iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Warzelnicza 7F

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 15

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (15)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2024140,8 m²413 872 zł10 044pierwotny
luty 2024171,5 m²660 642 zł9 244pierwotny
luty 2024parter55,4 m²527 327 zł9 454pierwotny
styczeń 2024260,3 m²563 820 zł8 971pierwotny
grudzień 2023254,9 m²424 920 zł7 674pierwotny
grudzień 2023parter55,6 m²582 568 zł10 406pierwotny
grudzień 2023155,7 m²503 266 zł8 972pierwotny
listopad 2023parter71,6 m²645 724 zł8 971pierwotny
listopad 2023268,4 m²571 576 zł8 300pierwotny
listopad 2023258,4 m²532 659 zł9 053pierwotny
listopad 2023270,9 m²758 290 zł10 649pierwotny
listopad 2023255,5 m²601 586 zł10 777pierwotny
listopad 2023parter55,3 m²483 560 zł8 678pierwotny
październik 2023171,5 m²711 534 zł9 894pierwotny
październik 2023parter71,4 m²646 030 zł9 003pierwotny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 085 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mWarzelnicza 7E4 kond.październik 202568,2 m²14 963
30 mWarzelnicza 7E4 kond.maj 202571,3 m²11 664
50 mWarzelnicza 123 kond.wrzesień 202491,1 m²13 718
50 mWarzelnicza 93 kond.kwiecień 202542,6 m²14 568
50 mWarzelnicza 93 kond.luty 202553,3 m²14 085
50 mWarzelnicza 93 kond.grudzień 202439,4 m²15 974
50 mWarzelnicza 93 kond.październik 202439,2 m²15 051
60 mWarzelnicza 7D4 kond.grudzień 202460,6 m²11 917
8 z 13 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (5)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mWarzelnicza 7D4 kond.grudzień 202440,9 m²15 419
60 mWarzelnicza 7D4 kond.listopad 202455,1 m²13 894
60 mWarzelnicza 7D4 kond.wrzesień 202471,4 m²11 305
80 mWarzelnicza 12A3 kond.marzec 202647,3 m²15 866
80 mWarzelnicza 12A3 kond.sierpień 202591,0 m²13 186

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
80 mWarzelnicza 12A3 kond.listopad 202419 225

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²16 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokWarzelniczaBiałołęka
20218 183 zł/m²8 893 zł/m²
202210 178 zł/m²10 105 zł/m²
202312 952 zł/m²11 051 zł/m²
202413 894 zł/m²13 473 zł/m²
202513 635 zł/m²13 739 zł/m²
202615 187 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników: 2 590 mieszkań w 66 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Warzelnicza 7E3 transakcje · 17 od dewelopera · 4 kond. · 13 784 zł/m²Warzelnicza 94 transakcje · 11 od dewelopera · 3 kond. · 14 809 zł/m²Warzelnicza 121 transakcja · 5 od dewelopera · 3 kond. · 13 718 zł/m²Warzelnicza 7D4 transakcje · 11 od dewelopera · 4 kond. · 12 906 zł/m²Warzelnicza 12A2 transakcje · 13 od dewelopera · 3 kond. · 14 526 zł/m²Warzelnicza 7C16 transakcji od dewelopera · 4 kond.

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego110 m na południowy wschóddecyzja: marzec 2025 · kubatura 5 660 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/23193/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku handlowego lub usługowego230 m na zachóddecyzja: styczeń 2026nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/38500/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.