iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Modra 3

Budynek wielorodzinny · 16 kondygnacji

Metro Wilanowska 510 mTramwaj Metro Wilanowska 350 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (0)

ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 5

W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (5)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2025243,4 m²747 000 zł17 212wtórny
kwiecień 2025356,4 m²910 000 zł16 135wtórny
marzec 20251055,8 m²720 000 zł12 915wtórny
luty 20251156,4 m²780 000 zł13 830wtórny
lipiec 2023155,8 m²625 000 zł11 211wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 696 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mModra 116 kond.styczeń 202658,2 m²12 966
70 mModra 116 kond.styczeń 202658,4 m²13 446
90 mModra 909 kond.marzec 202669,5 m²17 472
110 mZygmunta Modzelewskiego 5216 kond.kwiecień 202643,6 m²14 696
110 mZygmunta Modzelewskiego 5216 kond.marzec 202656,3 m²12 966
110 mZygmunta Modzelewskiego 5216 kond.listopad 202556,9 m²16 169
110 mZygmunta Modzelewskiego 5216 kond.wrzesień 202556,9 m²16 076
7 z 7 transakcji w promieniu 150 m

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekModraMokotów
2021brak danych10 928 zł/m²12 276 zł/m²
2022brak danych11 073 zł/m²13 619 zł/m²
2023brak danych19 923 zł/m²14 899 zł/m²
2024brak danych14 043 zł/m²17 753 zł/m²
202514 982 zł/m²16 135 zł/m²17 766 zł/m²
2026brak danych13 446 zł/m²17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Modra 16 transakcji · 16 kond. · 14 908 zł/m²Wita Stwosza 57Cbrak transakcji od 2021 · 4 kond.Modra 901 transakcja · 9 kond. · 17 472 zł/m²Świeradowska 51Bbrak transakcji od 2021 · 3 kond.Zygmunta Modzelewskiego 525 transakcji · 16 kond. · 14 696 zł/m²Świeradowska 53brak transakcji od 2021 · 2 kond.