iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Przebiśniegów 2

Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje

Metro Wilanowska 1 330 mTramwaj Stegny 630 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego160 m na południedecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 17 798 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/510/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego270 m na południedecyzja: czerwiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 5 522 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/50745/2020 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 17

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026151,7 m²1 400 000 zł27 070wtórny
listopad 2025270,1 m²1 725 000 zł24 624wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (17)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026151,7 m²1 400 000 zł27 070wtórny
listopad 2025270,1 m²1 725 000 zł24 624wtórny
grudzień 2023151,7 m²1 250 000 zł24 145wtórny
grudzień 2022251,7 m²978 173 zł18 927pierwotny
grudzień 2022251,7 m²985 622 zł19 075pierwotny
grudzień 2022parter48,5 m²830 085 zł17 119pierwotny
grudzień 2022242,2 m²754 759 zł17 902pierwotny
grudzień 2022170,4 m²1 263 844 zł17 960pierwotny
grudzień 2022142,1 m²772 255 zł18 361pierwotny
grudzień 2022270,6 m²1 362 635 zł19 306pierwotny
grudzień 2022270,1 m²1 093 257 zł15 607pierwotny
grudzień 2022170,1 m²1 113 897 zł15 895pierwotny
grudzień 2022parter34,0 m²664 689 zł19 527pierwotny
grudzień 2022parter59,6 m²1 025 703 zł17 224pierwotny
grudzień 2022parter79,5 m²1 587 802 zł19 977transakcja nierynkowa · poza medianą
grudzień 2022151,7 m²860 171 zł16 628pierwotny
grudzień 2022151,7 m²885 234 zł17 129pierwotny

To mieszkanie (51,7 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, styczeń 2026. Zmiana ceny za m²: +58,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (70,1 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, listopad 2025. Zmiana ceny za m²: +57,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (51,7 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, grudzień 2023. Zmiana ceny za m²: +45,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 720 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mPrzebiśniegów 43 kond.kwiecień 202570,5 m²28 359
30 mPrzebiśniegów 43 kond.listopad 202451,2 m²18 556
40 mBiałej Koniczyny 5A3 kond.październik 202593,8 m²27 710
50 mDzikich Jabłoni 13 kond.listopad 2025106,3 m²27 748
60 mDzikich Jabłoni 33 kond.lipiec 2025105,8 m²26 478
70 mDzikich Jabłoni 63 kond.wrzesień 202440,3 m²23 821
70 mPrzebiśniegów 63 kond.grudzień 202480,4 m²21 157
70 mBiałej Koniczyny 53 kond.listopad 202487,2 m²20 635
8 z 30 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (22)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9D7 kond.listopad 202530,7 m²19 563
80 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9D7 kond.październik 202531,1 m²21 339
80 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9D7 kond.marzec 202554,8 m²19 055
80 mPrzebiśniegów 33 kond.sierpień 202548,0 m²24 380
80 mDzikich Jabłoni 43 kond.wrzesień 202557,8 m²25 947
80 mDzikich Jabłoni 43 kond.październik 202473,1 m²23 477
90 mDzikich Jabłoni 83 kond.listopad 202449,8 m²23 600
100 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9C7 kond.styczeń 202653,7 m²19 363
100 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9C7 kond.listopad 202548,6 m²37 045
100 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9C7 kond.listopad 202528,6 m²34 916
100 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9C7 kond.maj 202557,3 m²21 974
100 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9C7 kond.kwiecień 202545,9 m²21 369
120 mBiałej Koniczyny 113 kond.czerwiec 202548,4 m²17 723
120 mPory 55A7 kond.kwiecień 202563,6 m²21 466
130 mBiałego Dębu 33 kond.marzec 202690,7 m²23 710
130 mSzumu Drzew 43 kond.sierpień 202579,7 m²27 552
130 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9B8 kond.styczeń 202635,9 m²21 188
130 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9B8 kond.sierpień 202532,0 m²31 299
130 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9B8 kond.lipiec 202537,7 m²17 966
130 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9B8 kond.grudzień 202436,2 m²17 151
140 mAleja gen. Władysława Sikorskiego 9A8 kond.marzec 202580,9 m²19 285
150 mBiałego Dębu 13 kond.listopad 202474,2 m²20 566

Od dewelopera w promieniu 150 m (95)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
40 mBiałej Koniczyny 5A3 kond.wrzesień 2024 – marzec 20251117 441
70 mBiałej Koniczyny 53 kond.wrzesień 2024 – marzec 20252518 844
80 mPrzebiśniegów 33 kond.wrzesień 2024 – listopad 20251917 358
130 mSzumu Drzew 43 kond.wrzesień 2024 – maj 20252318 356
130 mPrzebiśniegów 53 kond.wrzesień 2024 – grudzień 20241716 698

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²38 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokPrzebiśniegówMokotów
2021brak danych12 276 zł/m²
2022brak danych13 619 zł/m²
202324 145 zł/m²14 899 zł/m²
202419 857 zł/m²17 753 zł/m²
202524 624 zł/m²17 766 zł/m²
202627 070 zł/m²17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Przebiśniegów 42 transakcje · 15 od dewelopera · 3 kond. · 23 458 zł/m²Białej Koniczyny 5A1 transakcja · 14 od dewelopera · 3 kond. · 27 710 zł/m²Białej Koniczyny 710 transakcji od dewelopera · 3 kond.Dzikich Jabłoni 11 transakcja · 13 od dewelopera · 3 kond. · 27 748 zł/m²Dzikich Jabłoni 31 transakcja · 11 od dewelopera · 3 kond. · 26 478 zł/m²Białej Koniczyny 98 transakcji od dewelopera · 3 kond.