iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Jana III Sobieskiego 103

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Racławicka 1 660 mTramwaj Dolna 280 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026parter36,9 m²510 000 zł13 810wtórny
styczeń 2025338,6 m²610 000 zł15 803wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026parter36,9 m²510 000 zł13 810wtórny
styczeń 2025338,6 m²610 000 zł15 803wtórny
czerwiec 2023455,8 m²630 000 zł11 290wtórny
grudzień 2021parter57,7 m²630 000 zł10 919wtórny
sierpień 2021parter57,7 m²565 000 zł9 792wtórny
czerwiec 2021237,5 m²438 000 zł11 677wtórny

To mieszkanie (57,7 m², parter) sprzedano 2 razy: sierpień 2021, grudzień 2021. Zmiana ceny za m²: +11,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 945 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mAleksandra Gierymskiego 125 kond.marzec 202646,8 m²9 615
60 mAleksandra Gierymskiego 125 kond.sierpień 202533,3 m²15 766
60 mAleksandra Gierymskiego 125 kond.luty 202539,1 m²14 330
60 mAleksandra Gierymskiego 125 kond.styczeń 202546,8 m²8 547udział 1/2 · poza medianą
60 mAleksandra Gierymskiego 115 kond.październik 202545,8 m²15 181
70 mAleksandra Gierymskiego 95 kond.listopad 202546,9 m²13 433
70 mAleksandra Gierymskiego 95 kond.maj 202557,3 m²14 223
80 mAleksandra Gierymskiego 135 kond.wrzesień 202547,0 m²13 085
8 z 23 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (15)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mAleksandra Gierymskiego 135 kond.lipiec 202547,0 m²13 833
80 mAleksandra Gierymskiego 135 kond.czerwiec 202546,7 m²18 065
90 mJana III Sobieskiego 1075 kond.listopad 202546,7 m²13 485
120 mJana Feliksa Piwarskiego 165 kond.październik 202555,6 m²15 540
120 mAleksandra Gierymskiego 75 kond.wrzesień 202437,6 m²17 819
130 mAleksandra Gierymskiego 145 kond.sierpień 202536,5 m²17 808
130 mJana III Sobieskiego 1108 kond.luty 2026121,2 m²15 427
130 mJana III Sobieskiego 1108 kond.wrzesień 2025131,7 m²18 977
130 mJana III Sobieskiego 1108 kond.wrzesień 202490,2 m²15 466
130 mJana Feliksa Piwarskiego 145 kond.kwiecień 202655,8 m²18 907
130 mJana Feliksa Piwarskiego 145 kond.wrzesień 202555,6 m²14 029
130 mJana Feliksa Piwarskiego 145 kond.kwiecień 202555,8 m²13 082
140 mBraci Pillatich 15 kond.styczeń 202637,6 m²15 665
140 mBraci Pillatich 15 kond.maj 202522,7 m²9 692
150 mAleksandra Gierymskiego 45 kond.grudzień 202546,0 m²14 708

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²38 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekJana III SobieskiegoMokotów
202110 919 zł/m²10 622 zł/m²12 276 zł/m²
2022brak danych11 928 zł/m²13 619 zł/m²
2023brak danych12 888 zł/m²14 899 zł/m²
2024brak danych16 838 zł/m²17 753 zł/m²
2025brak danych16 441 zł/m²17 766 zł/m²
2026brak danych14 966 zł/m²17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleksandra Gierymskiego 123 transakcje · 5 kond. · 14 330 zł/m²Aleksandra Gierymskiego 92 transakcje · 5 kond. · 13 828 zł/m²Jana III Sobieskiego 1071 transakcja · 5 kond. · 13 485 zł/m²Aleksandra Gierymskiego 111 transakcja · 5 kond. · 15 181 zł/m²Aleksandra Gierymskiego 133 transakcje · 5 kond. · 13 833 zł/m²Jana Feliksa Piwarskiego 161 transakcja · 5 kond. · 15 540 zł/m²