Ceny transakcyjne mieszkań Ukryty Raj 3
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Wilanowska 1 090 mTramwaj Stegny 860 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2024 | 2 | 135,9 m² | 2 950 000 zł | 21 712 | wtórny |
| maj 2024 | 2 | 135,9 m² | 1 360 000 zł | 10 010 | udział 4/10 · poza medianą |
| listopad 2023 | 2 | 136,1 m² | 3 750 000 zł | 27 553 | wtórny |
| lipiec 2023 | 2 | 135,9 m² | 340 000 zł | 2 502 | udział 1/10 · poza medianą |
To mieszkanie (135,9 m², piętro 2) sprzedano 3 razy: lipiec 2023, maj 2024, sierpień 2024. Zmiana ceny za m²: +767,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 23 945 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ukryty Raj 1 | 3 kond. | październik 2024 | 76,8 m² | 23 564 |
| 40 m | Śpiewu Ptaków 1 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 135,6 m² | 22 009 |
| 70 m | Białego Dębu 12 | 3 kond. | marzec 2026 | 66,2 m² | 24 919 |
| 70 m | Białego Dębu 12 | 3 kond. | grudzień 2025 | 64,4 m² | 24 220 |
| 110 m | Białego Dębu 9 | 3 kond. | luty 2026 | 52,7 m² | 28 430 |
| 120 m | Płatków Róż 2 | 3 kond. | październik 2025 | 64,3 m² | 23 010 |
| 120 m | Płatków Róż 2 | 3 kond. | luty 2025 | 64,7 m² | 23 945 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 24 049 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Ukryty Raj 1 | 3 kond. | październik 2024 | 76,8 m² | 23 564 |
| 40 m | Śpiewu Ptaków 1 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 135,6 m² | 22 009 |
| 70 m | Białego Dębu 12 | 3 kond. | marzec 2026 | 66,2 m² | 24 919 |
| 70 m | Białego Dębu 12 | 3 kond. | grudzień 2025 | 64,4 m² | 24 220 |
| 110 m | Białego Dębu 9 | 3 kond. | luty 2026 | 52,7 m² | 28 430 |
| 120 m | Płatków Róż 2 | 3 kond. | październik 2025 | 64,3 m² | 23 010 |
| 120 m | Płatków Róż 2 | 3 kond. | luty 2025 | 64,7 m² | 23 945 |
| 160 m | Kwitnących Jabłoni 2 | 3 kond. | listopad 2025 | 71,4 m² | 25 925 |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Srebrnych Świerków 5 | 3 kond. | grudzień 2025 | 72,9 m² | 27 012 |
| 170 m | Dzikich Jabłoni 8 | 3 kond. | listopad 2024 | 49,8 m² | 23 600 |
| 180 m | Białego Dębu 3 | 3 kond. | marzec 2026 | 90,7 m² | 23 710 |
| 180 m | Srebrnych Świerków 6 | 3 kond. | listopad 2024 | 156,5 m² | 19 944 |
| 190 m | Dzikich Jabłoni 16 | 3 kond. | sierpień 2025 | 54,7 m² | 25 575 |
| 190 m | Dzikich Jabłoni 6 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 40,3 m² | 23 821 |
| 200 m | Dzikich Jabłoni 3 | 3 kond. | lipiec 2025 | 105,8 m² | 26 478 |
| 210 m | Kwiatu Pomarańczy 16 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 201,2 m² | 24 041 |
| 220 m | Dzikich Jabłoni 4 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 57,8 m² | 25 947 |
| 220 m | Dzikich Jabłoni 4 | 3 kond. | październik 2024 | 73,1 m² | 23 477 |
| 220 m | Dzikich Jabłoni 1 | 3 kond. | listopad 2025 | 106,3 m² | 27 748 |
| 230 m | Białego Dębu 1 | 3 kond. | listopad 2024 | 74,2 m² | 20 566 |
| 230 m | Dzikich Jabłoni 18 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 42,6 m² | 24 442 |
| 230 m | Przebiśniegów 6 | 3 kond. | grudzień 2024 | 80,4 m² | 21 157 |
| 240 m | Przebiśniegów 4 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 70,5 m² | 28 359 |
| 240 m | Przebiśniegów 4 | 3 kond. | listopad 2024 | 51,2 m² | 18 556 |
| 250 m | Przebiśniegów 3 | 3 kond. | sierpień 2025 | 48,0 m² | 24 380 |
| 260 m | Białej Koniczyny 11 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 48,4 m² | 17 723 |
| 260 m | Przebiśniegów 2 | 3 kond. | styczeń 2026 | 51,7 m² | 27 070 |
| 260 m | Przebiśniegów 2 | 3 kond. | listopad 2025 | 70,1 m² | 24 624 |
| 260 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 77,4 m² | 23 960 |
| 260 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 45,7 m² | 25 290 |
| 290 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | styczeń 2025 | 74,0 m² | 24 057 |
| 290 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | grudzień 2024 | 56,9 m² | 21 777 |
| 290 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | październik 2024 | 58,3 m² | 23 070 |
| 300 m | Białej Koniczyny 5A | 3 kond. | październik 2025 | 93,8 m² | 27 710 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (84)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Japońskiej Wiśni 15 | 3 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 23 330 |
| 240 m | Japońskiej Wiśni 13 | 3 kond. | grudzień 2025 – kwiecień 2026 | 2 | 23 106 |
| 250 m | Przebiśniegów 5 | 3 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2024 | 17 | 16 698 |
| 250 m | Japońskiej Wiśni 11 | 3 kond. | marzec 2026 | 1 | 22 401 |
| 250 m | Przebiśniegów 3 | 3 kond. | wrzesień 2024 – listopad 2025 | 19 | 17 358 |
| 260 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | grudzień 2024 – czerwiec 2025 | 10 | 19 080 |
| 270 m | Japońskiej Wiśni 9 | 3 kond. | marzec 2026 | 1 | 23 736 |
| 290 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2024 | 11 | 17 863 |
| 300 m | Białej Koniczyny 5A | 3 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2025 | 11 | 17 441 |
| 300 m | Przebiśniegów 9 | 3 kond. | grudzień 2024 – październik 2025 | 10 | 18 380 |
Hałas przy budynku
Cicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego220 m na północdecyzja: grudzień 2023 · kubatura 16 372 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/22291/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ukryty Raj | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 18 137 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 16 465 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 27 553 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 822 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło