Ceny transakcyjne mieszkań Eukaliptusowa 9
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Wilanowska 1 310 mTramwaj Stegny 470 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego160 m na północdecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 17 798 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/510/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego180 m na zachóddecyzja: październik 2024 · kubatura 7 322 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/50733/2020 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | parter | 68,6 m² | 2 160 000 zł | 31 491 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | parter | 68,6 m² | 2 160 000 zł | 31 491 | wtórny |
| czerwiec 2022 | parter | 68,6 m² | 873 107 zł | 12 729 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 1 | 110,2 m² | 1 417 892 zł | 12 871 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 1 | 68,6 m² | 862 920 zł | 12 581 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | 2 | 142,9 m² | 1 700 000 zł | 11 895 | pierwotny |
| kwiecień 2022 | parter | 69,8 m² | 890 000 zł | 12 760 | pierwotny |
To mieszkanie (68,6 m², parter) sprzedano 2 razy: czerwiec 2022, kwiecień 2025. Zmiana ceny za m²: +147,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 24 449 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Kwiatu Paproci 2A | 3 kond. | listopad 2024 | 115,7 m² | 28 517 |
| 40 m | Eukaliptusowa 11 | 3 kond. | luty 2025 | 60,7 m² | 20 923 |
| 40 m | Eukaliptusowa 7 | 3 kond. | listopad 2025 | 84,0 m² | 25 009 |
| 50 m | Lubaszki 10 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 45,1 m² | 25 263 |
| 50 m | Kwiatu Paproci 2B | 3 kond. | lipiec 2025 | 132,5 m² | 24 977 |
| 90 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
| 90 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 114,6 m² | 33 357 |
| 100 m | Lubaszki 8 | 7 kond. | sierpień 2025 | 62,7 m² | 19 120 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Lubaszki 8 | 7 kond. | luty 2025 | 47,3 m² | 21 749 |
| 140 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | listopad 2025 | 93,5 m² | 25 040 |
| 140 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | wrzesień 2024 | 123,2 m² | 23 344 |
| 150 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 3A | 7 kond. | czerwiec 2025 | 89,5 m² | 18 647 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Szumu Drzew 16 | 3 kond. | styczeń 2025 – maj 2025 | 2 | 18 719 |
| 140 m | Szumu Drzew 14 | 3 kond. | luty 2025 | 2 | 18 924 |
| 140 m | Szumu Drzew 12 | 3 kond. | luty 2025 – czerwiec 2025 | 2 | 18 539 |
| 140 m | Szumu Drzew 10 | 3 kond. | luty 2025 – sierpień 2025 | 2 | 18 855 |
| 140 m | Szumu Drzew 18 | 3 kond. | styczeń 2025 – marzec 2025 | 2 | 17 527 |
| 150 m | Szumu Drzew 8 | 3 kond. | styczeń 2025 – lipiec 2025 | 2 | 18 796 |
| 150 m | Szumu Drzew 20 | 3 kond. | kwiecień 2025 – lipiec 2025 | 2 | 18 476 |
| 150 m | Szumu Drzew 22 | 3 kond. | luty 2025 | 1 | 19 022 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 344 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Kwiatu Paproci 2A | 3 kond. | listopad 2024 | 115,7 m² | 28 517 |
| 40 m | Eukaliptusowa 11 | 3 kond. | luty 2025 | 60,7 m² | 20 923 |
| 40 m | Eukaliptusowa 7 | 3 kond. | listopad 2025 | 84,0 m² | 25 009 |
| 50 m | Lubaszki 10 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 45,1 m² | 25 263 |
| 50 m | Kwiatu Paproci 2B | 3 kond. | lipiec 2025 | 132,5 m² | 24 977 |
| 90 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | luty 2026 | 138,0 m² | 23 920 |
| 90 m | Eukaliptusowa 4 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 114,6 m² | 33 357 |
| 100 m | Lubaszki 8 | 7 kond. | sierpień 2025 | 62,7 m² | 19 120 |
Pokaż więcej (39)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Lubaszki 8 | 7 kond. | luty 2025 | 47,3 m² | 21 749 |
| 140 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | listopad 2025 | 93,5 m² | 25 040 |
| 140 m | Kwiatu Paproci 1A | 3 kond. | wrzesień 2024 | 123,2 m² | 23 344 |
| 150 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 3A | 7 kond. | czerwiec 2025 | 89,5 m² | 18 647 |
| 170 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | styczeń 2025 | 74,0 m² | 24 057 |
| 170 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | grudzień 2024 | 56,9 m² | 21 777 |
| 170 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | październik 2024 | 58,3 m² | 23 070 |
| 170 m | Eukaliptusowa 1 | 3 kond. | grudzień 2024 | 149,0 m² | 18 126 |
| 190 m | Szumu Drzew 4 | 3 kond. | sierpień 2025 | 79,7 m² | 27 552 |
| 190 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 3 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 32,0 m² | 21 836 |
| 190 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 77,4 m² | 23 960 |
| 190 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 45,7 m² | 25 290 |
| 230 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 65,9 m² | 23 684 |
| 230 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 67,2 m² | 28 220 |
| 230 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | listopad 2024 | 81,0 m² | 24 080 |
| 250 m | Przebiśniegów 3 | 3 kond. | sierpień 2025 | 48,0 m² | 24 380 |
| 250 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 38,2 m² | 18 727 |
| 250 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | październik 2025 | 31,4 m² | 23 870 |
| 250 m | Bergamotki 2 | 7 kond. | marzec 2025 | 87,5 m² | 23 782 |
| 260 m | Białej Koniczyny 5 | 3 kond. | listopad 2024 | 87,2 m² | 20 635 |
| 270 m | Przebiśniegów 6 | 3 kond. | grudzień 2024 | 80,4 m² | 21 157 |
| 270 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | marzec 2026 | 72,4 m² | 16 166 |
| 270 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 78,1 m² | 14 553 |
| 270 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,0 m² | 21 437 |
| 270 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 22 073 |
| 270 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2025 | 65,2 m² | 22 248 |
| 280 m | Dzikich Jabłoni 16 | 3 kond. | sierpień 2025 | 54,7 m² | 25 575 |
| 280 m | Bergamotki 1 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,0 m² | 22 485 |
| 280 m | Bergamotki 1 | 7 kond. | listopad 2024 | 166,7 m² | 23 328 |
| 280 m | Bergamotki 1 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 166,7 m² | 17 628 |
| 280 m | Dzikich Jabłoni 18 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 42,6 m² | 24 442 |
| 290 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | styczeń 2026 | 53,7 m² | 19 363 |
| 290 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | listopad 2025 | 48,6 m² | 37 045 |
| 290 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | listopad 2025 | 28,6 m² | 34 916 |
| 290 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | maj 2025 | 57,3 m² | 21 974 |
| 290 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9C | 7 kond. | kwiecień 2025 | 45,9 m² | 21 369 |
| 290 m | Przebiśniegów 4 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 70,5 m² | 28 359 |
| 290 m | Przebiśniegów 4 | 3 kond. | listopad 2024 | 51,2 m² | 18 556 |
| 290 m | Kwitnących Jabłoni 2 | 3 kond. | listopad 2025 | 71,4 m² | 25 925 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (179)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Szumu Drzew 16 | 3 kond. | styczeń 2025 – maj 2025 | 2 | 18 719 |
| 140 m | Szumu Drzew 14 | 3 kond. | luty 2025 | 2 | 18 924 |
| 140 m | Szumu Drzew 12 | 3 kond. | luty 2025 – czerwiec 2025 | 2 | 18 539 |
| 140 m | Szumu Drzew 10 | 3 kond. | luty 2025 – sierpień 2025 | 2 | 18 855 |
| 140 m | Szumu Drzew 18 | 3 kond. | styczeń 2025 – marzec 2025 | 2 | 17 527 |
| 150 m | Szumu Drzew 8 | 3 kond. | styczeń 2025 – lipiec 2025 | 2 | 18 796 |
| 150 m | Szumu Drzew 20 | 3 kond. | kwiecień 2025 – lipiec 2025 | 2 | 18 476 |
| 150 m | Szumu Drzew 22 | 3 kond. | luty 2025 | 1 | 19 022 |
| 150 m | Szumu Drzew 24 | 3 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 18 029 |
| 170 m | Kwiatu Paproci 5 | 3 kond. | styczeń 2025 – lipiec 2025 | 10 | 18 464 |
| 170 m | Kwitnących Jabłoni 11 | 3 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2024 | 11 | 17 863 |
| 180 m | Aleja gen. Władysława Sikorskiego 7 | 4 kond. | styczeń 2026 – marzec 2026 | 13 | 18 127 |
| 190 m | Szumu Drzew 4 | 3 kond. | wrzesień 2024 – maj 2025 | 23 | 18 356 |
| 190 m | Przebiśniegów 7 | 3 kond. | grudzień 2024 – czerwiec 2025 | 10 | 19 080 |
| 190 m | Przebiśniegów 9 | 3 kond. | grudzień 2024 – październik 2025 | 10 | 18 380 |
| 200 m | Przy Stawie 3 | 3 kond. | styczeń 2025 – marzec 2025 | 2 | 19 931 |
| 200 m | Przy Stawie 5 | 3 kond. | luty 2025 | 2 | 18 371 |
| 210 m | Przy Stawie 7 | 3 kond. | styczeń 2025 – marzec 2025 | 2 | 18 131 |
| 210 m | Przebiśniegów 5 | 3 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2024 | 17 | 16 698 |
| 220 m | Przy Stawie 9 | 3 kond. | styczeń 2025 – czerwiec 2025 | 2 | 18 664 |
| 220 m | Przy Stawie 11 | 3 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 17 521 |
| 230 m | Przy Stawie 13 | 3 kond. | luty 2025 | 2 | 18 600 |
| 230 m | Przy Stawie 15 | 3 kond. | maj 2025 | 2 | 16 864 |
| 250 m | Przebiśniegów 3 | 3 kond. | wrzesień 2024 – listopad 2025 | 19 | 17 358 |
| 260 m | Przy Stawie 17 | 3 kond. | styczeń 2025 – czerwiec 2025 | 9 | 18 603 |
| 260 m | Białej Koniczyny 5 | 3 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2025 | 25 | 18 844 |
| 270 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | grudzień 2024 | 1 | 9 608 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Eukaliptusowa | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 19 757 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 21 126 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 28 250 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 23 920 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło