iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Wrzeciono 3

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Metro Wawrzyszew 220 mTramwaj UKSW 680 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku kultury, nauki lub oświaty280 m na południowy zachóddecyzja: grudzień 2024 · kubatura 50 796 m³nr wniosku ST-MZ-BL/WNIOSEK/31083/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 23

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025537,0 m²500 000 zł13 514wtórny
grudzień 2025537,0 m²600 000 zł16 216wtórny
listopad 2025137,0 m²515 000 zł13 919wtórny
październik 2025937,0 m²615 000 zł16 622wtórny
czerwiec 2025parter37,0 m²470 000 zł12 703wtórny
kwiecień 2025537,0 m²400 000 zł10 811wtórny
grudzień 2024537,0 m²265 000 zł7 162udział 1/2 · poza medianą
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (23)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025537,0 m²500 000 zł13 514wtórny
grudzień 2025537,0 m²600 000 zł16 216wtórny
listopad 2025137,0 m²515 000 zł13 919wtórny
październik 2025937,0 m²615 000 zł16 622wtórny
czerwiec 2025parter37,0 m²470 000 zł12 703wtórny
kwiecień 2025537,0 m²400 000 zł10 811wtórny
grudzień 2024537,0 m²265 000 zł7 162udział 1/2 · poza medianą
maj 2024224,0 m²415 000 zł17 292wtórny
kwiecień 20241037,0 m²324 000 zł8 757wtórny
grudzień 2023124,0 m²405 000 zł16 875wtórny
lipiec 2023937,0 m²500 000 zł13 514wtórny
czerwiec 2023337,0 m²450 000 zł12 162wtórny
marzec 2023337,0 m²565 000 zł15 270wtórny
styczeń 2023337,0 m²390 000 zł10 541wtórny
grudzień 2022937,0 m²410 000 zł11 081wtórny
październik 20221037,0 m²370 000 zł10 000wtórny
wrzesień 2022337,0 m²330 000 zł8 919wtórny
lipiec 20221037,0 m²550 000 zł14 865wtórny
maj 20221037,0 m²375 000 zł10 135wtórny
luty 2022637,0 m²430 000 zł11 622wtórny
sierpień 2021737,0 m²465 000 zł12 568wtórny
czerwiec 2021837,0 m²365 000 zł9 865wtórny
marzec 2021937,0 m²370 000 zł10 000wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +25 % (+100 000 zł). Ceny mieszkań na Bielanach w tym samym czasie: −5 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (37,0 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: kwiecień 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: +25,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,0 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: grudzień 2024, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: +126,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,0 m², piętro 3) sprzedano 3 razy: wrzesień 2022, styczeń 2023, marzec 2023. Zmiana ceny za m²: +71,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,0 m², piętro 10) sprzedano 2 razy: maj 2022, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +46,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 102 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mWrzeciono 1A5 kond.kwiecień 202648,0 m²11 146
50 mWrzeciono 1A5 kond.styczeń 202648,0 m²13 333
50 mWrzeciono 1A5 kond.sierpień 202517,3 m²12 775
50 mWrzeciono 1A5 kond.sierpień 202517,3 m²16 474
60 mWrzeciono 29 kond.marzec 202649,7 m²21 542
60 mWrzeciono 29 kond.marzec 202541,1 m²21 300
60 mWrzeciono 29 kond.marzec 202556,2 m²19 580
60 mWrzeciono 59 kond.kwiecień 202642,1 m²14 979
8 z 31 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (23)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mWrzeciono 611 kond.marzec 202624,5 m²17 347
90 mWrzeciono 611 kond.październik 202524,5 m²16 122
90 mWrzeciono 611 kond.lipiec 202524,5 m²19 959
90 mWrzeciono 611 kond.maj 202524,5 m²15 102
90 mWrzeciono 611 kond.wrzesień 202437,0 m²18 784
110 mWrzeciono 111 kond.marzec 202636,5 m²15 068
110 mWrzeciono 111 kond.marzec 202624,1 m²18 050
110 mWrzeciono 111 kond.marzec 202624,1 m²18 465
110 mWrzeciono 111 kond.styczeń 202624,2 m²14 115
110 mWrzeciono 111 kond.październik 202524,2 m²12 381
110 mWrzeciono 111 kond.wrzesień 202536,5 m²14 247
110 mWrzeciono 111 kond.czerwiec 202536,5 m²13 288
110 mWrzeciono 111 kond.marzec 202536,5 m²18 356
110 mWrzeciono 111 kond.luty 202536,5 m²15 616
110 mWrzeciono 111 kond.luty 202524,1 m²17 842
140 mJana Kasprowicza 72A5 kond.lipiec 202553,9 m²12 066
150 mWrzeciono 85 kond.styczeń 202647,0 m²12 447
150 mWrzeciono 85 kond.sierpień 202546,0 m²12 174
150 mWrzeciono 85 kond.lipiec 202547,0 m²14 787
150 mWrzeciono 85 kond.lipiec 202517,0 m²21 471
150 mWrzeciono 85 kond.lipiec 202555,6 m²11 871
150 mWrzeciono 85 kond.maj 202546,0 m²11 087
150 mWrzeciono 85 kond.październik 202417,0 m²16 176

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²34 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekWrzecionoBielany
202110 000 zł/m²10 115 zł/m²10 773 zł/m²
202210 608 zł/m²11 114 zł/m²12 090 zł/m²
202313 514 zł/m²12 973 zł/m²13 066 zł/m²
2024brak danych15 064 zł/m²16 220 zł/m²
202513 716 zł/m²14 528 zł/m²15 425 zł/m²
2026brak danych14 979 zł/m²15 878 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bielanach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 799 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 171 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 272 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Wrzeciono 1A4 transakcje · 5 kond. · 13 054 zł/m²Wrzeciono 51 transakcja · 9 kond. · 14 979 zł/m²Wrzeciono 23 transakcje · 9 kond. · 21 300 zł/m²Wrzeciono 65 transakcji · 11 kond. · 17 347 zł/m²Wrzeciono 111 transakcji · 11 kond. · 15 068 zł/m²Przytyk 78 transakcji · 5 kond. · 13 906 zł/m²