iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Encyklopedyczna 16B

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Metro Młociny 1 610 mTramwaj Zajezdnia Żoliborz 820 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 22

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026157,7 m²935 000 zł16 207wtórny
luty 2026564,2 m²950 000 zł14 807wtórny
lipiec 2025552,1 m²850 000 zł16 318wtórny
czerwiec 2025374,8 m²1 145 000 zł15 303wtórny
luty 2025578,1 m²1 100 000 zł14 092wtórny
luty 2025548,8 m²790 000 zł16 192wtórny
październik 2024247,3 m²750 000 zł15 850wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (22)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026157,7 m²935 000 zł16 207wtórny
luty 2026564,2 m²950 000 zł14 807wtórny
lipiec 2025552,1 m²850 000 zł16 318wtórny
czerwiec 2025374,8 m²1 145 000 zł15 303wtórny
luty 2025578,1 m²1 100 000 zł14 092wtórny
luty 2025548,8 m²790 000 zł16 192wtórny
październik 2024247,3 m²750 000 zł15 850wtórny
listopad 2023146,1 m²640 000 zł13 895wtórny
wrzesień 2023157,7 m²375 000 zł6 500wtórny
sierpień 2023parter56,5 m²620 000 zł10 966wtórny
czerwiec 2023160,8 m²770 122 zł12 669wtórny
czerwiec 2023344,2 m²558 000 zł12 624wtórny
maj 2023456,3 m²350 000 zł6 221wtórny
kwiecień 2023345,8 m²612 500 zł13 362wtórny
marzec 2023157,9 m²675 000 zł11 652wtórny
wrzesień 2022257,6 m²632 000 zł10 978wtórny
wrzesień 2022147,7 m²590 000 zł12 359wtórny
maj 2022379,3 m²1 070 000 zł13 496wtórny
styczeń 2022240,7 m²520 000 zł12 773wtórny
czerwiec 2021347,4 m²520 000 zł10 977wtórny
czerwiec 2021258,0 m²595 000 zł10 262wtórny
kwiecień 2021parter47,8 m²477 000 zł9 985wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 233 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mEncyklopedyczna 16A6 kond.grudzień 202579,1 m²10 597
80 mEncyklopedyczna 16A6 kond.czerwiec 202553,2 m²14 804
80 mEncyklopedyczna 166 kond.styczeń 202656,5 m²14 503
80 mEncyklopedyczna 166 kond.styczeń 202653,5 m²15 529
80 mEncyklopedyczna 166 kond.wrzesień 202557,8 m²15 233
80 mEncyklopedyczna 166 kond.wrzesień 202557,3 m²15 107
80 mEncyklopedyczna 166 kond.październik 202479,0 m²15 953
90 mPasymska 7M4 kond.lipiec 2025199,3 m²16 557
8 z 11 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (3)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
130 mHeroldów 10B6 kond.marzec 202538,6 m²16 835
130 mHeroldów 10B6 kond.marzec 202555,1 m²14 885
150 mPasymska 7D4 kond.październik 2025171,9 m²18 034

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²26 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekEncyklopedycznaBielany
202110 262 zł/m²11 193 zł/m²10 773 zł/m²
202212 566 zł/m²12 566 zł/m²12 090 zł/m²
202312 138 zł/m²12 669 zł/m²13 066 zł/m²
2024brak danych15 186 zł/m²16 220 zł/m²
202515 748 zł/m²15 170 zł/m²15 425 zł/m²
2026brak danych15 168 zł/m²15 878 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bielanach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 799 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 171 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 272 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Pasymska 7H1 transakcja od 2021 · 4 kond.Encyklopedyczna 165 transakcji · 6 kond. · 15 233 zł/m²Pasymska 7K1 transakcja od 2021 · 4 kond.Encyklopedyczna 16A2 transakcje · 6 kond. · 12 700 zł/m²Pasymska 7M1 transakcja · 4 kond. · 16 557 zł/m²Heroldów 10B3 transakcje · 6 kond. · 16 835 zł/m²