Ceny transakcyjne mieszkań Wiśniowa 6/10
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Racławicka 540 mTramwaj Morskie Oko 320 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego230 m na zachóddecyzja: styczeń 2025 · kubatura 4 327 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/33237/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2023 | 2 | 35,4 m² | 550 000 zł | 15 532 | wtórny |
| październik 2023 | parter | 32,2 m² | 575 000 zł | 17 868 | wtórny |
| październik 2023 | 3 | 30,4 m² | 615 000 zł | 20 217 | wtórny |
| wrzesień 2022 | parter | 43,5 m² | 575 000 zł | 13 218 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 1 | 48,0 m² | 710 000 zł | 14 786 | wtórny |
| maj 2022 | 1 | 48,0 m² | 610 000 zł | 12 703 | wtórny |
| maj 2021 | 1 | 36,7 m² | 510 000 zł | 13 912 | wtórny |
To mieszkanie (48,0 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: maj 2022, czerwiec 2022. Zmiana ceny za m²: +16,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 960 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wiśniowa 13 | 4 kond. | grudzień 2025 | 39,9 m² | 17 432 |
| 60 m | Jarosława Dąbrowskiego 19 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 58,5 m² | 7 696udział 1/5 · poza medianą |
| 60 m | Odolańska 23 | 5 kond. | maj 2025 | 57,6 m² | 21 999 |
| 60 m | Jarosława Dąbrowskiego 28 | 4 kond. | październik 2024 | 61,5 m² | 19 193 |
| 70 m | Odolańska 21 | 4 kond. | listopad 2025 | 29,9 m² | 18 717 |
| 80 m | Jarosława Dąbrowskiego 17A | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,0 m² | 17 634 |
| 80 m | Jarosława Dąbrowskiego 17A | 5 kond. | grudzień 2024 | 32,1 m² | 18 380 |
| 90 m | Odolańska 17 | 5 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 20 821 |
Pokaż więcej (18)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Michała Bałuckiego 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 51,5 m² | 20 384 |
| 110 m | Michała Bałuckiego 27 | 5 kond. | luty 2026 | 42,5 m² | 15 397 |
| 110 m | Michała Bałuckiego 27 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 15 956 |
| 110 m | Michała Bałuckiego 27 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 60,1 m² | 20 799 |
| 120 m | Jarosława Dąbrowskiego 18 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 43,4 m² | 21 874 |
| 120 m | Jarosława Dąbrowskiego 18 | 4 kond. | luty 2026 | 61,7 m² | 23 744 |
| 120 m | Jarosława Dąbrowskiego 34 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 27 468 |
| 130 m | Michała Bałuckiego 20 | 5 kond. | październik 2025 | 98,7 m² | 22 589 |
| 130 m | Michała Bałuckiego 20 | 5 kond. | maj 2025 | 98,7 m² | 15 802 |
| 130 m | Michała Bałuckiego 20 | 5 kond. | grudzień 2024 | 57,2 m² | 17 130 |
| 130 m | Wiktorska 20 | 4 kond. | marzec 2025 | 38,1 m² | 20 221 |
| 140 m | Jarosława Dąbrowskiego 15A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,3 m² | 22 101 |
| 140 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 75,7 m² | 22 457pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 22 890pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Wiktorska 19 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 60,3 m² | 16 418 |
| 140 m | Różana 21 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 66,8 m² | 18 727 |
| 140 m | Różana 21 | 4 kond. | styczeń 2026 | 67,3 m² | 17 000 |
| 150 m | Jarosława Dąbrowskiego 16 | 4 kond. | październik 2025 | 110,0 m² | 15 912pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 17 453 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 380 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wiśniowa 13 | 4 kond. | grudzień 2025 | 39,9 m² | 17 432 |
| 60 m | Jarosława Dąbrowskiego 19 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 58,5 m² | 7 696udział 1/5 · poza medianą |
| 60 m | Odolańska 23 | 5 kond. | maj 2025 | 57,6 m² | 21 999 |
| 60 m | Jarosława Dąbrowskiego 28 | 4 kond. | październik 2024 | 61,5 m² | 19 193 |
| 70 m | Odolańska 21 | 4 kond. | listopad 2025 | 29,9 m² | 18 717 |
| 80 m | Jarosława Dąbrowskiego 17A | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,0 m² | 17 634 |
| 80 m | Jarosława Dąbrowskiego 17A | 5 kond. | grudzień 2024 | 32,1 m² | 18 380 |
| 90 m | Odolańska 17 | 5 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 20 821 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Michała Bałuckiego 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 51,5 m² | 20 384 |
| 110 m | Michała Bałuckiego 27 | 5 kond. | luty 2026 | 42,5 m² | 15 397 |
| 110 m | Michała Bałuckiego 27 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 15 956 |
| 110 m | Michała Bałuckiego 27 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 60,1 m² | 20 799 |
| 120 m | Jarosława Dąbrowskiego 18 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 43,4 m² | 21 874 |
| 120 m | Jarosława Dąbrowskiego 18 | 4 kond. | luty 2026 | 61,7 m² | 23 744 |
| 120 m | Jarosława Dąbrowskiego 34 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 27 468 |
| 130 m | Michała Bałuckiego 20 | 5 kond. | październik 2025 | 98,7 m² | 22 589 |
| 130 m | Michała Bałuckiego 20 | 5 kond. | maj 2025 | 98,7 m² | 15 802 |
| 130 m | Michała Bałuckiego 20 | 5 kond. | grudzień 2024 | 57,2 m² | 17 130 |
| 130 m | Wiktorska 20 | 4 kond. | marzec 2025 | 38,1 m² | 20 221 |
| 140 m | Jarosława Dąbrowskiego 15A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,3 m² | 22 101 |
| 140 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 75,7 m² | 22 457pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 22 890pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Wiktorska 19 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 60,3 m² | 16 418 |
| 140 m | Różana 21 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 66,8 m² | 18 727 |
| 140 m | Różana 21 | 4 kond. | styczeń 2026 | 67,3 m² | 17 000 |
| 150 m | Jarosława Dąbrowskiego 16 | 4 kond. | październik 2025 | 110,0 m² | 15 912pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Różana 31/33 | 4 kond. | lipiec 2025 | 43,9 m² | 17 332 |
| 150 m | Różana 31/33 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 30,7 m² | 23 617 |
| 150 m | Różana 31/33 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 55,8 m² | 23 297 |
| 150 m | Jarosława Dąbrowskiego 15 | 6 kond. | lipiec 2025 | 64,5 m² | 17 217 |
| 170 m | Odolańska 9A | 5 kond. | marzec 2025 | 69,4 m² | 2 882udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Jarosława Dąbrowskiego 36 | 4 kond. | styczeń 2026 | 93,2 m² | 30 204 |
| 170 m | Jarosława Dąbrowskiego 36 | 4 kond. | maj 2025 | 79,6 m² | 21 357 |
| 170 m | Jarosława Dąbrowskiego 36 | 4 kond. | marzec 2025 | 79,2 m² | 13 896 |
| 170 m | Michała Bałuckiego 34 | 4 kond. | maj 2025 | 56,0 m² | 23 673 |
| 170 m | Michała Bałuckiego 34 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 68,5 m² | 18 259 |
| 180 m | Kazimierzowska 29 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,3 m² | 20 936 |
| 180 m | Kazimierzowska 29 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 74,5 m² | 14 901 |
| 180 m | Jarosława Dąbrowskiego 29 | 4 kond. | październik 2025 | 89,3 m² | 16 790 |
| 190 m | Dożynkowa 8 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 38,3 m² | 7 696udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Wiktorska 12 | 5 kond. | marzec 2026 | 73,7 m² | 17 630 |
| 190 m | Jarosława Dąbrowskiego 38 | 4 kond. | listopad 2024 | 76,0 m² | 18 697 |
| 210 m | Różana 11 | 5 kond. | luty 2025 | 52,6 m² | 19 954 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 40A | 4 kond. | styczeń 2026 | 64,4 m² | 32 453 |
| 220 m | Odolańska 7 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 52,2 m² | 21 852 |
| 220 m | Racławicka 8 | 11 kond. | maj 2025 | 51,1 m² | 18 297 |
| 230 m | Wiktorska 10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 49,9 m² | 15 426 |
| 230 m | Wiktorska 10 | 5 kond. | grudzień 2024 | 55,7 m² | 21 024 |
| 230 m | Odolańska 6/8 | 5 kond. | styczeń 2025 | 53,8 m² | 20 439 |
| 240 m | Grażyny 22 | 4 kond. | lipiec 2025 | 84,0 m² | 17 024 |
| 240 m | Racławicka 6 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 51,1 m² | 13 310 |
| 240 m | Racławicka 6 | 11 kond. | lipiec 2025 | 51,1 m² | 14 677 |
| 250 m | Kazimierzowska 43 | 11 kond. | marzec 2026 | 110,8 m² | 21 780 |
| 250 m | Kazimierzowska 43 | 11 kond. | październik 2025 | 95,5 m² | 23 558 |
| 250 m | Kazimierzowska 43 | 11 kond. | maj 2025 | 152,5 m² | 18 137 |
| 250 m | Kazimierzowska 43 | 11 kond. | maj 2025 | 100,5 m² | 36 831 |
| 250 m | Kazimierzowska 43 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 108,7 m² | 18 408 |
| 250 m | Jarosława Dąbrowskiego 39 | 4 kond. | październik 2024 | 73,3 m² | 18 008 |
| 260 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 52,1 m² | 16 689 |
| 260 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,1 m² | 17 686 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (21)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 17 453 |
| 300 m | Racławicka 7 | 4 kond. | marzec 2025 – kwiecień 2025 | 20 | 22 619 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Wiśniowa | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 14 607 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 13 218 zł/m² | 13 567 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 17 868 zł/m² | 18 150 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 21 465 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 17 670 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 27 397 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło