Ceny transakcyjne mieszkań Eukaliptusowa 11
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Wilanowska 1 340 mTramwaj Stegny 450 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 10
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (10)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2025 | 2 | 60,7 m² | 1 270 000 zł | 20 923 | wtórny |
| październik 2022 | parter | 60,0 m² | 500 000 zł | 8 332 | pierwotny |
| wrzesień 2022 | parter | 63,3 m² | 500 000 zł | 7 895 | pierwotny |
| maj 2022 | 2 | 60,7 m² | 825 000 zł | 13 591 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 2 | 82,0 m² | 1 028 480 zł | 12 547 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 1 | 62,8 m² | 812 689 zł | 12 937 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 1 | 80,0 m² | 991 000 zł | 12 386 | pierwotny |
| marzec 2022 | 2 | 146,4 m² | 1 788 860 zł | 12 217 | pierwotny |
| marzec 2022 | 1 | 146,7 m² | 3 069 000 zł | 10 422 | pakiet lokali · poza medianą |
| marzec 2022 | parter | 131,6 m² | 3 069 000 zł | 11 706 | pakiet lokali · poza medianą |
To mieszkanie (60,7 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: maj 2022, luty 2025. Zmiana ceny za m²: +53,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 25 009 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Lubaszki 10 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 45,1 m² | 25 263 |
| 90 m | Eukaliptusowa 7 | 3 kond. | listopad 2025 | 84,0 m² | 25 009 |
| 130 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 7 | 4 kond. | styczeń 2026 – marzec 2026 | 13 | 18 127 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 24 292 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Lubaszki 10 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 45,1 m² | 25 263 |
| 90 m | Eukaliptusowa 7 | 3 kond. | listopad 2025 | 84,0 m² | 25 009 |
| 130 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
| 180 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | listopad 2025 | 93,5 m² | 25 040 |
| 190 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 77,4 m² | 23 960 |
| 250 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | styczeń 2026 | 53,7 m² | 19 363 |
| 250 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | listopad 2025 | 48,6 m² | 37 045 |
| 250 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | listopad 2025 | 28,6 m² | 34 916 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 65,9 m² | 23 684 |
| 260 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 67,2 m² | 28 220 |
| 270 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 38,2 m² | 18 727 |
| 270 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 31,4 m² | 23 870 |
| 270 m | Białej Koniczyny 5A | 3 kond. | październik 2025 | 93,8 m² | 27 710 |
| 290 m | Przebiśniegów 2 | 3 kond. | styczeń 2026 | 51,7 m² | 27 070 |
| 290 m | Przebiśniegów 2 | 3 kond. | listopad 2025 | 70,1 m² | 24 624 |
| 290 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | marzec 2026 | 72,4 m² | 16 166 |
| 290 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 78,1 m² | 14 553 |
| 290 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,0 m² | 21 437 |
| 290 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 22 073 |
| 290 m | Kwitnących Jabłoni 2 | 3 kond. | listopad 2025 | 71,4 m² | 25 925 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 7 | 4 kond. | styczeń 2026 – marzec 2026 | 13 | 18 127 |
| 210 m | Przebiśniegów 9 | 3 kond. | październik 2025 | 1 | 17 482 |
| 230 m | Przebiśniegów 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 1 | 16 826 |
Hałas przy budynku
Umiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego130 m na północdecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 17 798 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/510/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego220 m na zachóddecyzja: październik 2024 · kubatura 7 322 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/50733/2020 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Eukaliptusowa | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 19 757 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 126 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 28 250 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 23 920 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło