Ceny transakcyjne mieszkań Zwierzyniecka 3
Budynek wielorodzinny · 16 kondygnacji
Tramwaj Sielce 280 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2024 | 4 | 28,7 m² | 490 000 zł | 17 073 | wtórny |
| grudzień 2023 | 2 | 92,5 m² | 930 000 zł | 10 054 | wtórny |
| luty 2022 | 12 | 92,5 m² | 980 000 zł | 10 595 | wtórny |
| styczeń 2022 | 5 | 92,5 m² | 790 000 zł | 8 541 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 016 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Czerniakowska 38A | 16 kond. | kwiecień 2025 | 75,1 m² | 12 517 |
| 90 m | Czerniakowska 40 | 11 kond. | marzec 2026 | 37,4 m² | 17 059 |
| 110 m | Zwierzyniecka 6 | 9 kond. | styczeń 2026 | 55,7 m² | 24 955 |
| 110 m | Zwierzyniecka 6 | 9 kond. | sierpień 2025 | 64,7 m² | 19 100 |
| 110 m | Zwierzyniecka 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 37,7 m² | 19 512 |
| 110 m | Czerniakowska 42 | 16 kond. | marzec 2026 | 46,2 m² | 14 827 |
| 110 m | Czerniakowska 42 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 29,4 m² | 5 782 |
| 110 m | Czerniakowska 42 | 16 kond. | listopad 2024 | 28,7 m² | 19 164 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Czerniakowska 38 | 11 kond. | grudzień 2024 | 37,9 m² | 14 974 |
| 120 m | Czerniakowska 38 | 11 kond. | październik 2024 | 37,9 m² | 13 720 |
| 120 m | Czerniakowska 38 | 11 kond. | październik 2024 | 37,2 m² | 14 247 |
| 130 m | Czerniakowska 36A | 16 kond. | czerwiec 2025 | 92,8 m² | 4 849udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Melomanów 10 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 79,6 m² | 18 719 |
| 140 m | Melomanów 10 | 8 kond. | styczeń 2026 | 34,3 m² | 14 723 |
| 150 m | Aleja Polski Walczącej 2 | 6 kond. | luty 2026 | 78,7 m² | 20 955 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (95)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Aleja Polski Walczącej 2 | 6 kond. | grudzień 2025 – kwiecień 2026 | 95 | 17 900 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 804 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Czerniakowska 38A | 16 kond. | kwiecień 2025 | 75,1 m² | 12 517 |
| 90 m | Czerniakowska 40 | 11 kond. | marzec 2026 | 37,4 m² | 17 059 |
| 110 m | Zwierzyniecka 6 | 9 kond. | styczeń 2026 | 55,7 m² | 24 955 |
| 110 m | Zwierzyniecka 6 | 9 kond. | sierpień 2025 | 64,7 m² | 19 100 |
| 110 m | Zwierzyniecka 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 37,7 m² | 19 512 |
| 110 m | Czerniakowska 42 | 16 kond. | marzec 2026 | 46,2 m² | 14 827 |
| 110 m | Czerniakowska 42 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 29,4 m² | 5 782 |
| 110 m | Czerniakowska 42 | 16 kond. | listopad 2024 | 28,7 m² | 19 164 |
Pokaż więcej (23)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Czerniakowska 38 | 11 kond. | grudzień 2024 | 37,9 m² | 14 974 |
| 120 m | Czerniakowska 38 | 11 kond. | październik 2024 | 37,9 m² | 13 720 |
| 120 m | Czerniakowska 38 | 11 kond. | październik 2024 | 37,2 m² | 14 247 |
| 130 m | Czerniakowska 36A | 16 kond. | czerwiec 2025 | 92,8 m² | 4 849udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Melomanów 10 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 79,6 m² | 18 719 |
| 140 m | Melomanów 10 | 8 kond. | styczeń 2026 | 34,3 m² | 14 723 |
| 150 m | Aleja Polski Walczącej 2 | 6 kond. | luty 2026 | 78,7 m² | 20 955 |
| 200 m | Czerniakowska 99/101 | 9 kond. | luty 2026 | 37,4 m² | 14 973 |
| 200 m | Czerniakowska 99/101 | 9 kond. | listopad 2025 | 37,9 m² | 15 831 |
| 200 m | Czerniakowska 99/101 | 9 kond. | sierpień 2025 | 36,7 m² | 15 804 |
| 220 m | Czerniakowska 34 | 11 kond. | luty 2026 | 19,5 m² | 18 974 |
| 240 m | Czerniakowska 107 | 9 kond. | październik 2025 | 58,1 m² | 14 974 |
| 260 m | Podchorążych 4 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 59,5 m² | 15 126 |
| 270 m | Łużycka 2 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 57,1 m² | 15 061 |
| 270 m | Łużycka 2 | 9 kond. | listopad 2024 | 35,5 m² | 19 718 |
| 280 m | Czerniakowska 46 | 5 kond. | grudzień 2024 | 27,2 m² | 18 346 |
| 280 m | Czerniakowska 32 | 11 kond. | lipiec 2025 | 57,2 m² | 2 622udział 1/4 · poza medianą |
| 290 m | Zwierzyniecka 8C | 5 kond. | marzec 2025 | 96,4 m² | 21 796 |
| 300 m | Zwierzyniecka 8D | 8 kond. | październik 2024 | 41,3 m² | 21 786 |
| 300 m | Zwierzyniecka 8D | 8 kond. | wrzesień 2024 | 41,4 m² | 25 947 |
| 300 m | Zwierzyniecka 9 | 11 kond. | marzec 2026 | 57,0 m² | 15 263 |
| 300 m | Zwierzyniecka 9 | 11 kond. | luty 2026 | 63,3 m² | 11 690 |
| 300 m | Zwierzyniecka 9 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 63,3 m² | 13 349 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (95)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Aleja Polski Walczącej 2 | 6 kond. | grudzień 2025 – kwiecień 2026 | 95 | 17 900 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zwierzyniecka | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 10 362 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 10 473 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 13 810 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 16 287 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 17 720 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 15 263 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło