iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Zbyszka Cybulskiego 1

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Metro Racławicka 2 010 mTramwaj Kostrzewskiego 310 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku kultury, nauki lub oświaty100 m na wschóddecyzja: czerwiec 2024 · kubatura 16 839 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/12927/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 12

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 20253194,3 m²9 650 000 zł49 305wtórny
grudzień 2024parter80,4 m²440 000 zł5 473udział 1/4 · poza medianą
październik 2024277,9 m²2 000 000 zł25 674wtórny
wrzesień 20243130,6 m²4 450 000 zł33 691wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (12)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 20253194,3 m²9 650 000 zł49 305wtórny
grudzień 2024parter80,4 m²440 000 zł5 473udział 1/4 · poza medianą
październik 2024277,9 m²2 000 000 zł25 674wtórny
wrzesień 20243130,6 m²4 450 000 zł33 691wtórny
maj 20231117,3 m²3 100 000 zł26 428wtórny
kwiecień 20231117,3 m²2 400 000 zł20 460wtórny
luty 20231112,8 m²2 500 000 zł22 163wtórny
grudzień 20224433,0 m²100 000 zł231udział 1/100 · poza medianą
listopad 20221144,1 m²3 300 000 zł22 901wtórny
czerwiec 20223161,2 m²3 050 000 złbrak danychwtórny
luty 20221120,8 m²2 990 000 zł24 752wtórny
luty 2021385,8 m²2 415 000 zł28 147wtórny

To mieszkanie (117,3 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: kwiecień 2023, maj 2023. Zmiana ceny za m²: +29,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 134 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
210 mStanisława Kierbedzia 69 kond.kwiecień 202651,3 m²17 920
210 mStanisława Kierbedzia 69 kond.lipiec 202561,9 m²21 008
210 mStanisława Kierbedzia 69 kond.lipiec 202530,8 m²18 699
230 mJana III Sobieskiego 1025 kond.marzec 202640,7 m²13 882
240 mStanisława Kierbedzia 88 kond.listopad 202568,3 m²19 901
240 mStanisława Kierbedzia 88 kond.kwiecień 202566,1 m²5 600udział 1/3 · poza medianą
240 mStanisława Kierbedzia 88 kond.marzec 202557,0 m²19 291
240 mStanisława Kierbedzia 88 kond.grudzień 202445,5 m²22 742
8 z 20 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (12)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
240 mStanisława Kierbedzia 88 kond.listopad 202449,3 m²20 280
240 mStanisława Kierbedzia 88 kond.październik 202435,2 m²20 555
240 mStanisława Kierbedzia 8A8 kond.marzec 202650,1 m²23 158
240 mJana III Sobieskiego 102A8 kond.listopad 202545,2 m²19 934
240 mJazgarzewska 177 kond.październik 2025178,1 m²17 966
260 mJana III Sobieskiego 1108 kond.luty 2026121,2 m²15 427
260 mJana III Sobieskiego 1108 kond.wrzesień 2025131,7 m²18 977
260 mJana III Sobieskiego 1108 kond.wrzesień 202490,2 m²15 466
270 mJana III Sobieskiego 100A8 kond.luty 2026120,1 m²brak danych
270 mBobrowiecka 11C7 kond.styczeń 202665,0 m²19 397
300 mJana III Sobieskiego 995 kond.kwiecień 202633,1 m²15 094
300 mJana III Sobieskiego 995 kond.sierpień 202527,1 m²14 381

Od dewelopera w promieniu 300 m (113)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
280 mStanisława Kierbedzia 48 kond.luty 2026 – kwiecień 202611320 570

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²50 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekZbyszka CybulskiegoMokotów
2021brak danych28 147 zł/m²12 276 zł/m²
2022brak danych23 826 zł/m²13 619 zł/m²
202322 163 zł/m²22 163 zł/m²14 899 zł/m²
2024brak danych29 682 zł/m²17 753 zł/m²
2025brak danych49 305 zł/m²17 766 zł/m²
2026brak danychbrak danych17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sobieszyńska 30brak transakcji od 2021 · 3 kond.Jazgarzewska 9brak transakcji od 2021 · 2 kond.Jana III Sobieskiego 1022 transakcje · 5 kond. · 15 070 zł/m²Jana III Sobieskiego 1041 transakcja od 2021 · 8 kond.Stanisława Kierbedzia 63 transakcje · 9 kond. · 18 699 zł/m²Stanisława Kierbedzia 85 transakcji · 1 od dewelopera · 8 kond. · 20 280 zł/m²