Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Jana III Sobieskiego 99
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Wierzbno 1 720 mTramwaj Kostrzewskiego 130 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 2 | 33,1 m² | 499 000 zł | 15 094 | wtórny |
| sierpień 2025 | parter | 27,1 m² | 390 000 zł | 14 381 | wtórny |
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 2 | 33,1 m² | 499 000 zł | 15 094 | wtórny |
| sierpień 2025 | parter | 27,1 m² | 390 000 zł | 14 381 | wtórny |
| lipiec 2022 | 1 | 39,1 m² | 498 000 zł | 12 724 | wtórny |
| luty 2022 | 4 | 47,3 m² | 535 000 zł | 11 311 | wtórny |
| styczeń 2022 | parter | 39,5 m² | 472 000 zł | 11 952 | wtórny |
| grudzień 2021 | 1 | 39,1 m² | 385 000 zł | 9 836 | wtórny |
To mieszkanie (39,1 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: grudzień 2021, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +29,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 667 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Aleksandra Gierymskiego 4 | 5 kond. | grudzień 2025 | 46,0 m² | 14 708 |
| 80 m | Aleksandra Gierymskiego 5 | 5 kond. | marzec 2026 | 57,6 m² | 13 542 |
| 80 m | Aleksandra Gierymskiego 5 | 5 kond. | lipiec 2025 | 47,4 m² | 14 114 |
| 80 m | Aleksandra Gierymskiego 7 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 37,6 m² | 17 819 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | grudzień 2025 | 22,7 m² | 16 740 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | październik 2025 | 22,9 m² | 17 467 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 22,4 m² | 19 678 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 57,6 m² | 14 757 |
8 z 17 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (9)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Jana III Sobieskiego 102A | 8 kond. | listopad 2025 | 45,2 m² | 19 934 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 3 | 5 kond. | styczeń 2025 | 22,9 m² | 16 594 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | styczeń 2026 | 56,8 m² | 14 341 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,6 m² | 13 749 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | październik 2025 | 22,2 m² | 17 936 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | lipiec 2025 | 22,7 m² | 19 604 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | listopad 2024 | 22,7 m² | 21 586 |
| 110 m | Jana III Sobieskiego 100A | 8 kond. | luty 2026 | 120,1 m² | brak danych |
| 120 m | Jana III Sobieskiego 102 | 5 kond. | marzec 2026 | 40,7 m² | 13 882 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 446 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Aleksandra Gierymskiego 4 | 5 kond. | grudzień 2025 | 46,0 m² | 14 708 |
| 80 m | Aleksandra Gierymskiego 5 | 5 kond. | marzec 2026 | 57,6 m² | 13 542 |
| 80 m | Aleksandra Gierymskiego 5 | 5 kond. | lipiec 2025 | 47,4 m² | 14 114 |
| 80 m | Aleksandra Gierymskiego 7 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 37,6 m² | 17 819 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | grudzień 2025 | 22,7 m² | 16 740 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | październik 2025 | 22,9 m² | 17 467 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 22,4 m² | 19 678 |
| 80 m | Jana III Sobieskiego 97A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 57,6 m² | 14 757 |
8 z 49 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (41)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Jana III Sobieskiego 102A | 8 kond. | listopad 2025 | 45,2 m² | 19 934 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 3 | 5 kond. | styczeń 2025 | 22,9 m² | 16 594 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | styczeń 2026 | 56,8 m² | 14 341 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,6 m² | 13 749 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | październik 2025 | 22,2 m² | 17 936 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | lipiec 2025 | 22,7 m² | 19 604 |
| 90 m | Aleksandra Gierymskiego 2 | 5 kond. | listopad 2024 | 22,7 m² | 21 586 |
| 110 m | Jana III Sobieskiego 100A | 8 kond. | luty 2026 | 120,1 m² | brak danych |
| 120 m | Jana III Sobieskiego 102 | 5 kond. | marzec 2026 | 40,7 m² | 13 882 |
| 160 m | Jana III Sobieskiego 103 | 5 kond. | styczeń 2026 | 36,9 m² | 13 810 |
| 160 m | Jana III Sobieskiego 103 | 5 kond. | styczeń 2025 | 38,6 m² | 15 803 |
| 170 m | Jana Feliksa Piwarskiego 14 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 55,8 m² | 18 907 |
| 170 m | Jana Feliksa Piwarskiego 14 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 55,6 m² | 14 029 |
| 170 m | Jana Feliksa Piwarskiego 14 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 55,8 m² | 13 082 |
| 170 m | Jana Feliksa Piwarskiego 1 | 11 kond. | luty 2026 | 37,2 m² | 14 789 |
| 170 m | Jana Feliksa Piwarskiego 1 | 11 kond. | sierpień 2025 | 37,5 m² | 13 600 |
| 180 m | Aleksandra Gierymskiego 9 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,9 m² | 13 433 |
| 180 m | Aleksandra Gierymskiego 9 | 5 kond. | maj 2025 | 57,3 m² | 14 223 |
| 200 m | Jana Feliksa Piwarskiego 16 | 5 kond. | październik 2025 | 55,6 m² | 15 540 |
| 210 m | Aleksandra Gierymskiego 11 | 5 kond. | październik 2025 | 45,8 m² | 15 181 |
| 210 m | Jana III Sobieskiego 110 | 8 kond. | luty 2026 | 121,2 m² | 15 427 |
| 210 m | Jana III Sobieskiego 110 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 131,7 m² | 18 977 |
| 210 m | Jana III Sobieskiego 110 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 90,2 m² | 15 466 |
| 220 m | Aleksandra Gierymskiego 12 | 5 kond. | marzec 2026 | 46,8 m² | 9 615 |
| 220 m | Aleksandra Gierymskiego 12 | 5 kond. | sierpień 2025 | 33,3 m² | 15 766 |
| 220 m | Aleksandra Gierymskiego 12 | 5 kond. | luty 2025 | 39,1 m² | 14 330 |
| 220 m | Aleksandra Gierymskiego 12 | 5 kond. | styczeń 2025 | 46,8 m² | 8 547udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Jana Feliksa Piwarskiego 7 | 11 kond. | listopad 2025 | 47,0 m² | 17 766 |
| 240 m | Jana III Sobieskiego 107 | 5 kond. | listopad 2025 | 46,7 m² | 13 485 |
| 240 m | Aleksandra Gierymskiego 13 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 47,0 m² | 13 085 |
| 240 m | Aleksandra Gierymskiego 13 | 5 kond. | lipiec 2025 | 47,0 m² | 13 833 |
| 240 m | Aleksandra Gierymskiego 13 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 46,7 m² | 18 065 |
| 280 m | Jana Feliksa Piwarskiego 9 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 37,5 m² | 13 787 |
| 280 m | Jana Feliksa Piwarskiego 9 | 11 kond. | październik 2024 | 37,5 m² | 16 773 |
| 290 m | Aleksandra Gierymskiego 14 | 5 kond. | sierpień 2025 | 36,5 m² | 17 808 |
| 290 m | Braci Pillatich 1 | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,6 m² | 15 665 |
| 290 m | Braci Pillatich 1 | 5 kond. | maj 2025 | 22,7 m² | 9 692 |
| 300 m | Zbyszka Cybulskiego 1 | 6 kond. | styczeń 2025 | 194,3 m² | 49 305 |
| 300 m | Zbyszka Cybulskiego 1 | 6 kond. | grudzień 2024 | 80,4 m² | 5 473udział 1/4 · poza medianą |
| 300 m | Zbyszka Cybulskiego 1 | 6 kond. | październik 2024 | 77,9 m² | 25 674 |
| 300 m | Zbyszka Cybulskiego 1 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 130,6 m² | 33 691 |
Hałas przy budynku
Bardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Jana III Sobieskiego | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 622 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 11 952 zł/m² | 11 928 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 12 888 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 838 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 441 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 966 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaAleksandra Gierymskiego 42 transakcje · 5 kond. · 15 502 zł/m²Jana III Sobieskiego 97A4 transakcje · 5 kond. · 17 104 zł/m²Jana III Sobieskiego 102A1 transakcja · 8 kond. · 19 934 zł/m²Aleksandra Gierymskiego 25 transakcji · 5 kond. · 17 936 zł/m²Jana III Sobieskiego 1041 transakcja od 2021 · 8 kond.Aleksandra Gierymskiego 52 transakcje · 5 kond. · 13 828 zł/m²