Ceny transakcyjne mieszkań Wiktorska 27
Budynek biblioteka · 5 kondygnacji
Metro Racławicka 370 mTramwaj Morskie Oko 500 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego260 m na północny zachóddecyzja: styczeń 2025 · kubatura 4 327 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/33237/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2023 | 2 | 45,0 m² | 840 000 zł | 18 679 | wtórny |
| styczeń 2021 | 3 | 39,1 m² | 447 000 zł | 11 423 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 361 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 52,1 m² | 16 689 |
| 60 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,1 m² | 17 686 |
| 110 m | Piłkarska 7 | 2 kond. | marzec 2025 | 26,7 m² | 19 241 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,1 m² | 22 555 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 31,7 m² | 17 361 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,3 m² | 16 377 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 50,1 m² | 15 369 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 47,3 m² | 2 539udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 75,7 m² | 22 457pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 22 890pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 17 453 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 008 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 52,1 m² | 16 689 |
| 60 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,1 m² | 17 686 |
| 110 m | Piłkarska 7 | 2 kond. | marzec 2025 | 26,7 m² | 19 241 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,1 m² | 22 555 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 31,7 m² | 17 361 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,3 m² | 16 377 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 50,1 m² | 15 369 |
| 120 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 47,3 m² | 2 539udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 75,7 m² | 22 457pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 22 890pakiet lokali · poza medianą |
| 160 m | Racławicka 28 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 19,4 m² | 20 587 |
| 160 m | Racławicka 28 | 6 kond. | maj 2025 | 44,6 m² | 17 126 |
| 160 m | Racławicka 28 | 6 kond. | grudzień 2024 | 65,0 m² | 17 992 |
| 160 m | Wiktorska 19 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 60,3 m² | 16 418 |
| 170 m | Dożynkowa 8 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 38,3 m² | 7 696udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Racławicka 27 | 4 kond. | marzec 2026 | 31,9 m² | 17 225pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Racławicka 27 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,9 m² | 24 729pakiet lokali · poza medianą |
| 180 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | grudzień 2025 | 51,3 m² | 17 756 |
| 180 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 19 027 |
| 180 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | styczeń 2025 | 58,2 m² | 21 138 |
| 180 m | Racławicka 25 | 4 kond. | styczeń 2026 | 37,3 m² | 16 626 |
| 180 m | Racławicka 25 | 4 kond. | październik 2025 | 32,0 m² | 15 832 |
| 180 m | Racławicka 25 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,6 m² | 17 227 |
| 180 m | Racławicka 25 | 4 kond. | luty 2025 | 37,9 m² | 15 823 |
| 180 m | Racławicka 25 | 4 kond. | luty 2025 | 36,8 m² | 18 478 |
| 190 m | Jarosława Dąbrowskiego 29 | 4 kond. | październik 2025 | 89,3 m² | 16 790 |
| 190 m | Odolańska 23 | 5 kond. | maj 2025 | 57,6 m² | 21 999 |
| 200 m | Wiśniowa 13 | 4 kond. | grudzień 2025 | 39,9 m² | 17 432 |
| 200 m | Racławicka 29A | 5 kond. | marzec 2026 | 46,0 m² | 15 196 |
| 200 m | Racławicka 29A | 5 kond. | luty 2026 | 29,0 m² | 17 956 |
| 200 m | Racławicka 29A | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,1 m² | 15 393 |
| 200 m | Racławicka 29A | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,6 m² | 1 548udział 1/10 · poza medianą |
| 200 m | Odolańska 21 | 4 kond. | listopad 2025 | 29,9 m² | 18 717 |
| 210 m | Wiktorska 20 | 4 kond. | marzec 2025 | 38,1 m² | 20 221 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 36 | 4 kond. | styczeń 2026 | 93,2 m² | 30 204 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 36 | 4 kond. | maj 2025 | 79,6 m² | 21 357 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 36 | 4 kond. | marzec 2025 | 79,2 m² | 13 896 |
| 210 m | Racławicka 23 | 4 kond. | grudzień 2025 | 41,2 m² | 15 765 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 39 | 4 kond. | październik 2024 | 73,3 m² | 18 008 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 38 | 4 kond. | listopad 2024 | 76,0 m² | 18 697 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 34 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 27 468 |
| 220 m | Racławicka 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,6 m² | 18 270 |
| 220 m | Racławicka 29 | 5 kond. | grudzień 2025 | 46,9 m² | 15 895 |
| 220 m | Racławicka 29 | 5 kond. | listopad 2025 | 47,6 m² | 14 280 |
| 220 m | Racławicka 29 | 5 kond. | luty 2025 | 31,0 m² | 17 759 |
| 220 m | Racławicka 29 | 5 kond. | październik 2024 | 70,0 m² | 22 438 |
| 230 m | Racławicka 8 | 11 kond. | maj 2025 | 51,1 m² | 18 297 |
| 230 m | Jarosława Dąbrowskiego 40A | 4 kond. | styczeń 2026 | 64,4 m² | 32 453 |
| 240 m | Kazimierzowska 29 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,3 m² | 20 936 |
| 240 m | Kazimierzowska 29 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 74,5 m² | 14 901 |
| 240 m | Odolańska 17 | 5 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 20 821 |
| 240 m | Racławicka 21 | 5 kond. | styczeń 2025 | 50,5 m² | 19 541 |
| 240 m | Jarosława Dąbrowskiego 49 | 2 kond. | maj 2025 | 83,9 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 240 m | Jarosława Dąbrowskiego 49 | 2 kond. | maj 2025 | 65,2 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 250 m | Racławicka 33 | 5 kond. | sierpień 2025 | 58,5 m² | 19 135 |
| 250 m | Racławicka 19 | 4 kond. | lipiec 2025 | 39,1 m² | 17 926 |
| 250 m | Racławicka 19 | 4 kond. | luty 2025 | 47,1 m² | 7 983udział 1/2 · poza medianą |
| 250 m | Racławicka 19 | 4 kond. | październik 2024 | 45,3 m² | 17 211 |
| 260 m | Racławicka 30 | 5 kond. | lipiec 2025 | 62,6 m² | 14 359 |
| 260 m | Racławicka 30 | 5 kond. | listopad 2024 | 33,7 m² | 19 271 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 17 453 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wiktorska | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 13 497 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 13 998 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 15 889 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 18 299 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 18 069 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 17 025 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło