Ceny transakcyjne mieszkań Warzelnicza 16F
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego160 m na wschóddecyzja: grudzień 2025 · kubatura 5 693 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/3321/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | parter | 132,6 m² | 1 199 923 zł | 9 052 | pierwotny |
| kwiecień 2025 | parter | 132,5 m² | 1 229 674 zł | 9 278 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 8 712 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Warzelnicza 16D | 2 kond. | luty 2025 | 132,6 m² | 8 712 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Warzelnicza 16G | 2 kond. | luty 2025 | 2 | 9 072 |
| 20 m | Warzelnicza 16D | 2 kond. | luty 2025 | 1 | 9 428 |
| 30 m | Warzelnicza 16E | 2 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 9 219 |
| 30 m | Warzelnicza 16H | 2 kond. | luty 2025 | 2 | 8 807 |
| 30 m | Warzelnicza 16J | 2 kond. | luty 2025 | 2 | 9 015 |
| 40 m | Warzelnicza 16B | 1 kond. | luty 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 8 691 |
| 50 m | Warzelnicza 16C | 1 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 8 849 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 148 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Warzelnicza 16D | 2 kond. | luty 2025 | 132,6 m² | 8 712 |
| 170 m | Warzelnicza 9 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 42,6 m² | 14 568 |
| 170 m | Warzelnicza 9 | 3 kond. | luty 2025 | 53,3 m² | 14 085 |
| 170 m | Warzelnicza 9 | 3 kond. | grudzień 2024 | 39,4 m² | 15 974 |
| 170 m | Warzelnicza 9 | 3 kond. | październik 2024 | 39,2 m² | 15 051 |
| 180 m | Warzelnicza 12A | 3 kond. | marzec 2026 | 47,3 m² | 15 866 |
| 180 m | Warzelnicza 12A | 3 kond. | sierpień 2025 | 91,0 m² | 13 186 |
| 180 m | Warzelnicza 12 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 91,1 m² | 13 718 |
Pokaż więcej (21)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Mariana Hemara 9 | 1 kond. | styczeń 2025 | 40,0 m² | 14 765 |
| 190 m | Mariana Hemara 9 | 1 kond. | styczeń 2025 | 40,1 m² | 15 835 |
| 240 m | Warzelnicza 7E | 4 kond. | październik 2025 | 68,2 m² | 14 963 |
| 240 m | Warzelnicza 7E | 4 kond. | maj 2025 | 71,3 m² | 11 664 |
| 260 m | Mariana Hemara 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 56,4 m² | 13 209 |
| 260 m | Mariana Hemara 7 | 5 kond. | marzec 2026 | 31,9 m² | 16 248 |
| 260 m | Mariana Hemara 7 | 5 kond. | styczeń 2026 | 58,7 m² | 15 209 |
| 260 m | Mariana Hemara 7 | 5 kond. | styczeń 2026 | 58,7 m² | 10 827 |
| 260 m | Mariana Hemara 7 | 5 kond. | maj 2025 | 59,7 m² | 14 743 |
| 260 m | Mariana Hemara 7 | 5 kond. | październik 2024 | 63,4 m² | 14 358 |
| 260 m | Mariana Hemara 9B | 1 kond. | sierpień 2025 | 78,8 m² | 15 986 |
| 270 m | Warzelnicza 7D | 4 kond. | grudzień 2024 | 60,6 m² | 11 917 |
| 270 m | Warzelnicza 7D | 4 kond. | grudzień 2024 | 40,9 m² | 15 419 |
| 270 m | Warzelnicza 7D | 4 kond. | listopad 2024 | 55,1 m² | 13 894 |
| 270 m | Warzelnicza 7D | 4 kond. | wrzesień 2024 | 71,4 m² | 11 305 |
| 270 m | Mariana Hemara 9C | 1 kond. | listopad 2025 | 60,1 m² | 14 148 |
| 280 m | Mariana Hemara 5 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 33,7 m² | 13 815 |
| 280 m | Mariana Hemara 5 | 4 kond. | luty 2025 | 31,4 m² | 10 506 |
| 280 m | Mariana Hemara 5 | 4 kond. | luty 2025 | 53,5 m² | 12 643 |
| 280 m | Mariana Hemara 5 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,8 m² | 17 464 |
| 280 m | Mariana Hemara 5 | 4 kond. | październik 2024 | 60,9 m² | 11 457 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (34)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Warzelnicza 16G | 2 kond. | luty 2025 | 2 | 9 072 |
| 20 m | Warzelnicza 16D | 2 kond. | luty 2025 | 1 | 9 428 |
| 30 m | Warzelnicza 16E | 2 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 9 219 |
| 30 m | Warzelnicza 16H | 2 kond. | luty 2025 | 2 | 8 807 |
| 30 m | Warzelnicza 16J | 2 kond. | luty 2025 | 2 | 9 015 |
| 40 m | Warzelnicza 16B | 1 kond. | luty 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 8 691 |
| 50 m | Warzelnicza 16C | 1 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 8 849 |
| 180 m | Warzelnicza 12A | 3 kond. | listopad 2024 | 1 | 9 225 |
| 260 m | Mariana Hemara 7 | 5 kond. | styczeń 2025 | 1 | 7 941 |
| 280 m | Mariana Hemara 5 | 4 kond. | wrzesień 2024 – wrzesień 2025 | 19 | 12 000 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Warzelnicza | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 8 183 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 178 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 12 952 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 13 894 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 13 635 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 15 187 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło