Ceny transakcyjne mieszkań Mątwicka 8A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Rondo Daszyńskiego 2 260 mTramwaj Bitwy Warszawskiej 1920 410 mKolej Warszawa Zachodnia WKD 960 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2022 | 1 | 50,0 m² | 770 000 zł | 15 400 | wtórny |
| listopad 2021 | 1 | 50,0 m² | 577 000 zł | 11 540 | wtórny |
| październik 2021 | 1 | 50,0 m² | 500 000 zł | 10 000 | wtórny |
| marzec 2021 | parter | 48,2 m² | 570 000 zł | 11 821 | wtórny |
To mieszkanie (50,0 m², piętro 1) sprzedano 3 razy: październik 2021, listopad 2021, grudzień 2022. Zmiana ceny za m²: +54,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 823 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | luty 2026 | 49,0 m² | 18 980 |
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 47,9 m² | 23 486 |
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 49,0 m² | 13 878 |
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | październik 2024 | 47,9 m² | 14 676 |
| 40 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 50,1 m² | 15 669 |
| 40 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | luty 2025 | 36,4 m² | 18 132 |
| 40 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | grudzień 2024 | 36,4 m² | 16 071 |
| 50 m | Mątwicka 7 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 57,5 m² | 16 003 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Opaczewska 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 35,4 m² | 15 124 |
| 80 m | Elizy Orzeszkowej 14 | 7 kond. | marzec 2026 | 50,9 m² | 20 035 |
| 80 m | Elizy Orzeszkowej 14 | 7 kond. | lipiec 2025 | 80,8 m² | 19 792 |
| 90 m | Opaczewska 24 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,1 m² | 17 709 |
| 90 m | Białobrzeska 13A | 4 kond. | styczeń 2026 | 50,3 m² | 11 183udział 3/4 · poza medianą |
| 90 m | Białobrzeska 13A | 4 kond. | maj 2025 | 35,7 m² | 15 406 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 124,5 m² | 18 791 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 89,0 m² | 9 850udział 4/6 · poza medianą |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | marzec 2025 | 49,1 m² | 17 937 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | marzec 2025 | 52,9 m² | 21 731 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | marzec 2025 | 89,0 m² | 21 356 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | październik 2024 | 89,0 m² | 18 939 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 51,5 m² | 17 324 |
| 150 m | Białobrzeska 16 | 4 kond. | sierpień 2025 | 39,6 m² | 13 514 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Mątwicka 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 1 | 18 687 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 037 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | luty 2026 | 49,0 m² | 18 980 |
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 47,9 m² | 23 486 |
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 49,0 m² | 13 878 |
| 30 m | Mątwicka 8 | 4 kond. | październik 2024 | 47,9 m² | 14 676 |
| 40 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 50,1 m² | 15 669 |
| 40 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | luty 2025 | 36,4 m² | 18 132 |
| 40 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | grudzień 2024 | 36,4 m² | 16 071 |
| 50 m | Mątwicka 7 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 57,5 m² | 16 003 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Opaczewska 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 35,4 m² | 15 124 |
| 80 m | Elizy Orzeszkowej 14 | 7 kond. | marzec 2026 | 50,9 m² | 20 035 |
| 80 m | Elizy Orzeszkowej 14 | 7 kond. | lipiec 2025 | 80,8 m² | 19 792 |
| 90 m | Opaczewska 24 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,1 m² | 17 709 |
| 90 m | Białobrzeska 13A | 4 kond. | styczeń 2026 | 50,3 m² | 11 183udział 3/4 · poza medianą |
| 90 m | Białobrzeska 13A | 4 kond. | maj 2025 | 35,7 m² | 15 406 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 124,5 m² | 18 791 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 89,0 m² | 9 850udział 4/6 · poza medianą |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | marzec 2025 | 49,1 m² | 17 937 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | marzec 2025 | 52,9 m² | 21 731 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | marzec 2025 | 89,0 m² | 21 356 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | październik 2024 | 89,0 m² | 18 939 |
| 130 m | Białobrzeska 15 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 51,5 m² | 17 324 |
| 150 m | Białobrzeska 16 | 4 kond. | sierpień 2025 | 39,6 m² | 13 514 |
| 150 m | Opaczewska 19 | 5 kond. | marzec 2025 | 50,3 m² | 14 416 |
| 150 m | Opaczewska 15 | 5 kond. | luty 2026 | 39,6 m² | 14 131 |
| 170 m | Opaczewska 16 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 51,4 m² | 17 354 |
| 170 m | Opaczewska 16 | 5 kond. | listopad 2024 | 51,4 m² | 13 619 |
| 180 m | Dunajecka 15 | 9 kond. | styczeń 2025 | 39,7 m² | 6 294udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Dunajecka 13A | 4 kond. | październik 2025 | 47,1 m² | 17 505 |
| 190 m | Opaczewska 21 | 5 kond. | listopad 2024 | 41,5 m² | 20 497 |
| 190 m | Białobrzeska 10 | 4 kond. | styczeń 2026 | 47,4 m² | 13 499 |
| 190 m | Białobrzeska 10 | 4 kond. | maj 2025 | 38,1 m² | 18 485 |
| 190 m | Białobrzeska 10 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 38,8 m² | 15 484 |
| 200 m | Opaczewska 14 | 4 kond. | marzec 2026 | 30,5 m² | 16 393 |
| 200 m | Stefana Bobrowskiego 3 | 4 kond. | styczeń 2025 | 65,7 m² | 10 046 |
| 200 m | Stefana Bobrowskiego 3 | 4 kond. | grudzień 2024 | 52,5 m² | 16 571 |
| 210 m | Opaczewska 11 | 9 kond. | luty 2026 | 48,5 m² | 15 554 |
| 210 m | Opaczewska 11 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 28,0 m² | 15 011 |
| 210 m | Opaczewska 12 | 4 kond. | październik 2024 | 56,5 m² | 17 269 |
| 230 m | Stefana Bobrowskiego 4 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,2 m² | 15 576 |
| 230 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 10 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 35,0 m² | 15 844 |
| 230 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 10 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 48,6 m² | 18 938 |
| 230 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 10 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 48,6 m² | 14 409 |
| 230 m | Opaczewska 32 | 5 kond. | październik 2025 | 38,4 m² | 15 234 |
| 230 m | Białobrzeska 9 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 36,1 m² | 17 170 |
| 230 m | Białobrzeska 9 | 5 kond. | grudzień 2025 | 36,1 m² | 12 462 |
| 230 m | Białobrzeska 9 | 5 kond. | listopad 2024 | 33,4 m² | 5 358udział 1/3 · poza medianą |
| 230 m | Opaczewska 23 | 5 kond. | sierpień 2025 | 28,9 m² | 17 128 |
| 250 m | Dobosza 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 68,4 m² | 9 868 |
| 250 m | Dobosza 7 | 5 kond. | maj 2025 | 49,5 m² | 14 029 |
| 250 m | Białobrzeska 8 | 4 kond. | październik 2024 | 39,5 m² | 19 241 |
| 250 m | Białobrzeska 8 | 4 kond. | październik 2024 | 37,7 m² | 19 125 |
| 260 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | 8 kond. | luty 2026 | 38,0 m² | 13 933 |
| 260 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | 8 kond. | luty 2026 | 31,1 m² | 18 626 |
| 260 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | 8 kond. | styczeń 2026 | 36,8 m² | 22 231 |
| 260 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | 8 kond. | sierpień 2025 | 36,8 m² | 14 522 |
| 260 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 34,0 m² | 12 765 |
| 260 m | Bitwy Warszawskiej 1920 r. 12 | 8 kond. | październik 2024 | 44,6 m² | 13 889 |
| 270 m | Opaczewska 7 | 8 kond. | sierpień 2025 | 55,2 m² | 14 143 |
| 270 m | Białobrzeska 22 | 7 kond. | marzec 2026 | 45,6 m² | 14 583 |
| 270 m | Białobrzeska 22 | 7 kond. | sierpień 2025 | 43,5 m² | 14 939 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (27)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Mątwicka 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 1 | 18 687 |
| 230 m | Szczęśliwicka 41 | 6 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2025 | 26 | 18 966 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Mątwicka | Ochota |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 540 zł/m² | 11 678 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 141 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 14 509 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 676 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 003 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 980 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło