Ceny transakcyjne mieszkań Racławicka 28
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Metro Racławicka 260 mTramwaj Park Dreszera 590 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 19,4 m² | 400 000 zł | 20 587 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 44,6 m² | 764 000 zł | 17 126 | wtórny |
| grudzień 2024 | 1 | 65,0 m² | 1 170 000 zł | 17 992 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 19,4 m² | 400 000 zł | 20 587 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 44,6 m² | 764 000 zł | 17 126 | wtórny |
| grudzień 2024 | 1 | 65,0 m² | 1 170 000 zł | 17 992 | wtórny |
| sierpień 2024 | 1 | 18,6 m² | 340 000 zł | 18 280 | wtórny |
| sierpień 2024 | 1 | 38,1 m² | 650 000 zł | 17 042 | wtórny |
| kwiecień 2023 | 3 | 48,9 m² | 720 000 zł | 14 715 | wtórny |
| październik 2022 | 2 | 46,7 m² | 865 000 zł | 18 530 | wtórny |
| styczeń 2022 | 2 | 46,7 m² | 680 000 zł | 14 567 | wtórny |
| marzec 2021 | 3 | 46,0 m² | 530 000 zł | 11 512 | wtórny |
To mieszkanie (46,7 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, październik 2022. Zmiana ceny za m²: +27,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 756 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | marzec 2026 | 46,0 m² | 15 196 |
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | luty 2026 | 29,0 m² | 17 956 |
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,1 m² | 15 393 |
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,6 m² | 1 548udział 1/10 · poza medianą |
| 70 m | Piłkarska 7 | 2 kond. | marzec 2025 | 26,7 m² | 19 241 |
| 90 m | Racławicka 33 | 5 kond. | sierpień 2025 | 58,5 m² | 19 135 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,1 m² | 22 555 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 31,7 m² | 17 361 |
Pokaż więcej (17)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,3 m² | 16 377 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 50,1 m² | 15 369 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 47,3 m² | 2 539udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Racławicka 30 | 5 kond. | lipiec 2025 | 62,6 m² | 14 359 |
| 120 m | Racławicka 30 | 5 kond. | listopad 2024 | 33,7 m² | 19 271 |
| 120 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 52,1 m² | 16 689 |
| 120 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,1 m² | 17 686 |
| 120 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | grudzień 2025 | 51,3 m² | 17 756 |
| 120 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 19 027 |
| 120 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | styczeń 2025 | 58,2 m² | 21 138 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,6 m² | 18 270 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | grudzień 2025 | 46,9 m² | 15 895 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | listopad 2025 | 47,6 m² | 14 280 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | luty 2025 | 31,0 m² | 17 759 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | październik 2024 | 70,0 m² | 22 438 |
| 130 m | Racławicka 27 | 4 kond. | marzec 2026 | 31,9 m² | 17 225pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Racławicka 27 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,9 m² | 24 729pakiet lokali · poza medianą |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 857 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | marzec 2026 | 46,0 m² | 15 196 |
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | luty 2026 | 29,0 m² | 17 956 |
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,1 m² | 15 393 |
| 70 m | Racławicka 29A | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,6 m² | 1 548udział 1/10 · poza medianą |
| 70 m | Piłkarska 7 | 2 kond. | marzec 2025 | 26,7 m² | 19 241 |
| 90 m | Racławicka 33 | 5 kond. | sierpień 2025 | 58,5 m² | 19 135 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,1 m² | 22 555 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 31,7 m² | 17 361 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,3 m² | 16 377 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 50,1 m² | 15 369 |
| 110 m | Wiktorska 31 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 47,3 m² | 2 539udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Racławicka 30 | 5 kond. | lipiec 2025 | 62,6 m² | 14 359 |
| 120 m | Racławicka 30 | 5 kond. | listopad 2024 | 33,7 m² | 19 271 |
| 120 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 52,1 m² | 16 689 |
| 120 m | Wiktorska 29 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,1 m² | 17 686 |
| 120 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | grudzień 2025 | 51,3 m² | 17 756 |
| 120 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 19 027 |
| 120 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | styczeń 2025 | 58,2 m² | 21 138 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | styczeń 2026 | 47,6 m² | 18 270 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | grudzień 2025 | 46,9 m² | 15 895 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | listopad 2025 | 47,6 m² | 14 280 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | luty 2025 | 31,0 m² | 17 759 |
| 120 m | Racławicka 29 | 5 kond. | październik 2024 | 70,0 m² | 22 438 |
| 130 m | Racławicka 27 | 4 kond. | marzec 2026 | 31,9 m² | 17 225pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Racławicka 27 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,9 m² | 24 729pakiet lokali · poza medianą |
| 160 m | Racławicka 33A | 5 kond. | sierpień 2025 | 39,5 m² | 3 801udział 1/4 · poza medianą |
| 160 m | Racławicka 33A | 5 kond. | marzec 2025 | 37,8 m² | 11 905 |
| 180 m | Racławicka 35 | 4 kond. | listopad 2025 | 37,1 m² | 16 190 |
| 190 m | Ursynowska 44 | 2 kond. | październik 2024 | 79,9 m² | 44 311pakiet lokali · poza medianą |
| 190 m | Ursynowska 44 | 2 kond. | październik 2024 | 82,2 m² | 14 958udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Ursynowska 44 | 2 kond. | październik 2024 | 82,2 m² | 14 958udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Racławicka 25 | 4 kond. | styczeń 2026 | 37,3 m² | 16 626 |
| 190 m | Racławicka 25 | 4 kond. | październik 2025 | 32,0 m² | 15 832 |
| 190 m | Racławicka 25 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,6 m² | 17 227 |
| 190 m | Racławicka 25 | 4 kond. | luty 2025 | 37,9 m² | 15 823 |
| 190 m | Racławicka 25 | 4 kond. | luty 2025 | 36,8 m² | 18 478 |
| 210 m | Wiktorska 55 | 5 kond. | grudzień 2025 | 18,9 m² | 24 206 |
| 230 m | Racławicka 23 | 4 kond. | grudzień 2025 | 41,2 m² | 15 765 |
| 230 m | Aleja Niepodległości 92/98 | 6 kond. | listopad 2025 | 41,0 m² | 17 216 |
| 230 m | Aleja Niepodległości 92/98 | 6 kond. | sierpień 2025 | 44,0 m² | 20 118 |
| 230 m | Aleja Niepodległości 88 | 7 kond. | październik 2025 | 53,7 m² | 16 530 |
| 230 m | Aleja Niepodległości 88 | 7 kond. | grudzień 2024 | 24,5 m² | 24 121 |
| 240 m | Ursynowska 40 | 3 kond. | sierpień 2025 | 114,8 m² | 22 603 |
| 240 m | Ursynowska 70 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 208,9 m² | 16 874 |
| 240 m | Aleja Niepodległości 86 | 7 kond. | grudzień 2024 | 48,7 m² | 24 666 |
| 250 m | Ursynowska 36/38 | 4 kond. | grudzień 2025 | 58,3 m² | 21 970 |
| 260 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 75,7 m² | 22 457pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | listopad 2025 | 69,9 m² | 22 890pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Ursynowska 34 | 4 kond. | październik 2024 | 109,5 m² | 20 091 |
| 280 m | Antoniego Edwarda Odyńca 37 | 4 kond. | grudzień 2025 | 96,2 m² | 23 379 |
| 280 m | Jarosława Dąbrowskiego 49 | 2 kond. | maj 2025 | 83,9 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Jarosława Dąbrowskiego 49 | 2 kond. | maj 2025 | 65,2 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Aleja Niepodległości 119 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 38,4 m² | 17 196 |
| 280 m | Aleja Niepodległości 119 | 7 kond. | lipiec 2025 | 45,1 m² | 21 508 |
| 280 m | Aleja Niepodległości 119 | 7 kond. | luty 2025 | 39,6 m² | 5 403udział 2/6 · poza medianą |
| 280 m | Racławicka 21 | 5 kond. | styczeń 2025 | 50,5 m² | 19 541 |
| 280 m | Dożynkowa 8 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 38,3 m² | 7 696udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Ursynowska 32 | 4 kond. | grudzień 2024 | 108,8 m² | 28 947 |
| 280 m | Antoniego Edwarda Odyńca 31 | 3 kond. | luty 2025 | 114,8 m² | 24 399 |
| 290 m | Jarosława Dąbrowskiego 39 | 4 kond. | październik 2024 | 73,3 m² | 18 008 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Kazimierzowska 23 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 17 453 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Racławicka | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 100 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 783 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 15 066 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 17 992 zł/m² | 17 832 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 895 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 626 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło