Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Zjednoczenia 52
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Stare Bielany 370 mTramwaj AWF 140 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 2 | 38,6 m² | 730 000 zł | 18 917 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 2 | 38,6 m² | 730 000 zł | 18 917 | wtórny |
| kwiecień 2023 | parter | 37,3 m² | 300 000 zł | 8 041 | wtórny |
| lipiec 2021 | 2 | 51,7 m² | 599 000 zł | 11 577 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 2 | 59,5 m² | 710 000 zł | 11 931 | wtórny |
| maj 2021 | 1 | 50,0 m² | 590 000 zł | 11 802 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 997 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Cegłowska 19 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,3 m² | 17 503 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 47/51 | 5 kond. | marzec 2026 | 48,6 m² | 14 824 |
| 90 m | Aleja Zjednoczenia 46 | 4 kond. | styczeń 2026 | 29,1 m² | 20 275 |
| 100 m | Marymoncka 83/87 | 5 kond. | luty 2025 | 66,4 m² | 17 997 |
| 110 m | Marymoncka 79 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,3 m² | 14 312 |
| 120 m | Aleja Zjednoczenia 44 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 65,3 m² | 20 530 |
| 140 m | Marymoncka 75 | 5 kond. | maj 2026 | 34,7 m² | 21 307 |
| 140 m | Marymoncka 75 | 5 kond. | grudzień 2024 | 27,0 m² | 4 444udział 2/6 · poza medianą |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 546 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Cegłowska 19 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,3 m² | 17 503 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 47/51 | 5 kond. | marzec 2026 | 48,6 m² | 14 824 |
| 90 m | Aleja Zjednoczenia 46 | 4 kond. | styczeń 2026 | 29,1 m² | 20 275 |
| 100 m | Marymoncka 83/87 | 5 kond. | luty 2025 | 66,4 m² | 17 997 |
| 110 m | Marymoncka 79 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,3 m² | 14 312 |
| 120 m | Aleja Zjednoczenia 44 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 65,3 m² | 20 530 |
| 140 m | Marymoncka 75 | 5 kond. | maj 2026 | 34,7 m² | 21 307 |
| 140 m | Marymoncka 75 | 5 kond. | grudzień 2024 | 27,0 m² | 4 444udział 2/6 · poza medianą |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Aleja Zjednoczenia 31 | 5 kond. | luty 2025 | 49,0 m² | 7 146udział 3/6 · poza medianą |
| 170 m | Marymoncka 71 | 4 kond. | grudzień 2024 | 50,9 m² | 14 937 |
| 200 m | Aleja Zjednoczenia 40 | 4 kond. | październik 2024 | 54,7 m² | 16 350 |
| 230 m | Aleja Zjednoczenia 38 | 4 kond. | październik 2024 | 14,3 m² | 23 093cena nietypowa · poza medianą |
| 230 m | Marymoncka 93/97 | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,7 m² | 13 540 |
| 230 m | Marymoncka 65 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 54,3 m² | 5 529udział 300/740 · poza medianą |
| 240 m | Marymoncka 63 | 4 kond. | maj 2025 | 32,6 m² | 17 546 |
| 260 m | Marymoncka 61A | 4 kond. | marzec 2026 | 18,4 m² | 23 455 |
| 260 m | Marymoncka 61A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 32,1 m² | 16 199 |
| 290 m | Barcicka 29 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 65,5 m² | 22 443 |
| 300 m | Jana Kasprowicza 48 | 6 kond. | październik 2025 | 4,6 m² | 155 508cena nietypowa · poza medianą |
| 300 m | Jana Kasprowicza 46 | 5 kond. | grudzień 2025 | 62,4 m² | 20 042 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Marymoncka 61A | 4 kond. | luty 2025 | 1 | 15 861 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Aleja Zjednoczenia | Bielany |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 802 zł/m² | 11 184 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 843 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 296 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 683 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 17 374 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 854 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło