Ceny transakcyjne mieszkań Irysowa 29
Budynek wielorodzinny · 16 kondygnacji
Metro Wilanowska 620 mTramwaj Niedźwiedzia 210 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 11
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 7 | 57,6 m² | 745 000 zł | 12 934 | wtórny |
| maj 2025 | 4 | 57,0 m² | 780 000 zł | 13 684 | wtórny |
| marzec 2025 | 1 | 57,3 m² | 915 000 zł | 15 969 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (11)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 7 | 57,6 m² | 745 000 zł | 12 934 | wtórny |
| maj 2025 | 4 | 57,0 m² | 780 000 zł | 13 684 | wtórny |
| marzec 2025 | 1 | 57,3 m² | 915 000 zł | 15 969 | wtórny |
| styczeń 2024 | 1 | 57,3 m² | 750 000 zł | 13 089 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 3 | 57,1 m² | 719 000 zł | 12 592 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 15 | 57,6 m² | 765 000 zł | 13 281 | wtórny |
| grudzień 2021 | 9 | 57,3 m² | 554 000 zł | 9 668 | wtórny |
| listopad 2021 | 6 | 57,0 m² | 550 000 zł | 9 649 | wtórny |
| listopad 2021 | 15 | 57,1 m² | 550 000 zł | 9 632 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 15 | 57,6 m² | 545 000 zł | 9 462 | wtórny |
| sierpień 2021 | 15 | 57,6 m² | 460 000 zł | 7 986 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +22 % (+165 000 zł). Ceny mieszkań na Mokotowie w tym samym czasie: +6 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże
To mieszkanie (57,3 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2024, marzec 2025. Zmiana ceny za m²: +22,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (57,6 m², piętro 15) sprzedano 3 razy: sierpień 2021, wrzesień 2021, kwiecień 2022. Zmiana ceny za m²: +66,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 431 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Irysowa 27 | 16 kond. | kwiecień 2026 | 57,1 m² | 13 485 |
| 40 m | Irysowa 27 | 16 kond. | listopad 2025 | 56,9 m² | 15 378 |
| 120 m | Wita Stwosza 32 | 4 kond. | luty 2026 | 143,0 m² | 10 140 |
| 130 m | Modra 90 | 9 kond. | marzec 2026 | 69,5 m² | 17 472 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 832 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Irysowa 27 | 16 kond. | kwiecień 2026 | 57,1 m² | 13 485 |
| 40 m | Irysowa 27 | 16 kond. | listopad 2025 | 56,9 m² | 15 378 |
| 120 m | Wita Stwosza 32 | 4 kond. | luty 2026 | 143,0 m² | 10 140 |
| 130 m | Modra 90 | 9 kond. | marzec 2026 | 69,5 m² | 17 472 |
| 180 m | Modra 1 | 16 kond. | styczeń 2026 | 58,2 m² | 12 966 |
| 180 m | Modra 1 | 16 kond. | styczeń 2026 | 58,4 m² | 13 446 |
| 180 m | Modra 1 | 16 kond. | sierpień 2025 | 59,6 m² | 16 370 |
| 180 m | Modra 1 | 16 kond. | listopad 2024 | 45,9 m² | 13 278 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Modra 1 | 16 kond. | listopad 2024 | 45,9 m² | 16 874 |
| 180 m | Modra 1 | 16 kond. | październik 2024 | 58,2 m² | 18 204 |
| 190 m | Puławska 230 | 11 kond. | maj 2025 | 63,6 m² | 11 164 |
| 190 m | Puławska 230 | 11 kond. | grudzień 2024 | 31,0 m² | 16 935 |
| 200 m | Wita Stwosza 44 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 56,7 m² | 16 667 |
| 200 m | Wita Stwosza 44 | 16 kond. | luty 2025 | 56,6 m² | 18 813 |
| 210 m | Modra 3 | 16 kond. | lipiec 2025 | 43,4 m² | 17 212 |
| 210 m | Modra 3 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 56,4 m² | 16 135 |
| 210 m | Modra 3 | 16 kond. | marzec 2025 | 55,8 m² | 12 915 |
| 210 m | Modra 3 | 16 kond. | luty 2025 | 56,4 m² | 13 830 |
| 210 m | Puławska 228 | 5 kond. | październik 2025 | 63,6 m² | 15 101 |
| 210 m | Puławska 228 | 5 kond. | sierpień 2025 | 63,8 m² | 16 066 |
| 210 m | Puławska 228 | 5 kond. | maj 2025 | 63,7 m² | 18 056 |
| 210 m | Puławska 228 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 100,4 m² | 17 832 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | październik 2025 | 31,1 m² | 20 283 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | lipiec 2025 | 30,6 m² | 15 095 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 31,1 m² | 17 997 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | marzec 2025 | 31,6 m² | 19 462 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | styczeń 2025 | 31,1 m² | 13 522 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | styczeń 2025 | 42,9 m² | 13 766 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | listopad 2024 | 53,3 m² | 15 476 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | październik 2024 | 31,1 m² | 19 575 |
| 210 m | Blacharska 1 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 42,9 m² | 13 532 |
| 210 m | Wita Stwosza 50 | 16 kond. | styczeń 2025 | 57,4 m² | 14 313 |
| 210 m | Wita Stwosza 50 | 16 kond. | styczeń 2025 | 44,0 m² | 15 465 |
| 220 m | Puławska 234 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 16 279 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 53,3 m² | 14 162 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | marzec 2026 | 31,1 m² | 15 454 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | marzec 2026 | 31,1 m² | 15 293 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | marzec 2026 | 42,9 m² | 15 399 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | marzec 2026 | 42,9 m² | 15 166pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | marzec 2026 | 42,9 m² | 15 166pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | marzec 2026 | 31,1 m² | 16 742 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | marzec 2026 | 52,3 m² | 13 576 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | luty 2026 | 42,9 m² | 17 359 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | styczeń 2026 | 53,3 m² | 14 631 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | grudzień 2025 | 53,3 m² | 16 882 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 14 396 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 53,3 m² | 14 256 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 53,3 m² | 4 877udział 3/8 · poza medianą |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | sierpień 2025 | 31,1 m² | 16 388 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | sierpień 2025 | 53,3 m² | 13 881 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | lipiec 2025 | 42,9 m² | 16 916 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | lipiec 2025 | 42,9 m² | 16 041 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 53,3 m² | 15 832 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 53,3 m² | 12 512 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | maj 2025 | 53,3 m² | 12 099 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | luty 2025 | 31,1 m² | 17 547 |
| 230 m | Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 11 kond. | styczeń 2025 | 53,3 m² | 13 131 |
| 250 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | marzec 2026 | 70,7 m² | 17 834 |
| 250 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | listopad 2025 | 32,0 m² | 22 947 |
| 250 m | Wita Stwosza 48 | 9 kond. | luty 2025 | 57,3 m² | 17 443 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Puławska 227 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 4 | 16 422 |
Hałas przy budynku
Umiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Irysowa | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 632 zł/m² | 9 632 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 653 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 964 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 640 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 13 684 zł/m² | 14 531 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 485 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło