iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Bełdan 11

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Metro Służew 1 100 mTramwaj Aleja Lotników 640 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego50 m na północdecyzja: grudzień 2023 · kubatura 19 101 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/22035/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (8)

od 2021 roku · od 2021: 8

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026348,0 m²590 000 zł12 292wtórny
luty 2026248,0 m²620 000 zł12 917wtórny
sierpień 2025148,0 m²845 000 zł17 604wtórny
luty 2025148,0 m²585 000 zł12 188wtórny
listopad 2024parter48,0 m²645 000 zł13 438wtórny
kwiecień 2024148,0 m²770 000 zł16 042wtórny
sierpień 2022248,0 m²468 000 zł9 750wtórny
sierpień 2021748,0 m²539 000 zł11 229wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +44 % (+260 000 zł). Ceny mieszkań na Mokotowie w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (48,0 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: luty 2025, sierpień 2025. Zmiana ceny za m²: +44,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 957 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mAleja Lotników 1311 kond.wrzesień 202346,6 m²12 446
80 mAleja Lotników 1311 kond.sierpień 202346,6 m²11 159
80 mAleja Lotników 1311 kond.wrzesień 202137,5 m²10 533
80 mAleja Lotników 1311 kond.styczeń 202137,5 m²11 333
80 mBełdan 911 kond.listopad 202546,6 m²13 863
80 mBełdan 911 kond.lipiec 202537,5 m²14 400
80 mBełdan 911 kond.sierpień 202337,5 m²13 467
80 mBełdan 911 kond.styczeń 202337,5 m²13 600
8 z 29 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (21)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mBełdan 911 kond.kwiecień 202246,6 m²11 803
80 mBełdan 911 kond.marzec 202237,5 m²11 307
80 mBełdan 911 kond.listopad 202137,5 m²9 067
80 mBełdan 911 kond.maj 202146,6 m²8 691
80 mBełdan 911 kond.luty 202146,6 m²7 725
100 mZygmunta Modzelewskiego 179 kond.styczeń 202635,0 m²22 985
100 mZygmunta Modzelewskiego 179 kond.wrzesień 202525,1 m²24 322
100 mZygmunta Modzelewskiego 179 kond.styczeń 202167,3 m²11 057
100 mBełdan 89 kond.lipiec 202473,4 m²12 398
100 mBełdan 89 kond.maj 202473,4 m²16 076
100 mBełdan 89 kond.maj 202463,1 m²12 124
100 mBełdan 89 kond.czerwiec 202363,1 m²10 697
100 mBełdan 89 kond.maj 202363,2 m²10 918
130 mZygmunta Modzelewskiego 159 kond.grudzień 202338,0 m²18 431
130 mZygmunta Modzelewskiego 159 kond.maj 202338,1 m²18 392
130 mZygmunta Modzelewskiego 159 kond.styczeń 202125,3 m²15 476
130 mBełdan 511 kond.grudzień 202548,0 m²13 958
130 mBełdan 511 kond.styczeń 202548,0 m²15 625
130 mBełdan 511 kond.sierpień 202448,0 m²14 271
130 mBełdan 511 kond.lipiec 202448,0 m²15 625
130 mBełdan 511 kond.sierpień 202348,0 m²5 417udział 1/2 · poza medianą

Od dewelopera w promieniu 150 m (36)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
90 mAleja Lotników 156 kond.listopad 2024 – grudzień 20243513 823
100 mZygmunta Modzelewskiego 179 kond.wrzesień 202118 898

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

7 000 zł/m²26 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokBełdanMokotów
20218 879 zł/m²12 276 zł/m²
202210 752 zł/m²13 619 zł/m²
202312 192 zł/m²14 899 zł/m²
202414 097 zł/m²17 753 zł/m²
202514 400 zł/m²17 766 zł/m²
202613 111 zł/m²17 382 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Mokotowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 900 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 1 019 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleja Lotników 134 transakcje od 2021 · 11 kond.Bełdan 92 transakcje · 11 kond. · 14 131 zł/m²Aleja Lotników 1535 transakcji od dewelopera · 6 kond.Zygmunta Modzelewskiego 172 transakcje · 1 od dewelopera · 9 kond. · 23 653 zł/m²Bełdan 85 transakcji od 2021 · 9 kond.Zygmunta Modzelewskiego 153 transakcje od 2021 · 9 kond.