Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Niepodległości 9/11
Budynek wielorodzinny · 16 kondygnacji
Metro Wilanowska 240 mTramwaj Metro Wilanowska 120 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 3 | 57,1 m² | 760 000 zł | 13 310 | wtórny |
| styczeń 2026 | 2 | 57,1 m² | 780 000 zł | 13 660 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 6 | 57,1 m² | 300 000 zł | 5 254 | udział 1/2 · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 391 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Aleja Wilanowska 364 | 16 kond. | luty 2026 | 57,1 m² | 15 937 |
| 80 m | Aleja Wilanowska 364 | 16 kond. | styczeń 2026 | 57,1 m² | 14 623 |
| 80 m | Aleja Wilanowska 364 | 16 kond. | marzec 2025 | 57,1 m² | 15 061 |
| 80 m | Aleja Niepodległości 13 | 16 kond. | październik 2025 | 57,1 m² | 16 637 |
| 80 m | Aleja Niepodległości 13 | 16 kond. | październik 2024 | 44,1 m² | 16 780 |
| 80 m | Aleja Niepodległości 13 | 16 kond. | wrzesień 2024 | 44,1 m² | 7 596udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Aleja Wilanowska 364B | 9 kond. | sierpień 2025 | 74,1 m² | 15 391 |
| 140 m | Aleja Wilanowska 364B | 9 kond. | maj 2025 | 75,1 m² | 15 313 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 135 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Aleja Wilanowska 364 | 16 kond. | luty 2026 | 57,1 m² | 15 937 |
| 80 m | Aleja Wilanowska 364 | 16 kond. | styczeń 2026 | 57,1 m² | 14 623 |
| 80 m | Aleja Wilanowska 364 | 16 kond. | marzec 2025 | 57,1 m² | 15 061 |
| 80 m | Aleja Niepodległości 13 | 16 kond. | październik 2025 | 57,1 m² | 16 637 |
| 80 m | Aleja Niepodległości 13 | 16 kond. | październik 2024 | 44,1 m² | 16 780 |
| 80 m | Aleja Niepodległości 13 | 16 kond. | wrzesień 2024 | 44,1 m² | 7 596udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Aleja Wilanowska 364B | 9 kond. | sierpień 2025 | 74,1 m² | 15 391 |
| 140 m | Aleja Wilanowska 364B | 9 kond. | maj 2025 | 75,1 m² | 15 313 |
Pokaż więcej (24)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Anny Radziwiłł 5 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 51,8 m² | 20 290 |
| 180 m | Aleja Wilanowska 368A | 8 kond. | styczeń 2026 | 77,8 m² | 17 602 |
| 210 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | marzec 2026 | 70,7 m² | 17 834 |
| 210 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | listopad 2025 | 32,0 m² | 22 947 |
| 210 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | luty 2025 | 57,3 m² | 17 443 |
| 210 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | styczeń 2025 | 28,3 m² | 22 319 |
| 210 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | grudzień 2024 | 42,0 m² | 23 804 |
| 210 m | Aleja Wilanowska 366 | 16 kond. | marzec 2026 | 43,8 m² | 16 553 |
| 210 m | Aleja Wilanowska 366 | 16 kond. | luty 2026 | 56,8 m² | 14 085 |
| 210 m | Aleja Wilanowska 366 | 16 kond. | wrzesień 2024 | 56,8 m² | 14 613 |
| 230 m | Wita Stwosza 50 | 16 kond. | styczeń 2025 | 57,4 m² | 14 313 |
| 230 m | Wita Stwosza 50 | 16 kond. | styczeń 2025 | 44,0 m² | 15 465 |
| 240 m | Domaniewska 9/11 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 31,0 m² | 19 323 |
| 240 m | Domaniewska 9/11 | 11 kond. | październik 2024 | 42,9 m² | 20 536 |
| 240 m | Aleja Wilanowska 368 | 16 kond. | kwiecień 2026 | 56,8 m² | 13 556 |
| 240 m | Aleja Wilanowska 368 | 16 kond. | luty 2026 | 56,8 m² | 14 613 |
| 240 m | Aleja Wilanowska 368 | 16 kond. | listopad 2024 | 56,8 m² | 13 732 |
| 240 m | Aleja Wilanowska 368 | 16 kond. | październik 2024 | 43,8 m² | 15 525 |
| 270 m | Modra 3 | 16 kond. | lipiec 2025 | 43,4 m² | 17 212 |
| 270 m | Modra 3 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 56,4 m² | 16 135 |
| 270 m | Modra 3 | 16 kond. | marzec 2025 | 55,8 m² | 12 915 |
| 270 m | Modra 3 | 16 kond. | luty 2025 | 56,4 m² | 13 830 |
| 280 m | Wita Stwosza 44 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 56,7 m² | 16 667 |
| 280 m | Wita Stwosza 44 | 16 kond. | luty 2025 | 56,6 m² | 18 813 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Aleja Niepodległości 21A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 11 943 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Aleja Niepodległości | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 12 247 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 13 520 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 14 467 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 17 085 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 17 058 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 17 346 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło