iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Warzelnicza 9

Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego80 m na południedecyzja: marzec 2025 · kubatura 5 660 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/23193/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku handlowego lub usługowego280 m na zachóddecyzja: styczeń 2026nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/38500/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 22

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2025parter42,6 m²620 000 zł14 568wtórny
luty 2025253,3 m²750 000 zł14 085wtórny
grudzień 2024139,4 m²630 000 zł15 974wtórny
październik 2024139,2 m²590 000 zł15 051wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (22)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2025parter42,6 m²620 000 zł14 568wtórny
luty 2025253,3 m²750 000 zł14 085wtórny
grudzień 2024139,4 m²630 000 zł15 974wtórny
październik 2024139,2 m²590 000 zł15 051wtórny
lipiec 2024139,4 m²600 000 zł15 240wtórny
maj 2024parter39,3 m²620 000 zł15 784wtórny
luty 2024242,6 m²530 000 zł12 456wtórny
luty 2024139,2 m²330 000 zł8 418wtórny
grudzień 2023139,4 m²600 000 zł15 213wtórny
listopad 2023239,5 m²520 000 zł13 165wtórny
październik 2023242,6 m²361 910 zł8 506pierwotny
maj 2023147,5 m²398 875 zł8 397pierwotny
maj 2023parter38,0 m²484 000 zł12 740wtórny
kwiecień 2023parter59,7 m²525 000 zł8 790pierwotny
styczeń 2023153,2 m²430 995 zł8 098pierwotny
styczeń 2023parter39,3 m²379 948 zł9 673pierwotny
styczeń 2023241,2 m²382 405 zł9 282pierwotny
styczeń 2023parter39,4 m²356 771 zł9 057pierwotny
styczeń 2023250,9 m²435 619 zł8 558pierwotny
grudzień 2022139,1 m²369 338 zł9 446pierwotny
grudzień 2022139,2 m²390 872 zł9 971pierwotny
grudzień 2022239,5 m²341 739 zł8 652pierwotny

To mieszkanie (39,3 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2023, maj 2024. Zmiana ceny za m²: +63,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (42,6 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: październik 2023, luty 2024. Zmiana ceny za m²: +46,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (39,5 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +52,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 718 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mWarzelnicza 123 kond.wrzesień 202491,1 m²13 718
70 mWarzelnicza 12A3 kond.marzec 202647,3 m²15 866
70 mWarzelnicza 12A3 kond.sierpień 202591,0 m²13 186
80 mWarzelnicza 7E4 kond.październik 202568,2 m²14 963
80 mWarzelnicza 7E4 kond.maj 202571,3 m²11 664
110 mWarzelnicza 7D4 kond.grudzień 202460,6 m²11 917
110 mWarzelnicza 7D4 kond.grudzień 202440,9 m²15 419
110 mWarzelnicza 7D4 kond.listopad 202455,1 m²13 894
8 z 9 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (1)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mWarzelnicza 7D4 kond.wrzesień 202471,4 m²11 305

Od dewelopera w promieniu 150 m (3)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
70 mWarzelnicza 12A3 kond.listopad 202419 225
140 mWarzelnicza 16C1 kond.luty 2025 – marzec 202528 849

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²16 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekWarzelniczaBiałołęka
2021brak danych8 183 zł/m²8 893 zł/m²
2022brak danych10 178 zł/m²10 105 zł/m²
202313 165 zł/m²12 952 zł/m²11 051 zł/m²
202415 146 zł/m²13 894 zł/m²13 473 zł/m²
2025brak danych13 635 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych15 187 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Warzelnicza 121 transakcja · 5 od dewelopera · 3 kond. · 13 718 zł/m²Warzelnicza 7F15 transakcji od dewelopera · 4 kond.Warzelnicza 12A2 transakcje · 13 od dewelopera · 3 kond. · 14 526 zł/m²Warzelnicza 7E3 transakcje · 17 od dewelopera · 4 kond. · 13 784 zł/m²Warzelnicza 7D4 transakcje · 11 od dewelopera · 4 kond. · 12 906 zł/m²Warzelnicza 16C2 transakcje od dewelopera · 1 kond.