iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Michała Bałuckiego 20

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Racławicka 660 mTramwaj Morskie Oko 200 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego280 m na zachóddecyzja: październik 2023 · kubatura 9 681 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/15428/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025398,7 m²2 230 000 zł22 589wtórny
maj 2025398,7 m²1 560 000 zł15 802wtórny
grudzień 2024257,2 m²980 000 zł17 130wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025398,7 m²2 230 000 zł22 589wtórny
maj 2025398,7 m²1 560 000 zł15 802wtórny
grudzień 2024257,2 m²980 000 zł17 130wtórny
czerwiec 2023parter84,2 m²1 360 000 zł16 144wtórny
maj 2023357,6 m²840 000 zł14 591wtórny
grudzień 2022357,6 m²395 000 zł6 861udział 1/2 · poza medianą

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +43 % (+670 000 zł). Ceny mieszkań na Mokotowie w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (98,7 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: maj 2025, październik 2025. Zmiana ceny za m²: +42,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (57,6 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, maj 2023. Zmiana ceny za m²: +112,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 302 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mMichała Bałuckiego 235 kond.grudzień 202451,5 m²20 384
50 mOdolańska 9A5 kond.marzec 202569,4 m²2 882udział 1/2 · poza medianą
60 mMichała Bałuckiego 275 kond.luty 202642,5 m²15 397
60 mMichała Bałuckiego 275 kond.wrzesień 202545,8 m²15 956
60 mMichała Bałuckiego 275 kond.czerwiec 202560,1 m²20 799
60 mOdolańska 175 kond.styczeń 202635,0 m²20 821
70 mJarosława Dąbrowskiego 15A4 kond.kwiecień 202649,3 m²22 101
70 mJarosława Dąbrowskiego 156 kond.lipiec 202564,5 m²17 217
8 z 25 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (17)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mJarosława Dąbrowskiego 17A5 kond.sierpień 202532,0 m²17 634
90 mJarosława Dąbrowskiego 17A5 kond.grudzień 202432,1 m²18 380
90 mOdolańska 74 kond.wrzesień 202452,2 m²21 852
90 mWiktorska 125 kond.marzec 202673,7 m²17 630
90 mJarosława Dąbrowskiego 164 kond.październik 2025110,0 m²15 912pakiet lokali · poza medianą
100 mJarosława Dąbrowskiego 184 kond.kwiecień 202643,4 m²21 874
100 mJarosława Dąbrowskiego 184 kond.luty 202661,7 m²23 744
100 mOdolańska 214 kond.listopad 202529,9 m²18 717
100 mOdolańska 6/85 kond.styczeń 202553,8 m²20 439
100 mJarosława Dąbrowskiego 194 kond.wrzesień 202558,5 m²7 696udział 1/5 · poza medianą
110 mWiktorska 105 kond.styczeń 202649,9 m²15 426
110 mWiktorska 105 kond.grudzień 202455,7 m²21 024
110 mWiktorska 204 kond.marzec 202538,1 m²20 221
110 mOdolańska 235 kond.maj 202557,6 m²21 999
150 mJarosława Dąbrowskiego 284 kond.październik 202461,5 m²19 193
150 mMichała Bałuckiego 344 kond.maj 202556,0 m²23 673
150 mMichała Bałuckiego 344 kond.kwiecień 202568,5 m²18 259

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

13 000 zł/m²31 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokMichała BałuckiegoMokotów
202113 225 zł/m²12 276 zł/m²
202213 750 zł/m²13 619 zł/m²
202315 046 zł/m²14 899 zł/m²
202418 978 zł/m²17 753 zł/m²
202517 291 zł/m²17 766 zł/m²
202615 397 zł/m²17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Michała Bałuckiego 221 transakcja od 2021 · 4 kond.Michała Bałuckiego 212 transakcje od 2021 · 4 kond.Michała Bałuckiego 231 transakcja · 5 kond. · 20 384 zł/m²Michała Bałuckiego 242 transakcje od 2021 · 4 kond.Odolańska 11brak transakcji od 2021 · 4 kond.Michała Bałuckiego 181 transakcja od 2021 · 4 kond.