Ceny transakcyjne mieszkań Myśliborska 82
Budynek jednorodzinny · 1 kondygnacja
Tramwaj Stare Świdry 590 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 691 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | styczeń 2026 | 49,2 m² | 17 026 |
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | sierpień 2025 | 43,6 m² | 16 403 |
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 41,0 m² | 15 000 |
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 49,6 m² | 17 144 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 44,5 m² | 15 288 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2026 | 60,1 m² | 15 052 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2026 | 35,1 m² | 17 371 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 59,9 m² | 13 861 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 44,6 m² | 1 568udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | maj 2025 | 35,0 m² | 17 119 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2025 | 34,6 m² | 13 306 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2025 | 39,2 m² | 16 055 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2025 | 62,6 m² | 14 704 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | luty 2025 | 39,2 m² | 15 701 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | styczeń 2025 | 59,5 m² | 14 711 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | listopad 2024 | 39,2 m² | 13 020 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | listopad 2024 | 49,3 m² | 16 623 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | październik 2024 | 39,1 m² | 15 691 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 691 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | styczeń 2026 | 49,2 m² | 17 026 |
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | sierpień 2025 | 43,6 m² | 16 403 |
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 41,0 m² | 15 000 |
| 120 m | Myśliborska 72A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 49,6 m² | 17 144 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 44,5 m² | 15 288 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2026 | 60,1 m² | 15 052 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2026 | 35,1 m² | 17 371 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 59,9 m² | 13 861 |
Pokaż więcej (38)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 44,6 m² | 1 568udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | maj 2025 | 35,0 m² | 17 119 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2025 | 34,6 m² | 13 306 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2025 | 39,2 m² | 16 055 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | marzec 2025 | 62,6 m² | 14 704 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | luty 2025 | 39,2 m² | 15 701 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | styczeń 2025 | 59,5 m² | 14 711 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | listopad 2024 | 39,2 m² | 13 020 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | listopad 2024 | 49,3 m² | 16 623 |
| 130 m | Przaśna 16 | 5 kond. | październik 2024 | 39,1 m² | 15 691 |
| 160 m | Myśliborska 72B | 5 kond. | luty 2026 | 53,7 m² | 15 284 |
| 160 m | Myśliborska 72B | 5 kond. | sierpień 2025 | 62,8 m² | 14 959 |
| 160 m | Myśliborska 72B | 5 kond. | październik 2024 | 55,0 m² | 16 830 |
| 180 m | Płużnicka 6 | 4 kond. | marzec 2026 | 50,3 m² | 14 712 |
| 180 m | Płużnicka 6 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 50,1 m² | 17 166 |
| 180 m | Przaśna 18 | 5 kond. | październik 2025 | 60,5 m² | 12 240 |
| 180 m | Przaśna 18 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 30,9 m² | 18 471 |
| 180 m | Przaśna 18 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 52,4 m² | 15 562 |
| 180 m | Przaśna 18 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 39,0 m² | 15 404 |
| 180 m | Przaśna 18 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 46,6 m² | 16 081 |
| 180 m | Przaśna 18 | 5 kond. | październik 2024 | 37,3 m² | 17 690 |
| 180 m | Przaśna 18 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 24,0 m² | 18 990 |
| 180 m | Myśliborska 70 | 5 kond. | luty 2026 | 41,0 m² | 16 467 |
| 230 m | Myśliborska 72C | 5 kond. | listopad 2025 | 41,7 m² | 15 235 |
| 230 m | Myśliborska 72C | 5 kond. | kwiecień 2025 | 41,3 m² | 14 784 |
| 230 m | Myśliborska 72C | 5 kond. | listopad 2024 | 41,7 m² | 14 995pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Myśliborska 72C | 5 kond. | listopad 2024 | 62,6 m² | 17 095pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Modlińska 73C | 5 kond. | luty 2026 | 60,0 m² | 14 995 |
| 270 m | Modlińska 73C | 5 kond. | październik 2025 | 49,8 m² | 16 077 |
| 270 m | Modlińska 73C | 5 kond. | maj 2025 | 54,5 m² | 15 791 |
| 270 m | Modlińska 73C | 5 kond. | marzec 2025 | 50,1 m² | 15 959 |
| 300 m | Myśliborska 64C | 4 kond. | luty 2026 | 47,9 m² | 10 951pakiet lokali · poza medianą |
| 300 m | Myśliborska 64C | 4 kond. | luty 2026 | 47,5 m² | 11 064pakiet lokali · poza medianą |
| 300 m | Myśliborska 62A | 4 kond. | listopad 2024 | 48,8 m² | 13 481 |
| 300 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | marzec 2026 | 44,7 m² | 15 517 |
| 300 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | marzec 2026 | 52,8 m² | 16 735 |
| 300 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | luty 2026 | 39,5 m² | 15 928 |
| 300 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | październik 2025 | 58,0 m² | 15 477 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 m | Myśliborska 70A | 5 kond. | grudzień 2025 | 1 | 29 269 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Myśliborska | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 9 614 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 280 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 10 500 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 14 569 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 14 317 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 15 598 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło