | 8 kond. | grudzień 2024 | 64,8 m² | 14 345 |
| 270 m | Siedlecka 37A | 4 kond. | marzec 2026 | 75,0 m² | 13 530 |
| 280 m | Łomżyńska 30 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,5 m² | 11 558 |
| 290 m | Białostocka 59 | 7 kond. | styczeń 2026 | 56,1 m² | 14 263 |
| 290 m | Białostocka 59 | 7 kond. | październik 2024 | 32,5 m² | 17 500 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Łochowska 36A | 6 kond. | styczeń 2026 | 1 | 18 643 |
| 300 m | Radzymińska 49 | 2 kond. | luty 2025 | 1 | 16 381 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Siedlecka | Praga-Północ |
|---|---|---|
| 2021 | 12 461 zł/m² | 11 096 zł/m² |
| 2022 | 11 950 zł/m² | 12 198 zł/m² |
| 2023 | 12 939 zł/m² | 13 269 zł/m² |
| 2024 | 16 039 zł/m² | 16 277 zł/m² |
| 2025 | 14 987 zł/m² | 16 534 zł/m² |
| 2026 | 13 752 zł/m² | 16 725 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło